Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1840/2022 ~ М-1257/2022 от 23.03.2022

УИД 05RS0018-01-2022-006371-82

Дело №2-1840/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Махачкала 19 мая 2022 года

Кировский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедовой А.М.,

при секретаре судебного заседания Айдемировой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закирова М. Н. к Абдулаеву Ш. Б. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольной постройки,

установил:

Закиров М.Н. обратился в суд с иском к Абдулаеву Ш.Б. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольной постройки.

В обоснование иска указано, что он приобрел земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земли МУП «Колос-Л» ЗУ1, что подтверждается записью о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

На земельном участке им было обнаружено самовольно возведенное строение в виде забора (ограждения) по всему периметру земельного участка и капитального строение площадью 74 кв.м, расположенное по правой меже. Самовольное строение возведено Абдулаевым Ш. Б..

Он неоднократно обращался ответчику Абдулаеву Ш. с требованием самостоятельно устранить препятствие в пользование его земельным участком.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчика Абдулаева Ш. Б. устранить препятствия во владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, земли МУП «Колос-Л» ЗУ, путем сноса самовольно возведенных Абдулаевым Ш. Б. строений: забора (ограждения) по всему периметру земельного участка и капитального строения площадью 74 кв.м, расположенного по правой меже, за счет ответчика Абдулаева Ш. Б. и вывести строительный мусор (образованный при сносе строений) за пределы его земельного участка.

Истец Закиров М.Н., извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Абдулаев Ш.Б., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, поскольку они извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных ч. 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N595-О-П: самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушение норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.

Осуществление самовольной постройки фактически является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 той же статьи последствия, то есть санкцию за данное правонарушение в виде отказа признания права собственности застройщиком и сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

Из буквального смысла приведенной нормы следует, что содержащаяся в ней санкция может быть применена, если доказана вина в осуществлении самовольной постройки. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, по общему правилу правовым последствием осуществления самовольной постройки должен быть ее снос.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 05:40:000028:9117 площадью 500 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, земли МУП «Колос-Л» ЗУ, принадлежит на праве собственности истцу Закирову М.Н.

Согласно заключению кадастрового инженера Алиева А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000028:9117, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земли МУП «Колос-Л» ЗУ, основная часть данного земельного участка площадью 426 кв.м., огорожена забором из шлакоблока, отмечена на топосъемке цифрой 1 и эксплуатируется сосе<адрес>. Оставшаяся часть земельного участка с кадастровым номером 05:40:000028:9117 площадью 64 кв.м. используется вторым соседом и обозначена цифрой 2. На данной части земельного участка построено 2 деревянных сарая, что отражено на топосъемке. <адрес> 10 кв.м., освоена 3-м соседом, обозначена цифрой 3 и используется под сад. <адрес> земельного участка с кад. номером 05:40:000028:9117 составляет 500 кв.м. Вся ситуация визуально отражена на топографическом плане.

Подробное описание отражено в топографическом плане к заключению.

Согласно кадастровому делу на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000028:9117, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2019 году.

Частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, конкретизирующей положения части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, установлено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (часть 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В развитие указанных принципов гражданского судопроизводства часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" разъяснено, что судья обязан уже в стадии подготовки дела создать условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, но с учетом характера правоотношений сторон и нормы материального права, регулирующей спорные правоотношения. Судья разъясняет, на ком лежит обязанность доказывания тех или иных обстоятельств, а также последствия непредставления доказательств. При этом судья должен выяснить, какими доказательствами стороны могут подтвердить свои утверждения, какие трудности имеются для представления доказательств, разъяснить, что по ходатайству сторон и других лиц, участвующих в деле, суд оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (часть 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом в обосновании своих требований представлено заключение кадастрового инженера, согласно которому имеется наложение кадастровых границ на земельный участок, принадлежащий истцу, строения ответчика, которое частично построено на спорном земельном участке, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Учитывая, что постройки ответчика частично возведены на земельном участке, принадлежащем истцу, что подтверждается заключением кадастрового инженера, спорные постройки нарушают права истца на пользование, владение своим имуществом на законных основаниях, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе устранения препятствий в пользовании участком посредством сноса самовольно возведённых построек.

Доказательств законности своего владения спорным земельным участком и построенными на нём объектами недвижимости ответчиком не представлено, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Закирова М. Н. к Абдулаеву Ш. Б. удовлетворить.

Обязать Абдулаева Ш. Б. устранить препятствие во владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, земли МУП «Колос-Л» ЗУ, путем сноса самовольно возведенных Абдулаевым Ш. Б. строений: забора ограждения по всему периметру земельного участка и капитального строения площадью 74 кв.м, расположенного по правой меже, за счет ответчика Абдулаева Ш. Б. и вывезти строительный мусор (образованный при сносе строений) за пределы его земельного участка.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.М.Магомедова