Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-661/2023 ~ М-183/2023 от 17.01.2023

УИД 74RS0028-01-2023-000271-41

дело №2-661/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года                              г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре    Ворониной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пироговой Д.А. к Пирогову В.И. о расторжении договора купли-продажи квартиры, признании права собственности, включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Пирогова Д.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Пирогову В.И. о расторжении договора купли-продажи от 02 июля 2020 года квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, заключенного между Пироговой Д.А. и П.И.М., П.С.С.; признании за П.И.М., умершим ДАТА, и П.С.С., умершей ДАТА, при жизни право собственности на квартиру, площадью 30,2 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР по указанному адресу по ? доли; включении в наследственную массу П.С.С. указанной квартиры.

В обоснование требований указано, что 02 июля 2020 года между Пироговой Д.А. и П.И.М., П.С.С. заключен договор купли-продажи квартиры, площадью 30,2 кв.м. расположенной по адресу: АДРЕС. Право собственности на указанную квартиру принадлежало П.И.М. и П.С.С. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан НОМЕР от 07 декабря 2009 года. Право собственности было зарегистрировано в Управлении Росреестра, о чем 11 января 2010 года сделана запись регистрации НОМЕР. П.И.М., ДАТА года рождения, умер ДАТА. П.С.С., ДАТА года рождения, умерла ДАТА. П.С.С. фактически приняла наследство после смерти П.И.М. После смерти П.С.С. заведено наследственное дело НОМЕР. Наследство после смерти П.С.С. принял ее сын - Пирогов В.И. Других наследников нет. Администрацией КГО Челябинской области 26 октября 2015 года вынесено постановление НОМЕР «О признании жилого дома АДРЕС аварийным и подлежащим сносу». Пироговой Д.А. отказано в предоставлении благоустроенного жилого помещения, поскольку государственная регистрация прав на спорную квартиру осуществлена ДАТА, то есть после признания домостроения аварийным и подлежащим сносу.

Истец Пирогова Д.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца - адвокат Шишменцев В.В. в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Пирогов В.И. в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил письменное заявление.

Представитель третьего лица администрации КГО Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

При этом, в соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

При этом договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации) (консенсуальный договор), а если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, то в момент передачи соответствующего имущества (п. 2 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации) (реальный договор).

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено абзацем 1 части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В случае удовлетворения исковых требований исключительно по мотиву признания иска ответчиком судом могут не исследоваться и не устанавливаться иные фактические обстоятельства дела.

Судом установлено, что 02 июля 2020 года между П.И.М., П.С.С. (продавцы) и Пироговой Д.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, площадью 30,2 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС.

Договор и переход права собственности зарегистрированы в установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 03 июля 2020 года.    

Право собственности по ? доли за каждым принадлежало П.С.С. и П.И.М. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан НОМЕР от ДАТА.

При жизни П.И.М. и П.С.С. состояли в браке с ДАТА.

П.И.М., ДАТА года рождения, умер ДАТА. После смерти П.И.М. наследственное дело не заводилось, супруга умершего П.С.С. фактически приняла наследство после смерти мужа.

П.С.С., ДАТА года рождения, умерла ДАТА.

В материалы дела представлено наследственное дело НОМЕР после смерти П.С.С., умершей ДАТА. Наследником всего имущества П.С.С. является - Пирогов В.И. (сын умершей).

Стороны в судебном заседании указали, что наследником после смерти П.И.М. и П.С.С. является их сын - ответчик Пирогов В.И., спорную квартиру необходимо включить в наследственную массу после смерти П.С.С.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным расторгнуть договор купли-продажи от 02 июля 2020 года квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, заключенный между Пироговой Д.А. и П.И.М., П.С.С., признать за П.И.М., умершим ДАТА, и П.С.С., умершей ДАТА, при жизни право собственности на указанную квартиру, включить квартиру в наследственную массу П.С.С.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ ░░░░░) - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 02 ░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░.░., ░.░.░..

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░.░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 30,2 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 30,2 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.