Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1708/2023 ~ М-1140/2023 от 19.06.2023

Дело № 2-1708/2023; УИД: 42RS0010-01-2023-001432-58

    р е ш е н и е заочное

Именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего – судьи Байскич Н.А.,

при секретаре – Лавровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области

15 августа 2023 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Аргиллит» к Хасяновой Наталье Леонидовне, Смирновой Салхиде Шамильевне, Хасянову Александру Шамильевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец, - Общество с ограниченной ответственностью «Аргиллит» (далее – ООО «Аргиллит») в лице представителя обратился в суд с иском к Хасяновой Наталье Леонидовне, Смирновой Салхиде Шамильевне, Хасянову Александру Шамильевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание.

    Указывает, что 07.12.2021 года мировым судьей судебного участка № 5 Киселевского городского судебного района Кемеровской области по заявлению Управляющей компании ООО «Аргиллит» был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-4373/2021 о взыскании в солидарном порядке с Хасяновой Н.Л., Смирновой С.Ш., Хасянова А.Ш. в пользу Управляющей компании ООО «Аргиллит» задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 177 170,15 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате по ЖКУ в размере 61 244,11 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины 2 792 руб.

По заявлению ответчика 31.03.2023 года мировой судья судебного участка № 5 Киселевского городского судебного района Кемеровской области вынес определение об отмене судебного приказа № 2-4373/2021 от 07.12.2021 года.

Согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией – Общество с ограниченной ответственностью «Аргиллит».

ООО «Аргиллит» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

Свою деятельность ООО «Аргиллит» осуществляет на основании лицензии № от 29.04.2015 года на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Кемеровской области, выданной ГЖИ Кемеровской области.

Согласно поквартирной карточке от 15.06.2023 выданной ОП «Центр приема платежей в квартире зарегистрированы: Хасянова Наталья Леонидовна, Смирнова Салхида Шамильевна, Хасянов Александр Шамильевич.

Зарегистрированные граждане являются нанимателями жилого помещения согласно договора социального найма.

ООО «Аргиллит» обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме выполнены в полном объеме, в свою очередь ответчики свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО «Аргиллит», не исполнили.

За период с 01.04.2016 по 31.12.2021 г. у ответчиков образовалась задолженность перед истцом по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере 187 560,30 руб., за период с 29.11.2018 по 31.03.2022 пени составили 24 005,25 руб.

На основании изложенного просит взыскать солидарно в ответчиков: Хасяновой Натальи Леонидовны, Смирновой Салхиды Шамильевны, Хасянова Александра Шамильевича в пользу ООО «Аргиллит» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 31.12.2021 г. в сумме 187 560,30 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ за период с 29.11.2018 по 14.06.2023 г. в сумме 24 005,25 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 316 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Аргиллит» не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие требования поддерживает.

Ответчики Хасянова Н.Л., Смирнвоа С.Ш. в судебное заседание не явились, уведомлена надлежащим образом, причины не явки неизвестны, возражений не представлено.

Не явился ответчик Хасянов А.Ш. представил письменное заявление о приобщении документов, согласно которым в квартире с 2015 года не проживает, возражает против требований.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

На основании ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (п.1 ч. 1).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется (п.6).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (п. 1 ч. 7).

Из положений п. п. 8, 9 и 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, следует, что исполнителем коммунальных услуг могут являться управляющая организация, товарищество собственников жилья (жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив), а также и ресурсоснабжающая организация.

На основании п. 63 указанных Правил плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Аргиллит» (ОГРН 1054211004836, ИНН 4211017378) осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес> на основании лицензии № от 29 апреля 2015 года (л.д.18), и договоров управления многоквартирным домом от 01.08.2013 и 01.12.2020, заключенного между истцом и собственниками помещений в указанном МКД (л.д.11-13, 14-16).

Согласно типового договора социального найма жилого помещения № от 01.12.2011 г. УЖКХ администрации Киселевского городского округа на основании распоряжения от 14.07.2008 г. № и Хасянова Н.Л. – наниматель и члены ее семьи: Х.Р.Ш. Хасянов А.Ш., Х. Х.С.Ш. Х.Л.Р. на основании решения о предоставлении жилого помещения от 29.12.2011 № заключили указанный договор, предметом которого является муниципальная собственность – жилое помещение по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (л.д.60-61).

Ответчики являясь нанимателями помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляет истец, не производят оплату коммунальных услуг на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего образовалась задолженность.

07.12.2021 г. мировым судьей судебного участка № 5 Киселевского городского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за содержание общего имущества МКД и коммунальных услуг (л.д.35).

В связи с поступившими возражениями 29.03.2023 г. мировым судьей судебного участка № 5 Киселевского городского судебного района определением мирового судьи от 31.03.2023 г. судебный приказ отменен (л.д.36).

После отмены судебного приказа ООО «Аргиллит» 19.06.2023 года обратился с исковым заявлением в суд о взыскании задолженности (л.д. 3-4).

Согласно представленному истцом расчету с учетом его последующего уточнения, за период с 01.04.2016 по 31.12.2021 года задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание по содержанию общего имущества в МКД составляет 187 560,30 руб., пени за неисполнение обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 29.11.2018 по 14.06.2023 года – 24 005,25 руб. (л.д.8-10,46-50,51).

Указанный расчет задолженности, представленный истцом, сомнений у суда не вызывает, поскольку произведен в установленном законом порядке. Данный расчет произведен истцом с учетом положений постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, а также пункта 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которым приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени), в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Альтернативного расчета задолженности ответчиками за время рассмотрения дела в суде, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики являясь нанимателями жилого помещения в МКД, и в силу ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ, обязанная наряду с другими собственниками помещений в МКД нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, свои обязанности не выполняют, оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание по содержанию общего имущества в МКД, образовавшейся за период с 01.04.2016 по 31.12.2021 года, а также начисленные за несвоевременную оплату пени, не производят.

Согласно поквартирной карточки ОП «Центр приема платежей» по адресу: <адрес> зарегистрированы: Хасянов А.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с 24.08.2018 г. по 06.10.2022 (л.д.51), Хасянова Н.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 20.06.2012 г. по настоящее время, Смирнова С.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 20.06.2012 г. по настоящее время, Х.В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 20.06.2012 г. по настоящее время (л.д.51).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ если субъекту права принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества в части здания, то у собственника возникает обязанность по несению расходов на содержание общего имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1-3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Как указано в п. 12 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

Согласно ч. 1.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

ООО «Аргиллит» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании лицензии № от 29 апреля 2015 года на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Кемеровской области, выданной ГЖИ Кемеровской области.

Согласно данным официального сайта ГЖИ Кузбасса, на сайте в разделе «О лицензировании УК» имеется список Управляющих компаний, в реестре многоквартирных домов имеется указание на то, что УК ООО «Аргиллит» производит обслуживание жилого дома по <адрес>. Данная информация находится в свободном доступе для граждан и юридических лиц.

В силу ч. 1ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В п.п «а» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме …, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (в ред. от 27.03.2023), указано, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме …, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, расходы на содержание общего имущества, включаемые в плату за содержание жилого помещения, определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и включают в том числе:

а) расходы на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения;

б) расходы на снятие показаний приборов учета, выставление платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением случаев, когда соответствующие расходы несут ресурсоснабжающие организации по договорам, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, заключенным в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доля обязательных расходов собственника на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется его долей в праве обшей собственности на общее имущество в таком доме (ст. 39, п. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 28 Правил № 491).

В силу части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Как указано в постановлении Президиума ВАС РФ от 9 ноября 2010 года № 4910/10 собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей компанией.

На момент вынесения решения стороной ответчика не представлены суду доказательства полной или частичной оплаты истцу образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание по содержанию общего имущества в МКД, таким образом, исковые требования ООО «Аргиллит» являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, сумма задолженности за период с 01.04.2016 по 31.12.2021 г. – 187 560,30 руб. и пени за период с 29.11.2018 по 14.06.2023 в сумме 24 005,25 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 316 руб.

Факт уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме 5 316 руб., подтвержден платежными поручениями № и № (л.д.5,6).

Учитывая то обстоятельство, что суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Аргиллит» к Хасяновой Наталье Леонидовне, Смирновой Салхиде Шамильевне, Хасянову Александру Шамильевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Хасяновой Натальи Леонидовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), Смирновой Салхиды Шамильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), Хасянова Александра Шамильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Аргиллит» (ИНН 4211017378) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 31.12.2021 в сумме 187 560,30 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с 29.11.2018 по 14.06.2023 в сумме 24 005,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 316 руб., всего 216 881 (двести шестнадцать тысяч восемьсот восемьдесят один) рубль 55 копеек.

Ответчик вправе подать в Киселёвский городской суд Кемеровской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2023 года.

Председательствующий:                         Н.А.Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.