Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4705/2023 ~ М-2101/2023 от 15.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                         20 июня 2023 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

            Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

    при секретаре    Таратуниной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4705/2023 по иску Макаренко О.Н. к Божевольнову Е.А., Пермякову А.Я. об устранении препятствий в праве собственности путем    снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к     Божевольнову Е.А., Пермякову А.Я.    об устранении препятствий в праве собственности путем      снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ответчики    в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, никогда не вселялись и не жили, их регистрация в квартире нарушает права истца.

Истица в лице представителя Артемьевой И.А.    в судебном заседании поддержала исковые требования.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав сторону истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению,    по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела,     Макаренко О.Н. является собственником     жилого помещения    по адресу: <адрес>, что подтверждается      свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Из копии поквартирной карточки видно, что ответчики зарегистрированы    в вышеуказанном спорном жилом помещении.

Как пояснила в судебном заседании свидетель    ФИО6,      ответчики никогда не вселялись в спорное жилое помещение.

Таким образом, наличие зарегистрированных лиц, не обладающих самостоятельным правом пользования данным жилым помещением, препятствует истцу осуществлять правомочия собственника по своему усмотрению.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и ЖК РФ.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.4 ст.31 ГПК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Таким образом, как установлено судом, основания для приобретения ответчиками права пользования отсутствуют, при этом, членами семьи истца Макаренко О.Н. они не являются, доказательств наличия оснований для сохранения за ними права на определенный срок, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Поскольку в силу положений ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, при этом, судом установлено, что ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, при этом основания для приобретения права пользования отсутствуют, то исковые требования подлежат удовлетворению.

Оценив доказательства, суд приходит к выводу, что    ответчики       членами семьи собственника квартиры по адресу: <адрес>, не являются, право пользования данным жилым помещением не приобрели, в связи с чем, суд считает возможным устранить препятствия в праве собственности путем     снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования    Макаренко О.Н. к Божевольнову Е.А., Пермякову А.Я. об устранении препятствий в праве собственности путем    снятия с регистрационного учета,     удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Макаренко О.Н. путем    снятия Божевольнова Е.А., Пермякова А.Я.    с регистрационного учета по адресу:    <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2023г.

      Председательствующий судья

Центрального районного суда г.Тюмени                       О.А. Амбарникова