Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-515/2023 ~ М-471/2023 от 22.11.2023

        Гражданское дело № 2-515/2023

75RS0004-01-2023-001026-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Балейский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Щегловой О.Ю.,

при секретаре Москалёвой А.В.,

с участием помощника Балейского межрайпрокурораБазардашиевой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 14 декабря 2022 года гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Город Балей» к Вязовских Галине Федоровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения «Город Балей» обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

14 июня 2007 г. муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено по договору социального найма А. и его супруге Вязовских Галине Федоровне.Согласно принятого объяснения Вязовских Галина Федоровна по данному адресу не проживает длительное время (в течение 3-х, 4-х лет). Из муниципального жилого помещения по адресу <адрес>, выехала в связи с тем, что все соседи переехали, а в дом стали проникать посторонние лица. Фактически проживает по адресу: <адрес>, в квартире родственников. Муж ответчика, А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер в 2009 году.После смерти нанимателя по договору социального найма № 28 от 14.06.2007 года Ответчик в Администрацию городского поселения «Город Балей» с требованием признания себя нанимателем по ранее заключенному договору не обращался.Ответчик длительное время по адресу не проживает, сменил место жительства без веских на то оснований, что не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.Учитывая продолжительное не проживание на спорной жилой площади, бесхозяйственное обращение с жилым помещением по указанному адресу, Вязовских Г.Ф. подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.На основании изложенного, истец просит: Признать Вязовских Галину Федоровну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; Снять Вязовских Галину Федоровну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца С., действующий на основании доверенности не явился, предварительно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Вязовских Г.Ф. в судебное заседание не явилась, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дел без ее участия. Заявлений и возражений по существу иска суду не представила.

Выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Как следует из материалов дела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы Городского поселения « Город Балей» № 41 от 07.05.2008 года внесено в реестр имущества ГП « Город Балей» за № 709 (л.д. 8)

Таким образом спорное жилое помещение находится в собственности ГП « Город Балей».

На основании договора социального найма жилого помещения № 28 от 14.06.2007 года жилоепомещение по адресу: <адрес> предоставлено гр. А. и члену его семьи Вязовский Г.Ф. ( жена) (л.д. 6).

А. умер 22.05.2009 года, что подтверждается Записью Акта о смерти № 190 от 22.05.2009 года( л.д.23).

Согласно информации отдела адресно-справочной работы ТП УФМС России по Балейскому району в спорном жилом помещении зарегистрирована Вязовских Галина Федоровна ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 24.11.1977 года (л.д. 24)М. с 07.09.2010 года.(л.д. 31)

Согласно представленных документов задолженность ответчика занайм жилого помещения на 01.12.2023 года составляет 8710,00 рублей, оплата не производилась более 3 лет.

Согласно Акта обследования жилого помещения от 24.11.2023 года составленного комиссией Администрации ГП « Город Балей» жилой дом по адресу: <адрес> -одноквартирный жилой дом, состоит из 2 комнат, одноэтажный. Веранда дома заперта, доступа в дом не имеется. Окна дома закрыты ставнями и заколочены досками. Дом отсоединен от сети электроснабжения. Ограждение дома частично отсутствует, имеется свободный доступ третьим лицам на земельный участок. Внешнее состояние удовлетворительное. Для проживания граждан не используется.

Из письменных пояснений Вязовских Г.Ф. (л.д.9) следует, что в доме по адресу : <адрес> она не проживает на протяжении 3-4 лет, поскольку все соседи выехали. Дом в настоящее время заброшен, она проживает по иному адресу.

Из копии паспорта на имя Вязовских Г.Ф. следует, что она снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> с 07.12.2023 года.

Ссылаясь на положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, Администрация ГП « Город Балей» в обоснование своих требований указывает, что ответчик выехала на постоянное место жительства в другое место и в данном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Оценивая в совокупности пояснения истца, и исследованные судом материалы суд приходит к выводу, что ответчик Вязовских Г.Ф. длительное время назад добровольно выехала из спорного жилого помещения, т.е. отказалась от пользования им, тем самым выразив намерение отказаться от исполнения договора социального найма, перестала нести бремя содержания дома, никогда не предпринимала законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы с заявлением о создании препятствий в пользовании спорным жилым помещением или иском о вселении, имеет другое место жительство. Ответчик не претендует на проживание в спорном жилом помещении, не намерена проживать в ней.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Вязовских Г.Ф. утратила право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского поселения «Город Балей» удовлетворить

Признать Вязовских Галину Федоровну ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившей пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Вязовских Г.Ф. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Балейский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 29.12.2023 года

Судья                                                         О.Ю. Щеглова