Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-758/2022 ~ М-519/2022 от 26.04.2022

66RS0045-01-2022-000895-71

Решение принято в окончательной форме 30.06.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.06.2022                                             г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при ведении протокола помощником судьи Полухиной Н.С., с участием представителя истца Гориновой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Исаенко Р.В. к Ермолаева К.В., Завьялова К.А. об определении порядка участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, и к открытому акционерному обществу «Полевская коммунальная компания» (далее – ОАО «ПКК»), Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – Фонд) о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

Исаенко Р.В. обратился в суд с иском к Ермолаевой К.В., Завьяловой К.А. об определении порядка участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, и к ОАО «ПКК», Фонду о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов. Истец обосновывает требования тем, что он, ответчики Ермолаева К.В. и Заявьялова К.А., а также несовершеннолетняя Ермолаева В.Р. являются собственниками комнаты № в <. . .> в <. . .>. Истец в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. В комнате проживает Ермолаева К.В. с детьми. Ответчик оплату коммунальных услуг не производит, в связи с чем образовалась задолженность, которая взыскивается и с истца. В связи с этим истец просит определить порядок участия в оплате жилья и коммунальных услуг, возложив на него обязанность по оплате ? начисляемых платежей, на Ермолаеву К.В. ? начисляемых платежей и на Завьялову К.А. – ? начисляемых платежей. ОАО «ПКК» и Фонд истец просит обязать заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным порядком.

В судебном заседании представитель истца Горинова С.Р. уточнила требования и просила определить порядок участия в оплате жилья и коммунальных услуг, возложив на истца обязанность по оплате ? начисляемых платежей на содержание жилья и ОДН, на Ермолаеву К.В. – ? начисляемых платежей на содержание жилья, ОДН и полностью оплату отопления, ХВС, ГВС, водоотведения.

Истец Исаенко Р.В., ответчики Ермолаева К.В., Завьяловка К.А. в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истца Горинова С.Р. исковые требования и доводы искового заявления поддержала, суду пояснила, что в комнате приборы учета не установлены, начисление оплаты, исходя из платежных документов, производится по нормативу. Исаенко К.Р. – сын истца. Ермолаева В.Р. дочь истца, но на данный момент отцовство не установлено, по этому поводу подан иск в суд.

Представитель ответчика ОАО «ПКК» не явился, представил отзыв на исковое заявление, не возражал простив установления порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг.

Представитель ответчика Фонда не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против установления порядка оплаты взносов на капитальный ремонт, однако, считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку обязанность по заключению отдельного соглашения с собственниками не предусмотрена действующим законодательством.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169

настоящего Кодекса.

В силу частей 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно выписке из ЕГРН от . . . (л.д. 12-17), Исаенко Р.В., Ермолаева В.Р., Ермолаева К.В. и Завьялова К.А. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности каждый на комнату, расположенную по адресу: <. . .>, комната <. . .>.

Как видно из справки ОАО «ПКК» от . . . (л.д. 11) в комнате № <. . .> в <. . .> зарегистрированы Ермолаева К.В. и её дети Ермолаева В.Р., Завьялова К.А., Исаенко К.Р., Шамонина А.О. Истец Исаенко Р.В. в квартире не зарегистрирован, согласно справке ОАО «ПКК» от . . . зарегистрирован в <. . .>1 (л.д. 7).

Из представленного истцом платежного документа следует, что услуги по содержанию жилья, оказание коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению, а также поставку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, осуществляет ОАО «ПКК», внос на капитальный ремонт взимает Фонд.

В связи с отсутствием между истцом и ответчиками как участниками долевой собственности соглашения о распределении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, необходимо принять решение об установлении размера оплаты.

Определяя размер оплаты за каждым из участников, суд исходит из пояснений представителя истца о том, что в спорной комнате не установлены приборы учета. Поскольку в квартире зарегистрировано 5 человек, совершеннолетняя Завьялова К.А. должна оплачивать 1/5 часть платежей по оплате коммунальных услуг холодного, горячего водоснабжения, водоотведения. Ермолаева К.В. должна оплачивать указанные услуги за себя и своих детей, учитывая положения статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации, статей 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. Исаенко Р.В. также является отцом Исаенко К.Р., а следовательно он наравне с Ермолаевой К.В. должен оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ребенка. Таким образом, на Исаенко Р.В. следует возложить обязанность по оплате 1/10 доли услуг холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, а Ермолаева К.В. – 7/10 долей.

Оплата коммунальной услуги отопления, исходя из формулы 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, производится с учетом площади жилого помещения, не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц, а соответственно каждый собственник соразмерно доли в праве общей долевой собственности обязан производить оплату отопления. Таким образом, Исаенко Р.В. должен производить оплату ? доли, Ермолаева К.В. – 2/4 долей – за себя и Ермолаеву В.Р. и Завялова К.А. – ? доли. Аналогичным образом, должна производиться оплата содержания жилья и коммунальных услуг при содержании общего имущества многоквартирного дома, взноса на капитальный ремонт с учетом положений статей 154, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле начисляемых платежей.

Учитывая, что суду представлены доказательства, что ответчик ОАО «ПКК» оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, а Фонд взимает взнос на капитальный ремонт, ОАО «ПКК» следует обязать в соответствии с указанным судом порядком заключить отдельные соглашения и производить отдельное начисление платы и выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчикам, а Фонд обязать производить отдельное начисление платы и выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчикам, поскольку в силу статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации заключение договоров и соглашений на уплату взноса на капитальный ремонт не предусмотрено, данный взнос производится на основании закона, а потому правовых оснований обязывать Фонд заключать отдельные соглашения не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Исаенко Р.В. удовлетворить частично.

Определить порядок участия Исаенко Р.В., Ермолаева К.В., Завьялова К.А. в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг комнаты № <. . .>, расположенной в <. . .> в <. . .> следующим образом:

Исаенко Р.В. несёт расходы по оплате в размере 1/4 доли начисляемых платежей за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отопление, взноса на капитальный ремонт и 1/10 доли начисляемых платежей на коммунальные услуги холодного, горячего водоснабжения, водоотведения.

Ермолаева К.В. несёт расходы по оплате в размере 2/4 доли начисляемых платежей за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отопление, взноса на капитальный ремонт и 7/10 долей начисляемых платежей на коммунальные услуги холодного, горячего водоснабжения, водоотведения

Завьялова К.А. несёт расходы по оплате в размере 1/4 доли начисляемых платежей за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отопление, взноса на капитальный ремонт и 1/5 долей начисляемых платежей на коммунальные услуги холодного, горячего водоснабжения, водоотведения.

Обязать открытое акционерное общество «Полевская коммунальная компания» заключить с Исаенко Р.В., Ермолаева К.В., Завьялова К.А. отдельные соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии с указанным судом порядком, выдавать отдельные платежные документы.

Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <. . .> выдавать отдельные платежные документы Исаенко Р.В., Ермолаева К.В., Завьялова К.А. в соответствии с указанным судом порядком.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Резолютивная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий                         И.А. Двоеглазов