Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2555/2020 ~ М-652/2020 от 05.02.2020

78RS0008-01-2020-000894-54

Дело № 2-2555/2020 23 сентября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кавлевой М.А.,

при секретаре Чистяковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимовой Альбины Леонидовны к Максимову Андрею Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Максимова А.Л. обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Максимову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой <№> площадью 19,3 кв.м, комнатой <№> площадью 14,5 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что в 1985 году Максимову А.В., Максимовой А.Л. и Максимову М.А. был выдан ордер на две комнаты в общежитии по адресу: <адрес> распоряжением № 665 от 07.06.2007 общежитие было переведено в статус жилого дома, 28.01.2010 был заключен договор социального найма жилого помещения № 26986, согласно которому комнаты № <№> в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы Максимов А.В., Максимова А.Л. и Максимов М.А., 01.12.1994 брак между Максимовой А.Л. и Максимовым А.В. был расторгнут, ответчик в1995 году выехал из спорного жилого помещения в иное постоянное место жительства, в квартире не проживает с 1995 года, вещей ответчика в квартире не имеется, обязанности по содержанию жилого помещения ответчик не осуществляет. Непроживание ответчика в квартире носит добровольный, длительный и постоянный характер, что, по мнению истца, свидетельствует об утрате ответчиком права пользования квартирой.

Представитель истца Гусев Р.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Максимов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушанья дела, документов, подтверждающих уважительность причин не явки в судебное заседание, не представил.

Третьи лица Максимов М.А., представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, не представили.

В связи с изложенным, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

Спорным жилым помещением по настоящему делу являются комнаты № <№> <№> в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, находящиеся в государственной собственности.

Из материалов дела следует, что 28.01.2010 между СПб ГУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» и Максимовым А.В. был заключен договор социального найма жилого помещения № 26986, согласно которому Максимову А.В. и членам его семьи, а именно Максимовой А.Л. (бывшая жена) и Максимову М.А. (сын) в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение состоящее из двух комнат <№> площадью 19,3 кв.м и <№> площадью 14,5 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> /л.д. 73-77/.

01.12.1994 брак между Максимовым А.В. и Максимовой А.Л. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <№> /л.д. 15/.

Согласно справке о регистрации по форме 9 в спорном жилом помещении зарегистрированы Максимова А.Л., Максимов М.А., а также Максимов А.В. /л.д. 71/.

Согласно объяснениям истца ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 1995 года, непроживание ответчика в квартире носит добровольный, длительный и постоянный характер, коммунальные услуги по спорному жилому помещению не оплачивает, что свидетельствует об утрате ответчиком права пользования спорной квартирой.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, вселенные нанимателем в законном порядке, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В то же время в соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель, член семьи нанимателя жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно объяснениям истца, являющимся в силу ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации самостоятельным видом доказательства по делу, ответчик в спорном жилом помещении не проживает более трех лет, личных вещей в квартире не хранит, попыток к вселению в спорную квартиру не предпринимал, бремя содержания спорного жилого помещения не несет.

Доказательств в опровержение указанных объяснений истца ответчиком не представлено, кроме того, обстоятельство непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждаются актом о фактическом не проживании от 27.01.2020, выданным ЖКС № 2 Красногвардейского района /л.д. 115/ и показаниями свидетелей С. и К.., которые являются знакомыми истца и часто бывают в спорном жилом помещении, оснований не доверять допрошенным свидетелям у суда не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы и соответствуют иным собранным по делу доказательствам.

Кроме того указанные истцом обстоятельства ответчиком признаны, в ходе судебного разбирательства ответчик подтвердил факт своего непроживания в спорном жилом помещении с 1995, указал, что добровольно покинул спорное жилое помещение, попытки вселения не предпринимал, что отражено в протоколе судебного заседания.

Также ответчиком не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в спорном жилом помещении и чинении ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Приведенные обстоятельства исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации дают основания для вывода о добровольном отказе ответчика от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того обстоятельства, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер, ответчик более 20 лет назад выехал из спорного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем (доказательств обратного суду не представлено), своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие с регистрационного учета производится Федеральной миграционной службой Российской Федерации и ее территориальными подразделениями.

В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Снятие ответчика с регистрационного учета должно быть произведено автоматически на основании вступившего в силу решения без специального обязания органов миграционной службы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░> ░░░░░░░░, <_> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ <№> ░░░░░░░░ 19,3 ░░.░ ░ <№> ░░░░░░░░ 14,5 ░░.░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░.