Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-919/2022 ~ М-462/2022 от 28.02.2022

91RS0012-01-2022-001107-74

дело № 2-919/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года                                                                                                          город Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи - Сафонцевой Ю.А.

при секретаре - Музыченко И.И.,

с участием: представителя истца, действующей на основании доверенности – Поклонской Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Керчи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации города Керчь Республики Крым, третьи лица: нотариус Керченского городского нотариального округа Республики Крым Метелёва Римма Валентиновна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» филиал ГУП РК «Крым БТИ» в городе Керчь о признании права собственности на самовольно выстроенный жилой дом и хозяйственно - бытовые строения,

УСТАНОВИЛ

В феврале 2022 года ФИО1, в лице представителя, действующей на основании доверенности Поклонской Ж.А. обратился в Керченский городской суд Республики Крым с иском к ФИО2, администрации города Керчь Республики Крым, третьи лица: нотариус Керченского городского нотариального округа Республики Крым Метелёва Р.В., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» филиал ГУП РК «Крым БТИ» в городе Керчь, в котором с учетом поданных уточнений по иску от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 144-145, 157-158), в окончательном варианте исковых требований просит:

признать право собственности на жилой дом общей площадью 296,8 кв.м., жилой площадью 133,9 кв.м., состоящий из: жилой комнаты 14,0 кв.м.; жилой комнаты 21,2 кв.м.; жилой комнаты 15,6 кв.м.; жилой комнаты 20,8 кв.м.; жилой комнаты 18,5 кв.м.; жилой комнаты 17,4 кв.м.; жилой комнаты 10,8 кв.м.; жилой комнаты 15,6 кв.м.; а также подсобной площадью 162,9 кв.м., состоящий из: подвал 35,6 кв.м.; коридор 1,3 кв.м.; прихожая 7,8 кв.м.; ванная 6,8 кв.м.; коридор 3,7 кв.м.; сауна 2,6 кв.м.; кухня 17,8 кв.м.; коридор 9,2 кв.м.; санузел 2,5 кв.м.; кухня-столовая 37,9 кв.м.; туалет 1,9 кв.м.; душевая 0,9 кв.м.; коридор 8,4 кв.м.; санузел 2,6 кв.м.; туалет 1,8 кв.м.; душевая 1,2 кв.м.; санузел 2,7 кв.м.; санузел 2,6 кв.м.; коридор 12,3 кв.м.; санузел 3,3 кв.м.; а также сарай лит. «В» общей площадью 8 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является наследником по закону после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти, которой открылось наследственное имущество, в том числе в виде жилого дома с надворными строениями и сооружениями по адресу: Республика ФИО3, <адрес>. Наследниками первой очереди к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 являются её дети: сын ФИО1 и дочь ФИО2 В установленный законом срок истец обратился с заявлением в Первую Керченскую государственную нотариальную контору, о чем ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело №, ФИО2 подано заявление об отказе от причитающейся ей доли в пользу истца ФИО1

В последующем наследственное дело № передано нотариусу Керченского городского нотариального округа Республики Крым Метелёвой Р.В., с присвоением номера №ДД.ММ.ГГГГ год.

При обращении к нотариусу Керченского городского нотариального округа Республики Крым Метелёвой Р.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество, истцу разъяснено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону, в связи с отсутствием при жизни наследодателя зарегистрированного права собственности на объекты имущества.

С целью оформления права собственности на жилой дом и хозяйственно - бытовые строения, при жизни ФИО6 неоднократно обращалась в органы БТИ и Управление архитектуры и градостроительства г. Керчи, однако ей было рекомендовано обратиться в суд.

Истец указывает, что спорный жилой дом и самовольно возведенный сарай не нарушают прав и законных интересов других лиц, земельный участок общей площадью 1 000 кв.м. на котором расположены строения был выделен наследодателю ФИО6 на основании решения исполнительного комитета № 377 от 21 апреля 2000 года «О предоставлении дополнительных земельных участков и установлении площади земельных участков в домовладениях граждан» и относится к землям населенных пунктов, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, имеет кадастровый номер №, передача земельного участка в постоянное пользование подтверждается списком домовладений, в котором устанавливается площадь земельных участков для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек и ведения личного подсобного хозяйства по фактическому использованию.

Истцом были предприняты попытки на оформление права собственности на наследственное имущество во вне судебном порядке, земельный участок и надворная постройка были поставлены на кадастровый учет, произведена инвентаризация домовладения, получен технический паспорт, получен отказ в осуществлении кадастрового учета и регистрации права собственности в отношении жилого дома.

Для защиты своего права на наследственное имущество, так как другим способом реализация права собственности и права наследования невозможна, истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. Воспользовался правом на защиту своих интересов, путем направления в суд представителя.

В судебном заседании представитель истица, действующая на основании доверенности Поклонская Ж.А. дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, на удовлетворении исковых требований с учетом поданных ДД.ММ.ГГГГ уточнений настаивала.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки суду не известно.

В судебное заседание ответчик администрация города Керчь Республики Крым явку представителя не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в адрес Керченского городского суда Республики Крым от представителя, действующей на основании доверенности Просолковой И.А. поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, с учетом ранее поданных письменных возражений (том 1 л.д. 175-177, том 2 л.д. 200).

В судебное заседание третье лицо нотариус Керченского городского нотариального округа Республики Крым Метелёва Р.В. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, в адрес Керченского городского суда Республики Крым направила письменное ходатайство о рассмотрении дела без её участия, вопрос по заявленным исковым требованиям оставляет на усмотрение суда, возражений по гражданскому делу не имеет (том 2 л.д. 192).

В судебное заседание третье лицо Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» филиал ГУП РК «Крым БТИ» в городе Керчь явку представителя не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в адрес Керченского городского суда Республики Крым поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (том 2 л.д. 189).

В судебное заседание третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку представителя не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о причине не направления представителя суду не известно.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, действующей на основании доверенности Поклонской Ж.А., исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 (том 1 л.д. 13, 96).

При жизни, ФИО6, на основании решения исполнительного комитета Керченского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено проектирование индивидуального жилого дома по <адрес> в. Керчь (том 1 л.д. 18, том 2 л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 разработаны технические условия на электроснабжение строительства частного домовладения и постоянное электропользование по <адрес> (том 1 л.д. 19).

В 1990 года ФИО6 отправлен запрос на телефонизацию и радиофикацию для проектирования домовладения по <адрес> №б в <адрес> (том 1 л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 разработаны технические условия на водоснабжение жилого дома по <адрес> (том 1 л.д. 41).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключен договор № на выполнение проектных и изыскательских работ для индивидуального жилищного строительства (том 1 л.д. 42).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства Керченского горисполкома, ФИО6 согласован рабочий проект двухэтажного одноквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 21-40).

Решения исполнительного комитета Керченского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 утвержден проект, об отводе земельного участка и разрешении строительства индивидуального жилого дома по <адрес> в <адрес> (том 1 л.д. 43, том 2 л.д. 20).

Решением исполнительного комитета Керченского городского совета АР Крым № 377 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлен в постоянное пользование для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек земельный участок площадью 1 000 кв.м., а также дополнительно земельный участок для огородничества площадью 197 кв.м., по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 44, 45, том 2 л.д. 21, 22).

ФИО6 составлен акт о сдачи-приемки научно-технической продукции (том 1 л.д. 47).

ФИО6 предпринимала попытки обращения в Управление архитектуры и градостроительства Керченского городского совета АР Крым по вопросу узаконения увеличения площади при строительстве жилого <адрес> в <адрес>, ответом Управления архитектуры и градостроительства Керченского городского совета АР Крым № Д-246 от ДД.ММ.ГГГГ ей рекомендовано обратиться в суд (том 2 л.д. 39).

Наследниками после смерти ФИО6 являются её дети: сын ФИО1 и дочь Сичная (ныне Чернолуцкая) Н.А.

Как следует из материалов наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ (№ДД.ММ.ГГГГ), открытого к имуществу ФИО6, с заявлением о принятии наследства на жилой <адрес> в <адрес> с прилегающими к нему хозяйственно-бытовыми строения и сооружениями обратился ФИО1 (том 1 л.д. 90), ФИО8 нотариусу подано заявление об отказе от причитающейся ей доли на наследство по закону после смерти матери ФИО6, в пользу брата ФИО1 (том 1 л.д. 91).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Керченского городского нотариального округа ФИО3 Р.В., ФИО1 разъяснено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с прилегающими к нему хозяйственно-бытовыми строения и сооружениями по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, в связи с отсутствием при жизни наследодателя зарегистрированного права собственности на объекты имущества (том 1 л.д. 61, 118).

По информации Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» филиал ГУП РК «Крым БТИ» в г. Керчь № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в материалах инвентарного дела №/ж-2015 отсутствуют документы, свидетельствующие о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом и хозяйственно-бытовые строения по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, описание основных объектов недвижимости по <адрес>, в <адрес> на дату последнего обследования (технической инвентаризации) ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом «А», терраса «а», жилая пристройка «А1», подвал «под А1», балкон «к А1», навес «а1», навес «а2», навес «а3», навес «а4», балкон «кА», балкон «кА», общей площадью 296,8 кв.м., в том числе жилая 133,9 кв.м. Описание вспомогательных объектов (хозяйственных построек): сарай «В», ограждения 1-9, мощения I (том 1 л.д. 121).

В техническом паспорте на домовладение №б по <адрес> в <адрес> Республики ФИО3, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержится аналогичные сведения об объектах недвижимого имущества (том 1 л.д. 146-156).

Земельный участок площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: Республика ФИО3, <адрес> поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ год, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (том 1 л.д. 46).

Нежилое строение площадью 8 кв.м., по адресу: Республика ФИО3, <адрес> постановлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ год, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (том 1 л.д. 59).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, сооружение, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С целью установления юридически значимых обстоятельств по делу определением Керченского городского суда Республики Крым от 6 апреля 2022 назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство корой поручено ИП Седовой Н.Ю.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № 868-5 от 26 апреля 2022 года жилой дом домовладения по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, состоит из лит. «А» - жилой дом, лит. «А1» - жилая пристройка, построен в 2000 году, степень готовности капитального здания жилого дома, по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, составляет 100%.

Жилой дом и хозяйственная постройка сарай лит. «В» соответствуют требованиям, предъявляемым к данным видам недвижимости, соответствуют требованиям градостроительных, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам и домовладениям.

Жилой дом лит. «А» с жилой пристройкой лит. «А1» и хозяйственная постройка сарай лит. «В» по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, находятся в удовлетворительном техническом состоянии, безопасны оборудованы для продвижения жильцов внутри и около дома, а также при входе и выходе из дома, при использовании инженерным оборудованием и не создают угрозу жизни и здоровью для жильцов и окружающих.

Фактическая площадь земельного участка домовладения по <адрес> в <адрес>, в границах, обозначенных на местности стационарными ограждениями и постройками составляет 1 200 кв.м., что больше положенного согласно правоустанавливающим документам на 200 кв.м. Здание жилого дома лит. «А» расположено в фактических границах земельного участка домовладения по <адрес> в <адрес>, обозначенных на местности стационарными ограждениями и постройками, а также в границах земельного участка площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №.

В ходе проведенных исследований и обмеров установлено, что хозяйственная постройка – сарай лит. «В», расположена за пределами земельного участка, площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером № (том 1 л.д. 200-226).

Данное заключение принято судом в качестве надлежащего и допустимого доказательства по делу, оценено по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными доказательствами.

Определением Керченского городского суда Республики Крым от 21 июня 2022 года по делу назначена дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ИП Седовой Н.Ю.

Согласно заключению дополнительной судебной строительно-технической экспертизы № 895-5 от 30 июня 2022 года установлено, что все работы по реконструкции жилого дома лит. «А», а именно работы по присоединению помещений переоборудованного хозблока лит. «В», по возведению помещений над хозблоком и оборудованию подвала под ним, а так же устройство навесов, балконов и наружных лестниц, оборудованных в помещениях 2-го этажа жилого дома лит. «А» и не предусмотренных разрешительной документацией и утвержденным и согласованным проектом — являются работами по самовольной реконструкции жилого дома лит. «А» (том 2 л.д. 58-64).

На заключение дополнительной судебной строительно-технической экспертизы № 895-5 от 30 июня 2022 года представителем истца, действующей на основании доверенности Поклонской Ж.А. представлена рецензия № 134-Э/09-22, из выводов которой следует, что заключение составлено с нарушением действующего законодательства, методик (методических рекомендаций) в области судебной экспертизы (том 2 л.д. 87-92).

В связи с чем, заключение дополнительной судебной строительно-технической экспертизы № 895-5 от 30 июня 2022 года не принято судом в качестве допустимого доказательства по делу.

По ходатайству представителя истца, действующей на основании доверенности Поклонской Ж.А. определением Керченского городского суда Республики Крым от 5 сентября 2022 года назначена повторная судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП Жуковой К.В.

Согласно заключению повторной судебной строительно-технической экспертизы № 35-01/ЭС-2022 от 12 октября 2022 года эксперт пришел к выводу, что здание жилого дома лит « А,а, А1, а1, а2,а,а4 » в его фактическом состоянии на дату проведения исследования в результате реконструкции проведенной без разрешительных документов является — самовольной постройкой, до приведения здания в состояние, предусмотренное проектной документацией и разрешительными документами, выданными перед началом строительства здания, сарай лит. «В», так же является самовольной постройкой (том 2 л.д. 135-163).

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Оценив заключения судебных экспертиз № 868-5 от 26 апреля 2022 года и № 35-01/ЭС-2022 от 12 октября 2022 года, суд, не усматривает оснований сомневаться в их достоверности, поскольку они проведены с использованием необходимых законодательных актов, стандартов и правил экспертной деятельности, нормативной документации. Выводы экспертов изложены последовательно, полно, содержат исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, неясностей и противоречий не содержат, основаны на анализе и сопоставлении всех материалов дела, представленных на экспертизу, согласуются с имеющимися в деле документами.

Доказательств, ставящих под сомнение выводы экспертов, опровергающих экспертные заключения и обстоятельства, которые установлены и учтены экспертами в ходе проведения экспертизы, не представлено.

Судом учитывается, что экспертизы проведены компетентными экспертами, имеющими соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ. Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, судом учитывается, что строительство вышеуказанного жилого дома ФИО6 осуществлялось на основании решения исполнительного комитета Керченского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении ФИО6 проектирования индивидуального жилого дома по <адрес> в <адрес>», которой в последующем были получены технические условия на электроснабжение строительства частного домовладения и постоянное электропользование по <адрес> №б в <адрес>, отправлен запрос на телефонизацию и радиофикацию для проектирования домовладения по <адрес> №б в <адрес>, получены технические условия на водоснабжение, заключен договор № на выполнение проектных и изыскательских работ для индивидуального жилищного строительства, ДД.ММ.ГГГГ согласован проект двухэтажного одноквартирного жилого дома.

Однако, при строительстве застройщик ФИО6 отошла от согласованного проекта, в результате чего, технические характеристики были жилого дома и хозяйственно - бытовых строений изменены.

При жизни ФИО6 не произвела государственную регистрацию права собственности на жилой дом и надворную постройку, однако владела и пользовалась домом, несла бремя его содержания.

Из ответа Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» филиал ГУП РК «Крым БТИ» в городе Керчь № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы свидетельствующие о наличии зарегистрированного права собственности на жилой дом и хозяйственно-бытовые строения по адресу: Республика ФИО3, <адрес> в материалах инвентарного дела №/ж-2015 отсутствуют (том 1 л.д. 121).

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру и кадастру Республики ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объекте недвижимости по адресу: Республика ФИО3, <адрес>, площадью 87,9 кв.м., с кадастровым номером № имеют статус «актуальные, ранее учтенные», информация о правообладателе отсутствует (том 1 л.д. 87-88).

