Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-898/2023 ~ М-798/2023 от 26.09.2023

Дело № 2-898/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 г. п. Лиман

Лиманский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Босхомджиевой Б.А.,

при секретаре судебного заседания Эрднеевой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горохова Василия Васильевича к Жаркову Юрию Николаевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Горохов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Жаркову Ю.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения – жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время, согласно информации Администрации МО «Сельское поселение Промысловский сельсовет Лиманского муниципального района Астраханской области» в указанном жилом помещении – жилом доме, зарегистрирован ответчик Жарков Ю.Н., который зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, но фактически не проживает в вышеуказанном доме. Ответчик не пользуется правами и не исполняет обязанности члена семьи собственников жилого помещения. Более того, с указанного времени между истцом и ответчиком не ведется общее совместное хозяйство, личных вещей ответчика не имеется. Место нахождение ответчика истцу неизвестно, Горохов В.В. не имеет возможности воспользоваться своими правами, связанными с использованием и реализацией недвижимого имущества, а также вынужден производить оплату коммунальных услуг в большем размере, исходя из количества зарегистрированных граждан. В связи с чем, истец просит признать Жаркова Юрия Николаевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Шарошкина Л.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Представитель третьего лица Администрации МО «Сельское поселение Промысловский сельсовет Лиманского муниципального района Астраханской области» в судебное заседание не явился.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав представителя ответчика Шарошкину Л.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

Исходя из положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения предоставляет во владение и / или/ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положениям пунктов 1, <данные изъяты> статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из положений статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Горохов В.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении был зарегистрирован Жарков Ю.Н., однако не проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. и его место нахождения неизвестно.

В соответствии с информационным письмом начальника ОМВД России по Лиманскому району Астраханской области от <данные изъяты>, справки с Администрации МО «Сельское поселение Промысловский сельсовет Лиманского муниципального района Астраханской области» от <данные изъяты> гр. Жарков Юрий Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически не проживает.

Как следует из искового заявления ответчик Жарков Ю.Н. фактически не проживает по вышеуказанному адресу, его регистрация носит формальный характер, связь с ним истец не поддерживает, в исковом заявлении им указано, что последнее известное местожительство ответчика неизвестно. Иных сведений о месте жительства ответчика суду неизвестно.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в настоящее время в вышеуказанном жилом помещении не проживает, членом семьи Горохова В.В. не является, соглашение пользования вышеуказанным жилым помещением между сторонами не заключалось, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца жилым помещением, в связи с чем, учитывая, что право пользования жилым помещением, предоставленным собственником за ответчиком прекращено, суд приходит к выводу об удовлетворений требований истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Горохова Василия Васильевича удовлетворить.

Признать Жаркова Юрия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: