Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2842/2022 ~ М-2208/2022 от 07.06.2022

№ – 2842/2022

27RS0№-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Чернореченское» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 680009 <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Чернореченское". 17.05.2022г. Истцом направлено заявление Ответчику о предоставлении реестра членов ТСЖ, для организации внеочередного общего собрания. В установленный законом срок реестр Ответчиком Истцу не предоставлен. В данном случае, истец, инициируя общее собрание собственников, не имея на руках реестра собственников, лишена возможности соблюсти требования ч.4 ст. 45 ЖК РФ, указывающие на необходимость личного уведомления собственников о проведении собрания в отсутствие решения собственников об ином способе уведомления. Отказ истцу в получении реестра собственников членов ТСЖ является незаконным. Согласно ч. 1 ст. 308.1 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). На основании изложенного, просит суд: Обязать Ответчика, предоставить истцу реестр членов ТСЖ по состоянию на дату вынесения решения. Обратить решение к немедленному исполнению. Взыскать с Ответчика в пользу Истца судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда до даты фактического исполнения. Взыскать с ответчика в пользу Истца судебные расходы на оплату госпошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что ответчик всячески препятствует проведению общего собрания, представленный ответчиком после подачи иска в суд реестр не содержит необходимых сведений является ненадлежащим исполнением обязанности. Уточнив заявленные требования, просит обязать ответчика предоставить актуальный реестр позволяющий идентифицировать собственников помещений в данном МКД.

Представитель ТСЖ «Чернореченское» в суд не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд письменные возражения, из которых следует, что истцом ДД.ММ.ГГГГ по почте получен испрашиваемый список, просит в иске отказать.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Представленными доказательствами подтверждается и не оспаривается сторонами, что ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу: 680009 <адрес>.

Управление указанным выше многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Чернореченское".

17.05.2022г. Истцом направлено заявление Ответчику о предоставлении реестра членов ТСЖ, для организации внеочередного общего собрания.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получен обезличенный реестр собственников помещений в МКД по адресу: <адрес>, что подтверждается письмом ответчика, пояснениями представителя истца, представленным в суд представителем истца реестром, который не содержит ФИО (наименование и ОГРН юридического лица) о собственниках помещений.

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление Товариществом собственников жилья (п.2ч.2 ст. 161 ЖК РФ).

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ М485-ФЗ в статью 45 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ введена часть 3.1., согласно которой управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме, включая фамилию, имя, отчество собственника помещения в многоквартирном жилом доме, полное наименование и основной регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, товарищество собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива в письменной форме, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме, указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений, при предоставлении реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.В данном случае, истец, инициируя общее собрание собственников, не имея на руках реестра собственников, лишена возможности соблюсти требования ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, указывающие на необходимость личного уведомления собственников о проведении собрания в отсутствие решения собственников об ином способе уведомления. Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в ст. 12 ГК Российской Федерации способ защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права. Представленный ТСЖ "Чернореченское» истцу реестр собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, вышеуказанным требованиям закона не соответствует. Так, данный Реестр не содержит сведений позволяющих определить и идентифицировать собственников помещений в данном МКД, включая фамилию, имя, отчество собственника помещения в многоквартирном жилом доме, полное наименование и основной регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо. Суд приходит к выводу о том, что ТСЖ «Чернореченское» обязано в течение недели предоставить реестр собственников помещений в МКД собственнику помещения в МКД или иному инициатору ОСС по его письменному запросу (ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ). Согласие собственников на передачу персональных данных, содержащихся в реестре, при предоставлении этого реестра в целях созыва и организации проведения ОСС не требуется. Принимая во внимание, что для исполнения возложенной обязанности требуется время, суд, исходя из принципа разумности и учитывая, что решение суда должно быть исполнимо, приходит к выводу установить срок исполнения решения суда в течение 5 (пяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу. В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором, либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст.330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). Согласно п.п. 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ). С учетом изложенного требования о взыскании судебной неустойки с ответчика в случае неисполнения решения суда, подлежит удовлетворению. Суд полагает возможным, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, определить размер неустойки в пользу истца в размере по 1 000 рублей за каждый день просрочки до момента фактического исполнения решения, что отвечает принципу справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды от незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В силу ст. 211 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Таких обстоятельств судом не установлено, в связи с чем оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению не имеется. По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ 7(░░░░) ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░ 1000 (░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.░░░░░ ░.░. ░░░░░░