Решением исполнительного комитета Керченского городского совета АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлен в постоянное пользование для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек земельный участок площадью 1 000 кв.м., а также дополнительно земельный участок для огородничества площадью 197 кв.м., по адресу: <адрес>, наследником ФИО6 является ФИО1

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

На основании части 2 статьи 8 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» № 38 от 31 июля 2014 года государственные акты, свидетельства или иные документы, подтверждающие право постоянного пользования гражданина земельным участком, являются основанием для регистрации права собственности гражданина на земельный участок в порядке, установленном статьей 25.2 Закона о регистрации.

В части 4 статьи 8 данного закона указано, что Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета Министров Республики Крым.

Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.

Из указанного Перечня следует, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе, решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) (п. 15 Перечня).

Таким образом, право собственности на такие земельные участки оформляется с применением упрощенной процедуры.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Керченского городского совета АР Крым № 377 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлен в постоянное пользование для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек земельный участок площадью 1 000 кв.м., а также дополнительно земельный участок для огородничества площадью 197 кв.м., по адресу: <адрес>, то есть указано право, на котором ФИО6 предоставляется земельный участок.

При жизни наследодателя ФИО11, право на указанный земельный участок никем не оспаривалось, решение исполнительного комитета Керченского городского совета АР Крым № 377 от ДД.ММ.ГГГГ не отменено.

При таких обстоятельствах, право землепользования ФИО11, не является самовольным, спорный объект недвижимости – жилой дом и хозяйственно - бытовые строения, расположены в границах земельного участка, предоставленного в постоянное пользование наследодателю, на основании решения исполнительного комитета Керченского городского совета АР ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом и хозяйственно – бытовые строения, введен в гражданский оборот с присвоением ему кадастрового номера №.

При рассмотрении настоящего дела, судом установлено, что строительство спорных объектов недвижимости осуществлялось в период с 1990 года по 2010 года.

Сведения о нарушениях прав иных лиц или наличии угрозы здоровью или жизни граждан в материалах дела отсутствует и при рассмотрении дела судом не установлено.

Суд учитывает, что иной способ защиты права у ФИО1 отсутствует, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Принимая во внимание, что удовлетворение иска не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца со стороны ответчиков, судебные издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований истца распределению между лицами, участвующими в деле, не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации города Керчь Республики Крым, третьи лица: нотариус Керченского городского нотариального округа Республики Крым Метелёва Римма Валентиновна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» филиал ГУП РК «Крым БТИ» в городе Керчь о признании права собственности на самовольно выстроенный жилой дом и хозяйственно - бытовые строения - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 296,8 кв.м., жилой площадью 133,9 кв.м., состоящий из: жилой комнаты 14,0 кв.м.; жилой комнаты 21,2 кв.м.; жилой комнаты 15,6 кв.м.; жилой комнаты 20,8 кв.м.; жилой комнаты 18,5 кв.м.; жилой комнаты 17,4 кв.м.; жилой комнаты 10,8 кв.м.; жилой комнаты 15,6 кв.м.; а также подсобной площадью 162,9 кв.м., состоящий из: подвал 35,6 кв.м.; коридор 1,3 кв.м.; прихожая 7,8 кв.м.; ванная 6,8 кв.м.; коридор 3,7 кв.м.; сауна 2,6 кв.м.; кухня 17,8 кв.м.; коридор 9,2 кв.м.; санузел 2,5 кв.м.; кухня-столовая 37,9 кв.м.; туалет 1,9 кв.м.; душевая 0,9 кв.м.; коридор 8,4 кв.м.; санузел 2,6 кв.м.; туалет 1,8 кв.м.; душевая 1,2 кв.м.; санузел 2,7 кв.м.; санузел 2,6 кв.м.; коридор 12,3 кв.м.; санузел 3,3 кв.м.; а также сарай лит. «В» общей площадью 8 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: Республика ФИО3, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 /подпись/                                                                           Ю.А. Сафонцева

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2022 года.

Копия верна:                                                                   Решение суда не вступило в законную силу

Судья:                                                                           Судья: