Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-171/2022 ~ М-844/2022 от 10.11.2022

УИД 22RS0012-01-2022-001230-72

мат. 9-171/2022 (м-844/2022)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 ноября 2022 года

город Славгород

Судья Славгородского городского суда Алтайского края Щербина Е.В.

Изучив исковое заявлениеОбщества с ограниченной ответственностью «Бизнес-Групп» к Еренкову Александру Юрьевичу о взыскании задолженности по арендной плате за пользование нежилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Бизнес-Групп» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование нежилым помещением.

В обоснование иска истец указал, что между ООО «Бизнес-Групп» - «Арендодателем» и ИП ФИО1 - «Арендатором» был заключен краткосрочный договор № аренды нежилого помещения от 01.03.2019г., который впоследствии был расторгнут по соглашению сторон 16.12.2019г.

По условиям Договора, ООО «Бизнес-Групп» передал во временное владение и пользование за плату нежилое помещение №, общей площадью 54,5 кв.м., расположенное в здании с кадастровым номером 22:71:011013:301 по адресу: <адрес> (п. 1.1. Договора), что подтверждается актом приема-передачи помещения в аренду от 01.03.2019г.

Также по договору передано оборудование (п. 1.3. Договора), что подтверждается актом приема-передачи оборудования в аренду от 01.03.2019г.

Пунктом 4.2. Договора установлена постоянная ежемесячная арендная плата в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС. Оплата за неполный месяц рассчитывается пропорционально количеству дней аренды.

Арендатор уплачивает Арендодателю постоянную часть арендной платы за первый месяц аренды в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня подписания Акта приема-передачи (п. 4.3. Договора), а в последующем - ежемесячно не позднее 20 (двадцатого) числа текущего месяца и, если этот день является нерабочим днем, то таким днем является непосредственно предшествующий ему рабочий день (п.п. 4.4., 4.5. Договора).

Переменная часть арендной платы включает в себя плату за пользование электроэнергией, водоснабжением и водоотведением. Определяется ежемесячно в соответствии с расчетом, на основании счетов на оплату соответствующего вида коммунальных услуг с предоставлением со стороны Арендодателя подтверждающих документов о расходах. Арендатор производит оплату переменной арендной платы ежемесячно в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения счета и расчета, с приложением документов, подтверждающих фактически произведенные затраты (п. 4.7. Договора).

Днем исполнения обязательства Арендатором по внесению платежей считается день поступления средств на счет Арендодателя (п. 4.9. Договора).

В период договорных правоотношений, с 01.03.2019г. по 16.12.2019г. начисленная арендная плата оплачивалась ИП ФИО1 частично. В период с мая 2019г. по декабрь 2019г. - с нарушением сроков оплаты, установленных Договором. Постоянная часть арендной платы за декабрь 2019г., а также переменная часть арендной платы за ноябрь и декабрь 2019г. не оплачены.

12.05.2022г. ООО «Бизнес-Групп» в адрес ФИО1 была направлена претензия о необходимости погасить имеющуюся задолженность по арендной плате и штрафную неустойку. Претензия по указанному в договоре адресу получена не была (РПО №).

Ссылаясь на изложенное, истец просит взыскать с ФИО1 (ИНН 031721138380) в пользу ООО «Бизнес-Групп»:

- задолженность по арендным платежам за период с 01.11.2019г. по 16.12.2019г. в размере 27 676 (двадцать семь тысяч шестьсот семьдесят шесть) рублей 95 копеек;

- неустойку по состоянию на 31.10.2022г. в размере 32 785 (тридцать две тысячи семьсот восемьдесят пять) рублей 31 копейку;

- договорную неустойку из расчета 0,1 % в день от суммы задолженности по арендным платежам с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности;

- расходы на оплату госпошлины в размере 2 014 (две тысячи четырнадцать) рублей 00 копеек.

Изучив поданное ООО «Бизнес-Групп» исковое заявление и приложенные к нему документы, суд приходит к выводу о том, что оно подлежит возврату по следующим основаниям:

Согласно пункту 1.1 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

В соответствии с частью 1 статьи 121 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебный приказ - судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.

В силу абзаца 3 статьи 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебный приказ выдается, если требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме.

В силу п. 7 ч. 1 ст. 127 ГПК РФ в судебном приказе указываются размер неустойки, если ее взыскание предусмотрено федеральным законом или договором, а также размер пеней, если таковые причитаются.

На основании положений абзаца 4 статьи 122 и пункта 4 части 1 статьи 125 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесение судебного приказа возможно по требованиям, которые носят характер бесспорных.

Бесспорными являются требования, подтвержденные письменными доказательствами, достоверность которых не вызывает сомнений, а также признаваемые должником (абз. 2 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве").

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса РФ и Арбитражного процессуального кодекса РФ о приказном производстве", под денежными суммами, которые подлежат взысканию в порядке приказного производства, понимаются суммы основного долга, а также начисленные на основании федерального закона или договора суммы процентов и неустоек (штрафа, пени), суммы обязательных платежей и санкций, общий размер которых на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа не должен превышать: пятисот тысяч рублей - по заявлениям, рассматриваемым мировыми судьями, включая заявления об истребовании движимого имущества от должника (часть первая статьи 121 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из представленного материала, истец ООО «Бизнес-Групп» обратился в суд к ФИО1 с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате арендных платежей и неустойки (пени) за просрочку уплаты арендных платежей вследствие неисполнения ответчиком заключенного между сторонами краткосрочного договора № аренды нежилого помещения от 01.03.2019г. Размер заявленных требований не превышает 500000 руб.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что вытекающие из письменного договора аренды требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

В силу требований действующего законодательства, если заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства, а истец обратился в суд с соответствующим заявлением в порядке искового производства, то судья возвращает исковое заявление.

Поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 23 ГПК РФ мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции, в том числе дела о выдаче судебного приказа, то с заявленными требованиями истец вправе обратиться к мировому судье по месту жительства ответчика с заявлением о вынесении судебного приказа.

Вопрос о наличии или отсутствии спора о праве разрешается мировым судьей при принятии заявления о вынесении судебного приказа (пп. 3 п. 3 ст. 125 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.135, 224-225 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-Групп» к Еренкову Александру Юрьевичу о взыскании задолженности по арендной плате за пользование нежилым помещением, возвратить заявителю вместе со всеми приложенными к заявлению документами.

Разъяснить ООО «Бизнес-Групп» право подачи заявления о выдаче судебного приказа мировому судье по месту жительства ответчика.

На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд Алтайского края в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Е.В.Щербина