Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-7657/2022 ~ М-4244/2022 от 18.05.2022

Дело № 2-7657/2022

УИД 23RS0047-01-2022-005965-89

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар                                28 октября 2022 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе судьи: Климчук В.Н., при секретаре судебного заседания: Сагайдак А.С., с участием: представителя истца –Тестиной Е.И., по доверенности Зубенко С.В.; представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, -ФГБУ «ФКП Росреестра», по доверенности Симоняна Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тестиной Е. И. к Величко А. И. об установлении границы земельного участка и утверждении межевого плана,

установил:

Тестина Е.И. обратилась с исковым заявлением к Величко А.И. об установлении границы земельного участка площадью 1432 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>, расположенных в координатах и в соответствии с межевым планом от 08.05.2020, изготовленного кадастровым инженером Величко А.И., квалификационный аттестат №; утверждении межевого плана от 08.05.2020, изготовленного кадастровым инженером Величко А.И., квалификационный аттестат №), указав, что он является основанием для уточнения местоположения границы и площади принадлежащего истцу, Тестиной Е.И., земельного участка по адресу: <адрес>; считать границы земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1432 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства -согласованными и утвержденными.

Истец Тестина Е.И. в судебное заседание не явилась. Ходатайство об отложении слушания не поступало. В материалы приобщено заявление, в котором Тестина Е.И. просит рассмотреть дело в отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Величко А.И. в судебное заседание не явился. Ходатайство об отложении слушания, мотивированный отзыв на исковое заявление не поступали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, -ФГБУ «ФКП Росреестра», в судебном заседании против удовлетворения заявленных истцом требований возражал. считал, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку отсутствует подтверждение обращения истца в администрацию муниципального образования г. Краснодар.

Явка представителя третьим лицом, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не обеспечена. Ходатайство об отложении слушания, мотивированный отзыв на исковое заявление не поступали.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или закон6ных интересов. То есть основанием для обращения в суд является нарушение какого-либо права, возникновение спора.

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости (Закон N 218-ФЗ) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках. На основании ч. 8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно чч. 4, 4.1, 4.2 ст. 1 Федерального Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (Закон N 221-ФЗ) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в ст. 29 Закона N 221-ФЗ (кадастровый инженер). Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету. В случаях, установленных Законом N 221-ФЗ, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном Законом N 221-ФЗ, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка. Так же местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ). При этом согласно ч. 10 ст. 22 Закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

Исходя из копии межевого плана от 08.05.2020, изготовленного кадастровым инженером Величко А.И., квалификационный аттестат №, одна из границ земельного участка граничит с землями общего пользования.

Установлено, истец не обращался в орган местного самоуправления в части границы земельного участка, граничащего с землями общего пользования.

Таким образом, истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора, а также не представлены документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

В силу ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет без рассмотрения заявление, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковое заявление оставить без рассмотрения, разъяснив право истца на обращение в соответствующий орган, а также право на обжалование решения об отказе в предоставлении участка в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 222, 223, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Исковое заявление Тестиной Е. И. к Величко А. И. об установлении границы земельного участка и утверждении межевого плана оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение пятнадцати дней.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                                В.Н Климчук