Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2022 ~ М-31/2022 от 25.01.2022

Дело № 2-68/2022 УИД:29RS0004-01-2022-000051-75                       24 февраля 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Бачиной С.Ю.,

при секретаре Абрешитовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску Малюшина И.В. к Скорняковой М.В. и Иваненко С.В. о включении в наследственную массу жилого дома и о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом в порядке наследования,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя его тем, что его отцу М.В.М. умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Постановлением № 27 от 14.09.2021 и.о. главы администрации МО «Заостровское» жилому дому присвоен адрес: <адрес> На день смерти отец проживал и был зарегистрирован в указанном жилом доме. Вместе с ним проживали и были зарегистрированы его мать М.Г.И.. и он. На день смерти матери в доме проживал и был зарегистрирован он. В настоящее время данный земельный участок принадлежит ему на праве собственности. При обращении к нотариусу за оформлением наследства в виде жилого дома у него возникли трудности, поскольку отсутствует правоустанавливающий документы на жилой дом, и он не поставлен на кадастровый учет. Просит суд включить в наследственную массу М.В.М. указанный жилой дом и признать за ним в порядке наследования право собственности на 1/2 долю жилого дома после смерти отца М.В.М.. и на 1/2 долю жилого дома после смерти матери М.Г.И.

Истец Малюшин И.В. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Скорнякова М.В. и Иваненко С.В. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия, с иском согласны.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и администрации Виноградовского муниципального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер М.В.М., проживавший в <адрес>

По утверждению истца, в собственности М.В.М. на момент его смерти находился жилой дом по адресу: <адрес>

В материалах дела имеется уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографииот 23.11.2021 №, согласно которой в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - жилом доме по адресу: <адрес>

Юридически значимым для рассмотрения данного дела является принадлежность М.В.М. на праве собственности жилого дома.

Между тем, указанное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Судом установлено, что согласно договору, заключенному между Заостровским с/по и М.В.М.. 09.01.1965, Заостровское с/по продаёт, а М.В.М. покупает домовладение, находящееся в <адрес> за <данные изъяты>., которые продавец получил от покупателя при подписании настоящего договора.

В соответствии со ст.ст. 549-550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Судом установлено, что данные требования закона Заостровским с/по и М.В.М. при заключении сделки были соблюдены. Условия договора исполнены сторонами в полном объеме. До настоящего времени договор никем не оспорен.

В судебном заседании установлено, что договор купли-продажибыл нотариально удостоверен председателем Заостровского сельского Совета Виноградовского района Архангельской области 09.01.1965.

Экземпляр договора хранится в делах администрации МО «Заостровское». Малюшину И.В. был выдан дубликат настоящего договора 22.09.2021.

В материалах дела имеется архивная выписка №, выданная архивным отделом администрации МО «Виноградовский муниципальный район» 20.09.2021, подтверждающая тот факт, что в похозяйственных книгах Заостровского сельского Совета за 1967-1969, 1971-1972, 1980-1982, 1986-1990 годы, адрес хозяйства: д. Яковлевское значатся:

1. Глава семьи: М.В.М. дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ.

cостав семьи:

2. М.Г.И. жена, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ;

3. М.С.В. дочь, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ

4. М.М.В. дочь, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ;

Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства: жилой дом, год возведения - ДД.ММ.ГГГГ

Решением Собрания депутатов МО «Виноградовский район» третьего созыва № 16 от 23.09.2005 (шестая сессия), постановлением № 507 от 30.12.2005 администрации МО «Виноградовский муниципальный район» ликвидированы сельские администрации: Заостровская сельская администрация ликвидирована 31.12.2005.

Областным законом Архангельской области № 270-33-ОЗ от 11.11.2004 «О статусе и границах территорий муниципальных образований в Архангельской области» установлены границы МО «Заостровское», куда вошла территория д. Яковлевская, д. Сельцо.

Также в материалах дела имеются выписки их похозяйственных книг Заостровского сельского Совета, Заостровской сельской администрации, администрации МО «Заостровское» Виноградовского района Архангельской области, где указаны жилой дом и земля, находящиеся в личном пользовании хозяйства, а также члены хозяйства:

адрес хозяйства: <адрес>

- лицевой счет № похозяйственной книги № 2 за 1991-1998 г.г.

список членов хозяйства:

М.В.М. глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

М.Г.И. жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Малюшин И.В., сын, 07.06.1971 года рождения.

Постановлением и.о. главы МО «Заостровское» № 27 от 14.09.2021 жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Согласно справкам администрации МО «Заостровское» от 22.09.2021 №, жилой дом, находящийся в <адрес>, принадлежит М.В.М. на праве личной собственности, арестов и запрещений на жилой дом не имеется. М.В.М. умерший ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти постоянно проживал и был зарегистрирован по указанному адресу; на день смерти совместно с ним были зарегистрированы и постоянно проживали супруга М.Г.И. и сын Малюшин И.В.

Согласно справке администрации МО «Заостровское» от 22.09.2021 №, М.Г.И. умершая ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>; на день смерти совместно с ней был зарегистрирован и постоянно проживал сын Малюшин И.В.

Из справки администрации МО «Заостровское» от 22.09.2021 № следует, что дом <адрес> не находится, самовольной постройкой не является.

В материалах дела имеются:копии технического паспорта жилого дома, согласно которому жилой дом,год постройки - ДД.ММ.ГГГГ год, имеет общую <данные изъяты> кв. м, жилую - <данные изъяты> кв. м, а также справка ГБУ АО «АрхОблКадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что инвентаризационная стоимость указанного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> был предоставлен М.В.М. на основании постановления главы Заостровской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ от 20.01.1997, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №.

Согласно ст. 105 ГК РСФСР 1964 года, в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом (или часть его) и трудовые сбережения.

Ст. 106 ГК РСФСР устанавливалось право личной собственности на жилой дом (или часть одного дома), и не предусматривалось оформления в собственность земельных участков для строительства домов и какой-либо специальной процедуры оформления права собственности на жилой дом. Хозяйственные постройки и вспомогательные сооружения составляли его принадлежность.

В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, поскольку похозяйственная книга имела статус правоустанавливающего документа, следовательно, сведения, отраженные в ней, либо в справках, выданных на основании этих книг, подтверждают право собственности на недвижимость.

В судебном заседании установлено, что при жизни наследодатель М.В.М. добросовестно и открыто владел и пользовался жилым домом, расположенным по адресу: д<адрес> проживал в нем, пользовался хозяйственными постройками, обустраивал придомовую территорию, осуществлял капитальный и текущий ремонт жилого дома, оплачивал коммунальные платежи. Возможность владения, распоряжения и пользования принадлежавшим ему домом никем не оспаривалась.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности М.В.М. на праве собственности вышеназванного жилого дома, и поэтому дом подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.

Из представленной нотариусом нотариального округа Виноградовского района Архангельской области копии наследственного дела к имуществу М.В.М.. № следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца М.В.М.. на 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес>

Ответчики Скорнякова М.В. и Иваненко С.М. подали нотариусу заявления об отказе от оформления наследственных прав.

Из представленной нотариусом нотариального округа Виноградовского района Архангельской области копии наследственного дела к имуществу М.Г.И.. № следует, что Малюшин И.В. ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери М.Г.И.. на 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес>.

Поэтому суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, после смерти отца М.В.М.. и на 1/2 долю жилого дома по данному адресу после смерти матери М.Г.И.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Малюшина И.В. - удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя М.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество: жилой дом, состоящий из одного основного строения, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> с инвентарным номером №, по инвентаризационной стоимости - <данные изъяты> рублей.

Признать за Малюшиным И.В. в порядке наследования право собственности: на 1/2 долю жилого дома после смерти отца М.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и на 1/2 долю жилого дома после смерти матери М.Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из одного основного строения, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, с инвентарным номером №, по инвентаризационной стоимости - <данные изъяты>.

Право собственности на жилой дом в указанных долях подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Судья                                                                    С.Ю. Бачина