Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4020/2022 ~ М-3751/2022 от 07.07.2022

Дело № 2-4020/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

               04.08.2022 года                                                                г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Додеус О.С.

при секретаре Разгуляевой Е.С.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Королькова В. А. к СНТ «Дружба-3» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Корольков В. А. обратился с иском к СНТ «Дружба-3» об установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что Корольков В. А. является собственником земельного участка с к.н. №, площадью 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но определены на местности. <адрес> земельного участка составляет 455кв.м. Корольков В.А. владеет и пользуется земельным участком в соответствии с его назначением в существующих границах более 15 лет.

В соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства Корольков В.А. решил установить границы земельного участка в уточненной площади, в связи с чем, обратился в землеустроительную организацию для проведения кадастровых работ. Кадастровым инженером Чупрыгиным С.А. был подготовлен межевой план, границы всех смежных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Споров по границам не имеется. Уточненная площадь земельного участка составила 455 кв.м.

Решением общего собрания членов СНТ «Дружба-3» от ДД.ММ.ГГГГ дано разрешение Королькову В.А. оформить земельный участок № по фактическому пользованию площадью 455 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ из Росреестра по МО было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что уточненная площадь земельного участка превышает площадь по сведениям ЕГРН на 55 кв.м.

Просил суд установить границы земельного участка с к.н. №, площадью 455 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Чупрыгиным С.А.

В судебном заседании представитель истца Королькова Л.Н. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика СНТ «Дружба-3» председатель Журов А.П. в судебное заседание явился, подтвердил заявленную истцом площадь участка в фактических размерах.

Представитель третьего лица кадастрового инженера Чупрыгина С.А. по доверенности Базылева Л.Е. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, представленные доказательства, выяснив мнение сторон, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистраций недвижимости» в кадастр" недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Согласно п. 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Корольков В.А. является собственником земельного участка с №, площадью 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но определены на местности. <адрес> земельного участка составляет 455 кв. м. Корольков В.А. владеет и пользуется земельным участком в соответствии с его назначением в существующих границах более 15 лет.

В соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства Корольков В.А. решил установить границы земельного участка в уточненной площади, в связи с чем, обратился в землеустроительную организацию для проведения кадастровых работ. Кадастровым инженером Чупрыгиным С.А. был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Споров по границам не имеется. Уточненная площадь земельного участка составила 455 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ из Росреестра по МО было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что уточненная площадь земельного участка превышает площадь по сведениям ЕГРН на 55 кв. м.

Доводы истца подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, межевым планом, предписанием СНТ «Дружба-3» об оформлении истцом участка № по фактической площади 455 кв.м., решением общего собрания СНТ «Дружба-3» от ДД.ММ.ГГГГг.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Указанный земельный участок входит в массив, отведенный ответчику, что подтверждается данными СНТ «Дружба-3».

Акт согласования границ данного земельного участка, площадью 455 кв. м, установленного по итогам межевания, подготовленного кадастровым инженером Чупрыгиным С.А., подписан в установленном законом порядке. Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Споров по границам с земельными участками и землями общего пользования СНТ «Дружба-3» не имеется.

Из заключения кадастрового инженера следует, что граница испрашиваемого земельного участка была сформирована по фактическому пользованию с учетом существующих ограждений, находящихся на местности более 15 лет, увеличение площади земельного участка произошло с согласия СНТ «Дружба-3».

Закон не содержит запрета при уточнении местоположения границ земельного участка и его площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, уточнение местоположения границ земельного участка с увеличением площади на величину, не превышающую предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования, и только в случае, если такой размер не установлен, то тогда применяется увеличение, не превышающее десяти процентов от общей площади участка, сведения о которой содержаться в ЕГРН. В результате кадастровых работ уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № превысила площадь данного земельного участка по сведениям ЕГРН на 55 кв. м., что согласно ПЗЗ территории (части территории) Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, утвержденным решением Совета депутатов Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ Nol3/14-M3, является допустимым.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 чт. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признании иска и принятии его судом.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым с к.н. №, площадью 455кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Чупрыгиным С.А.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королькова В. А. к СНТ «Дружба-3» об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 455 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Чупрыгиным С.А., а именно:

точка	X	Y	расст, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанного выше земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

        Федеральный судья         О.С. Додеус