Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-375/2024 (2-2622/2023;) от 15.11.2023

Дело № 2-375/2024 Изг.ДД.ММ.ГГГГ

УИД 76RS0016-01-2023-003853-66

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Третьяковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 13 марта 2024 года гражданское дело по иску Дробата Сергея Андреевича к Середнякову Константину Сергеевичу о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Дробат С.А. в лице представителей по доверенностям обратился в суд с иском к Середнякову К.С., в котором просит:

1. Взыскать с Середнякова К.С. в пользу Дробат С.А. сумму основного долга по договору займа от 10.05.2021 в размере 72 000 руб.;

2. Взыскать с Середнякова К.С. в пользу Дробат С.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 360 руб.;

3. Обратить взыскание на заложенное имущество, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> кадастровый №.

В иске указано, что 10.05.2021 между сторонами был заключен договор займа с обеспечением в виде залога недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого истец передал ответчику денежные средства в размере 72 000 рублей, а Середняков К.С. обязался вернуть указанную сумму. Срок возврата суммы займа до 10.05.2023 г. включительно, однако, денежные средства до настоящего времени возвращены не были. Ответчику была направлена претензия о возврате полученных им денежных средств по договору займа, однако, ответа не поступало, никаких действий по урегулированию сложившейся ситуации со стороны ответчика не производилось. Согласно п. 5.3 договора займа от 10.05.2021 займ обеспечен залогом недвижимого имущества – указанного земельного участка, принадлежащего ответчику, взыскание на который может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору займа.

Определением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 16 октября 2023 года гражданское дело передано на рассмотрение Ярославского районного суда Ярославской области.

Согласно ч.4 ст.33 ГПК РФ дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена ППК Роскадастр в лице филиала по Ярославской области.

Стороны, третьи лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили.

От представителя истца ранее поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Середняков К.С. извещался по адресу регистрации, на рассмотрение дела не явился, каких-либо ходатайств, мнения, возражений на иск ответчиком суду не представлено.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, 3-х лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.п.1, 2 ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Как предусмотрено ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст.ст.807, 808, 810 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

Как следует из п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, в т.ч., договором займа с обеспечением в виде залога недвижимости от 10 мая 2021 года, распиской от 10 мая 2021 года, договором залога недвижимого имущества к договору займа от 10 мая 2021 г., сведениями ЕГРН, что между Дробат С.А. и Середняковым К.С. заключен договор займа от 10 мая 2021 года, по условиям которого заимодавец передает заемщику денежные средства в сумме 72 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу сумму займа в обусловленный договором срок и на предусмотренных им условиях; сумма займа

считается переданной заемщику с момента подписания расписки, являющейся обязательным приложением к данному договору; заем предоставляется сроком на 2 года, дата последней оплаты 10 мая 2023 года, и возвращается путем передачи наличных денежных средств займодавцу; заем является беспроцентным; за пользование займом проценты не начисляются; возврат суммы займа осуществляется частями путем передачи ежемесячных платежей в размере 3 000 руб. не позднее 10 числа каждого следующего месяца; дата последнего платежа 10 мая 2023 г.; полная сумма займа к возврату 72 000 рублей.

Согласно пунктам 5.1. – 5.14. договора займа заем, предоставленный по договору, обеспечивается залогом; залогодателем является заемщик; предметом залога является недвижимое имущество – земельный участок, кадастровый №, адрес: <адрес>, <адрес> площадь 733 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, правообладатель Середняков К.С.; по соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога на дату заключения договора составляет 72 000 руб.; данная залоговая стоимость объекта недвижимости является также первоначальной ценой при реализации залогового объекта недвижимости; залог имущества обеспечивает исполнение залогодателем обязательств по настоящему договору, в т.ч., возврат суммы займа в размере 72 000 рублей; взыскание на имущество для удовлетворения требований займодавца может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору.

Между сторонами на изложенных выше условиях также заключен договор залога недвижимого имущества – указанного земельного участка от 10 мая 2021 года. 28.02.2023 г. произведена государственная регистрация ипотеки заложенного земельного участка на основании указанного договора залога от 10.05.2021 г.

Денежные средства в размере 72 000 рублей переданы истцом ответчику, что подтверждается распиской заемщика Середнякова К.С. от 10 мая 2021 года, оригинал которой представлен истцом в материалы дела.

Таким образом, свои обязательства по договору займа истец исполнил надлежащим образом, передав ответчику сумму займа в размере 72 000 руб. Тогда как ответчиком денежные средства по договору займа не возвращены в полном объеме к установленному сроку. Сумма задолженности составляет 72 000 рублей.

Каких-либо соглашений между сторонами об изменении условий, досрочном исполнении договоров займа и залога либо их расторжении не заключалось. Доказательств исполнения обязательства по уплате задолженности ответчиком не представлено.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно п.п.1,2 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости

заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Таким образом, судом установлены факт неисполнения ответчиком обязательств по договору займа, обеспеченного залогом указанного земельного участка, с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Середнякову К.С., кадастровая стоимость которого больше размера задолженности, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа в размере 72 000 руб., с обращением взыскания на заложенное имущество в виде данного земельного участка.

Кроме того, с ответчика в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 360 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Середнякова Константина Сергеевича (паспорт №) в пользу Дробата Сергея Андреевича (паспорт №) сумму задолженности по договору займа от 10.05.2021 в размере 72 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 360 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Середнякову Константину Сергеевичу (паспорт №), – земельный участок, площадь 733 кв.м, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>

<адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В.Орлова