Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1211/2015 ~ М-187/2015 от 20.01.2015

Дело № год



                 Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 марта 2015 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего             Богаевской Т.С.

При секретаре                     Бондарь Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илюхина Д.Н. к Гончаровой И.Ю. о признании утратившей право на жилое помещение,

                    У с т а н о в и л :

    Илюхин Д.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к Гончаровой И.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, путем снятия с регистрационного учета, после уточнения о признании ответчика утратившей право пользования принадлежащей ему квартирой по адресу г. Севастополь <адрес> ( далее по тесту спорная квартира.

    В обоснование исковых требований ссылается на то, что купил указанную квартиру у Гончаровой Р.П. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условий договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. До настоящего времени свое обязательство не исполнила, по месту регистрации не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

    В судебном заседании представитель истец, его представитель Шашкина В.А. на исковых требованиях настаивали. Истец пояснил, что ответчик продавала спорную квартиру по доверенности от имени собственника Гончаровой Р.П., договорились, что она выпишется из квартиры после оформления документов, но не выписалась. Ответчик для него посторонний человек.

    Ответчик Гончарова И.Ю. в судебное заседание не явилась. Извещена по последнему известному месту жительства. С учетом того, что имеется заявление Гончаровой И.Ю. признании иска, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу положений статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Как видно из материалов дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гончарова И.Ю., действующая по доверенности от имени Гончаровой Р.П. продала принадлежавшую последней квартиру по адресу г. Севастополь <адрес> ( л.д.7-8) Илюхину Д.Н. Договор купли-продажи удостоверен нотариально и прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ года.

    С этого времени следует сделать вывод о прекращении прав прежнего собственника и членов его семьи на спорную квартиру.

    С учетом того, что согласно п.6 вышеуказанного договора Гончарова И.Ю., зарегистрированная в квартире на момент заключения договора обязалась сняться с регистрационного учета до 01.01.2015 года, соглашения о пользовании ответчиком спорной квартирой после ее продажи не достигнуто.

    До настоящего времени Гончарова И.Ю. зарегистрирована в спорной квартире, по требованию нового собственника добровольно спорную квартиру не освободила, продолжает использовать ее для регистрации по месту жительства.

    Как видно из заявления Гончаровой И.Ю. подписанного в присутствии нотариуса, заверившего ее подпись, Гончарова И.Ю. исковые требования Илюхина Д.Н. о признании утратившей право на жилое помещение по адресу <адрес> признала полностью ( л.д. ).

    Таким образом, ответчик признала иск, подлежит выселению из спорной квартиры по требованию собственника в судебном порядке.

    На основании изложенного, ст.ст. 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

                        Р е ш и л :

    Исковые требования Илюхина Д.Н. к Гончаровой И.Ю. удовлетворить.

Признать Гончарову И.Ю. утратившей право пользования жилым помещением по адресу г. Севастополь <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в городской суд г. Севастополя в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Нахимовский районный суд.

Председательствующий     подпись Богаевская Т.С.

Верно:

Судья                Богаевская Т.С.

Секретарь                ФИО5

Решение вступило в законную силу «____»_______2015 года

Судья                Богаевская Т.С..