Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2410/2020 (2-9168/2019;) ~ М-7390/2019 от 18.11.2019

Дело № 2-2410/2020 19 ноября 2020 года

78RS0005-01-2019-009299-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Макаровой С.А.,

при секретаре Митрофановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жадаевой Юлии Владимировны к Гультяеву Владимиру Владимировичу, Гультяеву Дмитрию Владимировичу, ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» о разделе лицевых счетов, обязании совершения определенных действий, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жадаева Ю.В. обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам Гультяеву Владимиру Владимировичу, Гультяеву Дмитрию Владимировичу, ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» об определении порядка и размер участия в расходах на оплату в содержании жилого помещения и оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в следующих долях: истцу в размере 3/5 доли, ответчикам Гультяеву В.В., Гультяеву Д.В. – 2/5 доли; обязании ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников указанного жилого помещения, взыскании с Гультяева Е.В., Гультяева В.В. денежных средств в размере 72 355 рублей 99 копеек оплаченных за коммунальные услуги истцом, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и 2370 рублей 68 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что истец Жадаева Ю.В. является собственником 7/27 доли в праве на квартиру расположенную по адресу <адрес>. Данная доля приобретена истцом по договору дарения от ее матери Митрофановой С.М. Участниками долевой собственности в квартире также являются ответчик Гультяев Д.В. (10/27 доли) сын бывшего мужа от первого брака; ответчик Гультяев Н.В. (10/27 доля) сын истца. В настоящее время помимо истца и ответчиков в квартире зарегистрированы: Митрофанова С.М. мать истца, Гультяев В.В. бывший муж. В данной квартире истец не проживает, проживает Гультяев Д.В. и бывший муж Гультяев В.В. Ответчики за коммунальные расходы по квартире не платят, бремя содержания данной квартиры целиком и полностью легло на истца. Все долги по коммунальным платежам были оплачены истцом в полном объеме. В связи с этим, истец просит взыскать с ответчиков 2/5 доли от оплаченных коммунальных услуг, приходящихся на ответчиков солидарно. (л.д.4-7).

Истец Жадаева Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ЖКС №1 Калининского района» в судебное заседание о времени и месте судебного заседании извещен. Об отложении не просил, причин неявки в суд не сообщил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Ответчики Гультяев В.В., Гультяев Д.В., третьи лица Гультяев Н.В, Митрофанова С.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом по месту регистрации, конверт с судебной повесткой на судебное заседание остался не востребованным им на отделении почтовой связи, вернулся в суд за истечением срока хранения.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков, третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что квартира <адрес> находится в общей долевой собственности Гультяева Н.В. (10/27 доли), Жадаева Ю.В. (7/27 доли), Гультяев Д.В. (10/27 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договором дарения доли квартиры 78 АБ 7647181 от 15.10.2019 года, заключенного между Митрофановой С.М. и Жадаевой Ю.В, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 62-66, 92-93,99-101 ).

Истец Жадаева Ю.В., ответчик Гультяев В.В. постоянно зарегистрированы в спорной квартире, ответчик Гультяев Н.В. регистрации в указанной квартире не имеет (л.д. 8).

Судом установлено, что на квартиру <адрес> открыт один лицевой счет, выдается одна общая квитанция об оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ, если гражданин является собственником жилого помещения на праве долевой собственности, он обязан содержать только принадлежащее ему имущество. В соответствии со ст. 249 ГК РФ, на такое лицо возлагается обязанность внесения платы за жилое помещение соразмерно его доли в праве собственности.

Учитывая, что жилое помещение принадлежит истцу и ответчикам на праве долевой собственности, суд полагает, что стороны должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно их долям в праве собственности.

Таким образом, поскольку сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности, они вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости определить каждому из сособственников отдельный порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально размерам их долей в праве собственности на жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на принадлежащее сторонам жилое помещение, подлежат оплате истцом Жадаевой Ю.В. в размере 7/27 доли, ответчиками Гультяевым Д.В. и Гультяевым В.В. – в размере 10/27 доли.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Поскольку судом устанавливается отдельный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг каждым из собственников жилого помещения, суд полагает необходимым обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» выдавать сторонам отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными судом порядком оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Требования истца о взыскании компенсации расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72 355 рублей 99 копеек

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 и ч. 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из анализа приведенных норм следует, что законодатель прямо возлагает на собственника обязанность нести расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг.

Действия истца по оплате жилищно-коммунальных услуг являлись реализацией его права и были направлены на недопущение образования в дальнейшем задолженности.

Учитывая, что в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований о возмещении ему с каждого из ответчиков 10/27 долей доли понесенных им расходов является правильным.

На основании указанных норм в их совокупности суд приходит к выводу о том, что Жадаева ЮВ. будучи собственником 7/27 доли в квартире <адрес>, несет ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доли в квартире.

Исходя из представленных истицей квитанций, ею одной осуществлялись платежи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2017 года по июль 2019 года, в общей сумме 180889 рублей 98 копеек, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 15 Гражданского Кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно части второй статьи 308 Гражданского Кодекса РФ, если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

Поскольку в силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, суд исходит из равенства приходящихся на истицу и ответчика долей в оплате за жилое помещение и иных услуг и взыскивает в ее пользу с ответчика в соответствии с произведенным истицей расчетом, подтвержденным квитанциями, на каждого из ответчиков должна быть возложена обязанность по оплате 10/27 долей понесенных ею расходов в размере 72 355 рублей 99 копеек, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков 72 355 рубля 99 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с тем, что права истца были нарушены ответчиками, которые не заключили с истцом соглашение о порядке пользования квартирой и участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом ответчик ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» при отсутствии соглашения между сособственниками были лишен возможности самостоятельно выдавать сторонам отдельные платежные документы, а следовательно, не нарушали прав истца, суд полагает необходимым расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 коп. и 2370 рублей 68 копеек в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия Жадаеой Юлии Владимировны, Гультяева Владимира Владимировича, Гультяева Дмитрия Владимировича по адресу: <адрес> 2, выделив Жадаевой Юлии Владимировне 7/27 долей в оплате, Гультяеву Владимиру Владимировичу 10/27 долей в оплате, Гультяеву Никите Владимировичу 10/27 долей в оплате.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» формировать и выдавать отдельные единые платежные документы на Жадаевой Юлии Владимировны, Гультяева Владимира Владимировича, Гультяева Никиту Владимировича в соответствии с определенными им долями участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на основании решения суда по данному делу.

Взыскать СОЛИДАРНО с Гультяева Владимира Владимировича, Гультяева Дмитрия Владимировича в пользу Жадаевой Юлии Владимировны денежные средства в размере 72 355 рубля 99 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 670 рублей 68 копеек, а всего 75 026 (семьдесят пять тысяч тридцать два) рубля 67 (шестьдесят семь) копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья С.А. Макарова

Мотивированное решение суда изготовлено 21.12.2020 года