Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-759/2021 ~ М-735/2021 от 15.09.2021

Дело № 2-759/2021

УИД 59RS0014-01-2021-001193-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2021 года         с. Сива

    Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе председательствующего судьи Веселковой Ю.А., при секретаре Братчиковой М.А., с участием представителя истца Пупыревой Л.А., третьего лица Яковлева С.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Галины Ивановны к администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности на квартиру,

установил:

Яковлева Г.И. в лице Пупыревой Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Сивинского муниципального округа о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и постановке на государственный кадастровый учет.

Требования мотивированы тем, что в <данные изъяты> истцу был выдан ордер на жилое помещение для проживания по адресу: <адрес> по распоряжению администрации Сивинского сельского совета. Истец более 18 лет проживает в данной квартире, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги, пользуется как своей собственной. Данная квартира на кадастровом учете не стоит. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и поставить её на кадастровый учет.

В судебном заседании истец Яковлева Г.И. не участвовала, просила рассмотреть дело без её участия, иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Пупырева Л.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан ордер на жилое помещение для проживания по адресу: <адрес> с данного момента проживает в данной квартире, пользуется ей как своей собственностью. Квартира на кадастровом учете не состоит.

Представитель ответчика администрации Сивинского муниципального округа Гаджиева Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против исковых требований не имеют.

Третье лицо Яковлев С.И. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями Яковлевой Г.И. согласен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из разъяснений, данных в п. 18 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в п. 4 ст. 234 ГК Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи.

Системный анализ изложенных правовых норм свидетельствует, что срок владения в отношении имущества, имеющего законного владельца, которым это имущество могло быть истребовано в порядке ст. ст. 301, 305 ГК Российской Федерации, не может быть менее 18 лет, по истечении которого возникает право требования признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании Яковлевой Г.И. ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на жилое помещение № по адресу: <адрес>. Ордер выдан на основании распоряжения Сивинского сельского совета для вселения Яковлевой Г.И., Яковлевой Н.С. (л.д. 7).

Согласно заявления ФИО8 она не претендует на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения на объект недвижимости – помещение по адресу: <адрес>, площадью 23,4 кв.м., отсутствуют (л.д. 30).

Из справки управления земельных и имущественных отношений администрации Сивинского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> на учете в реестре муниципальной собственности не состоит (л.д. 10).

Согласно техническому плану здания (многоквартирного дома), расположенного по адресу: <адрес>, площадь квартиры № 1 составляет 28,1 кв.м., на кадастровом учете квартира не стоит, год постройки дома <данные изъяты> (л.д. 15-28).

Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ г., Яковлев С.И. и Яковлева Г.И. состоят в зарегистрированном браке, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> являются Яковлев С.И., Яковлева Г.И.

Таким образом, исходя из исследованных судом доказательств, Яковлева Г.И. владеет спорной квартирой как своей собственной с 1995 года, на момент подачи иска прошло более 18 лет, следовательно, имеются основания для признания за истцом права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Суд считает установленным, что за Яковлевой Г.И. следует признать право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры № 1, общей площадью 28,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а также учитывая, что указанная квартира не стоит на кадастровом учете, считает необходимым произвести государственный кадастровый учет указанного объекта.

Руководствуюсь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ № 1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░) ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░/░░░░░░░/ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░