Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-287/2022 ~ М-210/2022 от 06.06.2022

Дело № 2-287/2022

УИД 52RS0054-01-2022-000309-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года г. Чкаловск

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коротковой Н.В., при секретаре Лицовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.о.г.Чкаловск Нижегородской области к Демидову Сергею Павловичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация г.о.г.Чкаловск Нижегородской области обратилась в суд с иском к Демидову С.П. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>. В обоснование заявления указано, что 15 декабря 2021 г. между администрацией городского округа город Чкаловск Нижегородской области и Комаровой Н.П. заключен договор мены жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21.06.2007 №185-ФЗ «О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства», постановления Правительства Нижегородской области от 29.03.2019 №168 «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области в 2019-2023», ст.32 ЖК РФ, во исполнение распоряжения администрации города Чкаловска Чкаловского района Нижегородской области от 18.04.2013 №195-р «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу».

Согласно договора мены к администрации перешло право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 1.8 договора Демидов С.П. зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире как брат собственника Комаровой Н.П.

Согласно пункта 1.9 договора граждане, указанные в п. 1.8 договора обязаны в 10-дневный срок с момента подписания настоящего договора сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Срок для снятия Демидова С.П. с регистрационного учета истек 24 декабря 2021 г. До настоящего времени Демидов С.П. (ответчик) с регистрационного учета не снялся и продолжает проживать в квартире по вышеуказанному адресу.

    Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования квартирой по адресу: <адрес> у ответчика прекратилось, вследствие чего он подлежит снятию с регистрационного учета.

    Определением Чкаловского районного суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Комарова Н.П.

В судебное заседание представитель администрации г.о.г.Чкаловск Нижегородской области не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик Демидов С.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен судебной почтовой корреспонденцией по адресу регистрации, однако почтовую корреспонденцию не получил, конверты возвращены в суд с отместкой «истек срок хранения», о причинах неявки суд не сообщил.

Согласно справке с места жительства (регистрации), Демидов С.П. зарегистрирован по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Третье лицо Комарова Н.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Прокурор Чкаловского района в судебное заседание не явился, представил письменное заключение по делу.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заключение прокурора Чкаловского района Кокина С.Н., полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (статья 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).

При этом, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что согласно договора мены жилых помещений от 15.12.2021 г., заключенного между Комаровой Н.П. и администрацией г.о.г.Чкаловск Нижегородской области, заключенного в рамках реализации Федерального закона от 21.06.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», постановления Правительства Нижегородской области от 29.03.2019 года № 168 «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области в 2019-2013 годы», ст.32 Жилищного кодекса РФ, во исполнение распоряжения администрации города Чкаловска Чкаловского района Нижегородской области от 18.04.2013 № 195-р «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу», администрация обязуется передать Комаровой Н.П. в собственность жилое помещение <адрес>, а Комарова Н.П. обязуется передать в собственность муниципального образования г.о.г.Чкаловск Нижегородской области принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>

Согласно п.1.4 указанного договора, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Комаровой Н.П. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от <дата> №, выданного администрацией <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.07.2010 года сделана запись регистрации № 52-52-04/041/2010-205.

В соответствии с п.1.5 договора переход права собственности на жилые помещения подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 ГК РФ и Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 1.6 указанного договора установлено, что меняемые жилые помещения переходят в собственность гражданина и муниципального образования городской округ город Чкаловск Нижегородской области после государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из договора (п.1.8), в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован Демидов Сергей Павлович, <дата> года рождения, брат собственника.

Договор мены содержит условие, согласно которому граждане, указанные в пункте 1.8 настоящего договора обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в десятидневный срок с момента подписания договора.

15 декабря 2021 года сторонами подписан акт приема-передачи имущества к договору мены жилых помещений.

Управлением Росреестра по Нижегородской области проведена регистрация права собственности сторон на обмененные жилые помещения.

По сведениям ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является городской округ город Чкаловск Нижегородской области, право зарегистрировано 17.12.2021 г.

Согласно справке Управления ЖКХ и жилищной политики администрации г.о.г.Чкаловск Нижегородской области от 19.07.2022 г., в квартире по адресу: <адрес>, комнаты 1,2 зарегистрирован Демидов С.П., <дата> года рождения.

В ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Демидов С.П., вселенный в квартиру прежним собственником Комаровой Н.П., утратил в связи с переходом права собственности на жилое помещение к городскому округу город Чкаловск.

Вопреки ст. 56 ГПК РФ Демидов С.П. не представил возражений относительно данного иска и доказательства в обоснование своих доводов.

При таких обстоятельствах настоящий иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.