Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4093/2023 ~ М-2764/2023 от 05.05.2023

72RS0№-68

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 июня 2023 года                                             город Тюмень

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Дубровина Е.А.,

при секретаре Кузнецовой В.В.,

без применения средств аудиопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску индивидуального предпринимателя Васильева Василия Юрьевича к Авагян Лиане Артушовне о взыскании задатка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задатка в размере 50000 рублей, мотивируя свои требования тем, что 20 сентября 2022 года между Авагян Л.А. (продавец) и Константин Л.Г. (покупатель) заключили соглашение, по которым стороны обязались в срок не позднее 20 октября 2022 года заключить договор купли-продажи квартиры №№ в <адрес> по ул. Республики в городе Тюмени по цене объекта в 650000 рублей. В подтверждении заключения договора покупателем был внесен задаток в размере 50000 рублей. До указанного срок ни одна из сторон не направила второй стороне предложение заключить основной договор. 21 декабря 2022 года Константин Л.Г. и ИП Васильев В.Ю. заключили договор цессии, по которому последнему отошло право требования возврата задатка.

Истец на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик на судебное заседание не явился, при его надлежащем извещении.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

20 сентября 2022 года между Авагян Л.А. (продавец) и Константин Л.Г. (покупатель) заключили соглашение, по которым стороны обязались в срок не позднее 20 октября 2022 года заключить договор купли-продажи квартиры №№ в <адрес> по ул. Республики в городе Тюмени по цене объекта в 650000 рублей. В этом же договоре стороны прописали, что обеспечения исполнения обязательств по заключению договора покупатель вносит задаток в размере 50000 рублей, который при заключении основного договора учитывается и входит в цену квартиры (л.д.8-11).

20 сентября 2022 года Константин Л.Г. перечислила Авагян Л.А. задаток в размере 50000 рублей, что подтверждается чеком по операции СберБанк (л.д.12).

     Согласно ч.2 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

    Суд находит, что обязательства между сторонами возникли из предварительного договора от 19 августа 2016 года.

В силу ч.1 ст.429 Гражданского кодекса Российской Федерации, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Как следует из положений ч.6 ст.429 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

    В ходе судебного заседания судом установлено, что, в установленный предварительным договором срок, стороны основной договор купли-продажи не заключили. Также судом установлено, что ни одна из сторон до окончания срока действия предварительного договора не направила другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно ч.1 ст.380 Гражданского кодекса Российской Федерации, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Суд находит, что внесенная истцом сумма в размере 50000 рублей является задатком, поскольку она внесена в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно ч.1 ст.381 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (ст.416 Гражданского кодекса Российской Федерации) задаток должен быть возвращен.

Суд находит, что ни одна из сторон не предпринята реальных мер к заключению основного договора, следовательно, задаток в размере 50000 рублей должен быть возвращен истцу.

21 декабря 2022 года Константин Л.Г. и ИП Васильев В.Ю. заключили договор цессии, по которому последнему отошло право требования возврата задатка (л.д.13-14).

В силу ст.384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Поскольку ответчик не исполняет в полной мере взятые на себя обязательства по возврату задатка, истец праве требовать от ответчика их уплаты.

Доказательств того, что ответчик выплатил истцу какую либо часть задолженности суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.307, 309, 380-381, 384, 429, Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 56, 67-68, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1700 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░                                ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░                 ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                             ░░░░░░░░ ░.░.