Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1825/2022 ~ М-1307/2022 от 15.04.2022

Дело номер

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года                                                                                                 <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Павловой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

с участием:

представителя истицы ФИО2 - ФИО11 по доверенности,

ответчика представителя администрации ФИО9 внутригородского района <адрес> и администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи ФИО12 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации ФИО9 внутригородского района <адрес> и администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации ФИО9 внутригородского района <адрес> и администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи, в котором просила установить (определить) координаты границ земельного участка номер площадью 500 кв.м., в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ «Госторговля» в с. ФИО1 в ФИО9 <адрес>, владельцем которого является ФИО2, в соответствии с координатами (характерными точками), указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «АКБ «АЛЬЯНС», без согласования со смежными землепользователями, органами местного самоуправления; признать за ФИО2, право собственности на земельный участок номер площадью 500 кв.м, в садоводческом некоммерческом товариществе СНТ «Госторговля» в с. ФИО1 в ФИО9 <адрес>.

Свои требования истица мотивировала тем, что с 1989 года в её владении находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, п. ФИО1, СНТ «Госторговля», земельный участок номер, который за ней закреплен на основании решения исполнительного комитета ФИО9 <адрес> Совета народных депутатов <адрес> края номер/I от ДД.ММ.ГГГГ. Во вне судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства уведомлена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истцы в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации ФИО9 внутригородского района <адрес> и администрации муниципального образования городского округа города-курорта Сочи в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте его проведения уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), "Протоколом N 7" (Подписан в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Сочинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об отводе земельных участков для коллективного садоводства предприятиям и организациям ФИО9 <адрес> из земель государственного лесного фонда, не покрытых лесом и занятых малоценными лесными насаждениями», было принято предложение ФИО9 райисполкома и возбуждено ходатайство перед <адрес>исполкомом об изъятии с согласия землепользователя 74,6 га земель, не покрытых лесом и занятых малоценными лесными насаждениями и передаче их предприятиям и организациям района для коллективного садоводства согласно приложению.

Решением Сочинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об отводе земель для коллективного садоводства» было принято решение отвести для коллективного садоводства 670,5 га земель из землепользований сельскохозяйственных, лесохозяйственных и других предприятий согласно приложению. Распределить отведенные земли между предприятиями и организациями согласно ранее принятым решениям горисполкома.

Решением исполнительного комитета ФИО9 <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер было организовано садоводческое товарищество «Госторговля» ФИО9 курортторга с кооперированием холодильника ТЗБ и гаража Управления торгами <адрес>.

Решением ФИО9 <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от 26.07.19889 года номер были внесены изменения в пункт 1 Решения исполнительного комитета ФИО9 <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер «О регистрации Устава и списков членов садоводческого товарищества «Госторговля» ФИО9 курортторга с кооперированием холодильника ТЗБ и гаража Управления торгами <адрес>».

Согласно списку (выписке) членов садоводческого товарищества «Госторговля» работников ФИО9 курортторга, холодильника продтоваров и автохозяйства Управления торгами, являющегося приложением к решению райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ номер за ФИО3 (правильно ФИО7) закреплен земельный участок номер площадью 0,05 га.

Согласно справке председателя Садоводческого некоммерческого товарищества «Госторговля» номер от ДД.ММ.ГГГГ, по данным ведения Реестра распределения земельных участков по СНТ «Госторговля» за ФИО4 закреплен земельный участок номер площадью 500 кв.м., расположенный в п. ФИО1 ФИО9 <адрес>.

Решением ФИО9 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу номер, в связи с неправильностью указания отчества (ФИО8/ФИО7), был установлен юридический факт принадлежности ФИО2 правоустанавливающего документа - решения ФИО9 <адрес> Совета народных депутатов <адрес> края номер от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему в части указания её в списке членов садоводческого товарищества «Госторговля», за которой закреплен земельный участок номер, площадью 0,05 га.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона РФ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, законодатель допускает возможность установления границ земельного участка по сложившемуся фактическому порядку пользования, если правоустанавливающие документы не содержат информацию о границах и местоположении земельного участка. При этом под фактическим местоположением земельного участка следует понимать границы участка в границах установленного ограждения по периметру участка, при условии отсутствия споров по указанным границам со стороны сопредельных (смежных) землепользователей (при их наличии).

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельный участок как объект права должен быть соответствующим образом индивидуализирован путем определения его размера и границ и местоположения.

Земельный участок относится к природным объектам, деятельность человека по введению данного объекта в оборот ограничивается осуществлением государственного кадастрового учета и регистрацией в реестре права собственности на данный объект.

Причем, именно регистрация права на земельный участок в ЕГРН в уточненных при межевании границах обеспечивает возможность распоряжаться земельным участком.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Являясь собственником земельного участка, владения им истица не лишена, в связи с чем к её требованиям применимы нормы статьи 304 ГК РФ, и она вправе требовать устранения любого нарушения своего права.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. ст. 8 ГК РФ, 60, 64 ЗК РФ, в целях восстановления нарушенного права при исключении из кадастра недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка ответчика, также необходимо установить местоположение границ земельного участка истцов.

Частью 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как разъяснено п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФномер, Пленума ВАС РФ номер от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Верховный Суд РФ в Определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу номер-ЭС16-10203 об установлении границы земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане, разъяснил, что требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время — Единый государственный реестр недвижимости).

Согласно ч. 7 ст. 1 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Границы относятся к основным характеристикам земельного участка (часть 2 статьи 8 ФИО14 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 59 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Исследованные судом доказательства дают основания полагать, что истица владеет земельным участком, общей площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, п. ФИО1, садоводческое некоммерческое товарищество СНТ «Госторговля», земельный участок номер, что является основанием для признания права собственности. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Как усматривается из материалов дела, истцом по иску уплачена государственная пошлина в полном объеме в размере 5 924 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика, однако от этого истица отказывается.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░2, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░5, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ «░░░ «░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░. ░░░1 ░ ░░░9 <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░., ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░. ░░░1 ░ ░░░9 <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░

░░░9 ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>                                                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░9 ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>                                                     ░.░. ░░░░░░░