Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2024 (2-1811/2023;) ~ М-1460/2023 от 16.10.2023

Дело № 2-98/2024

УИД 33RS0006-01-2023-001984-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2024 года                                                             г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                                 Кутузовой Н.В.

при помощнике судьи                                                               Куклевой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вязники гражданское дело по иску Ковалевой Татьяны Александровны к Ковалеву Николаю Николаевичу, Ковалеву Игорю Николаевичу, Ковалеву Алексею Николаевичу, Ковалеву Александру Николаевичу администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ковалева Т.А. обратилась в суд с иском к Ковалеву Н.Н., просит, с учетом уточнений, сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в реконструированном состоянии площадью <данные изъяты> кв.м., признать за ней право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обосновании исковых требований указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит ФИО1, что подтверждается справкой администрации МО Степанцевское, выданной на основании записи в похозяйственой книге № <адрес> г.г. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> га, принадлежащий по праву пожизненного наследуемого владения, на основании свидетельства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. На момент открытия наследства, состоящего из жилого дома и земельного участка, после смерти ФИО1 наследниками первой очереди по закону являются: жена - Ковалева Т.А. и сын - Ковалев Н.Н., который от принятия наследства отказывается. Других наследников первой очереди нет. После смерти мужа в установленный законом срок, Ковалева Т.А. не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку считала себя принявшей наследство, т.к. проживала в спорном доме при жизни мужа и после его смерти, приняла меры к сохранению имущества, пользовалась домом и земельным участком, оплачивала коммунальные услуги. Кроме того, ФИО1 при жизни к дому была сделана пристройка с увеличением площади дома до <данные изъяты> кв.м., в которой размещена кухня, прихожая и санузел, а также пристроена дощатая холодная пристройка. Таким образом, истец считает, что фактически приняла наследство на жилой дом и земельный участок после смерти ФИО1, поскольку приняла меры к сохранению имущества, содержит его в надлежащем состоянии, пользуется огородом, оплачивает коммунальные платежи, сделала в доме косметический ремонт. Произведенная реконструкция здания не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением Вязниковского городского суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены дети наследодателя - Ковалев И.Н., Ковалев Алексей Н., Ковалев Александр Н., из числа третьих лиц исключена и переведена в ответчики администрация муниципального образования Вязниковский район Владимирской области.

Истец Ковалева Т.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась,

Ответчики - Ковалев Н.Н., Ковалев И.Н., Ковалев Алексей Н., Ковалев Александр Н., о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, ходатайств не представил.

Ответчик - Администрация муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в суд представителя не направила, возражений, ходатайств не представила.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь нормами главы 22 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ) в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом или когда подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Как установлено судом и следует из представленных материалов, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит ФИО1, что подтверждается справкой администрации МО Степанцевское, выданной на основании записи в похозяйственой книге № <адрес> Право собственности ФИО1 в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> га, принадлежащий по праву пожизненного наследуемого владения, на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается сведениями о правообладателе из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом стоит на кадастровым учете с площадью <данные изъяты> кв.м.

Из представленного технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Дудкиным С.Г., следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Исходя из требований п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу указанных норм прав собственности на созданную вещь приобретается лишь в том случае, если эта вещь создана с соблюдением закона и иных правовых актов.

Как следует из искового заявления, собственником спорного жилого помещения произведена реконструкция дома, в связи с чем, его площадь изменилась - увеличилась.

Согласно ответа управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования <адрес>, разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома после реконструкции по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не может быть выдано, так как не представлены соответствующие документы в соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Из заключения МУП муниципального образования <адрес> «Проектно конструкторское бюро» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что реконструкция жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, со строительством пристройки в жилом доме, является объектом капитального строительства и не противоречит существующим строительным нормам и правилам. Прочность и надежность отдельных реконструированных элементов, приводящих к снижению их несущей способности, данным обследованием не обнаружено. Жилой дом с пристройкой не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом с пристройкой пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Согласно экспертному заключению ФФБУЗ ЦГиЭ в Вязниковском и <адрес>х от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических мероприятий» и не оказывают неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей и окружающую среду.

Согласно справке Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Вязниковскому и <адрес>м от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. Нет его

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 произведена реконструкция жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в связи с чем, произошло изменение площади.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке, категория земель - земли населенных пунктов; виды разрешенного использования - личное подсобное хозяйство.

Таким образом, земельный участок, на котором расположен жилой дом, в отношении которого произведена реконструкция, допускает строительство.

Принимая во внимание, что при возведении пристроек нарушений градостроительных и строительных норм и правил не установлено, состояние жилого дома соответствует техническим требованиям, реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на которых возведены пристройки, допускает строительство на нем данного объекта, а также то, что истец принимал меры к легализации данного объекта, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого дома в реконструированном состоянии.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным Отделом ЗАГС администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 состоял в браке с Ковалевой Т.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № №, выданным Буторлинским сельским советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из иска и подтверждается материалами дела в браке у ФИО1 и Ковалевой Т.А. родились сыновья: Ковалев Николай Николаевич, Ковалев Игорь Николаевич, Ковалев Алексей Николаевич, Ковалев Александр Николаевич.

Из сообщения нотариусов Вязниковского нотариального округа следует, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 не заводилось.

Таким образом, в круг наследников первой очереди к имуществу умершего ФИО1 являются: супруга - Ковалева Т.А., сыновья.

Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что истец фактически приняла наследство на жилой дом и земельный участок после смерти ФИО1, поскольку приняла меры к сохранению имущества, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи, в подтверждение чего в материалы дела представлены квитанции об оплате коммунальных платежей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о фактическом принятии наследства истцом после смерти супруга, следовательно, за Ковалевой Т.А. надлежит признать право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалевой Татьяны Александровны - удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии стехническим планом, составленным кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ

Данное судебное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Признать за Ковалевой Татьяной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с.<адрес>, д. <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за Ковалевой Татьяной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: РФ, <адрес>, <адрес>

Ответчики вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                  Н.В. Кутузова