Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2024 (2-2169/2023;) от 26.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тулун                                        29 февраля 2024 года

Тулунский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи – Гвоздевской А.А.,

при секретаре – Фионовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-220/2024 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к Корнееву Александру Романовичу о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт,

установил:

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее – ФКР МКД Иркутской области) обратился в суд с исковым заявлением к к Корнееву Александру Романовичу о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, указав в обоснование, что многоквартирный дом по адресу: **** включен в региональную программу капитального ремонта постановлением Правительства Иркутской области от 20.03.2014 №138 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы», опубликованную в общественно-политической газете «Областная» от 31.03.2014 (№34 (1202).

Следовательно, обязанность по оплате указанных взносов возникла у собственников помещений в многоквартирных домах на территории Иркутской области с 01.09.2014.

Согласно выписке из ЕГРН собственником объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: ****, площадью 85,90 кв.м является Корнеев Александр Романович.

Согласно представленного расчета сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества по вышеуказанному объекту недвижимости составила 41429,57 рублей и сумма пени составила 10977,82 рублей с 01.09.2014 по 31.03.2022.

Определением мирового судьи судебного участка №91 г.Тулуна и Тулунского района судебный приказ был отменен.

Просил суд зачесть ранее оплаченную государственную пошлину в размере 886,11 рублей при подаче заявления о вынесении судебного приказа, в счет оплаты государственной пошлины при предъявлении иска.

Взыскать с собственника жилого помещения, расположенного по адресу: **** площадью 85,90 кв. м. Корнеева Александра Романовича задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 31.03.2022 в размере 41429,57 рублей, пени за период с 01.09.2014 по 31.03.2022 в размере 10977,82 рублей в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1772,22 рубля.

Определением мирового судьи судебного участка №90 г.Тулуна и Тулунского района, и.о мирового судьи судебного участка №91 г.Тулуна и Тулунского района Иркутской области гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к Корнееву Александру Романовичу о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, передано по подсудности на рассмотрение мирового судьи судебного участка №90 г.Тулуна и Тулунского района иркутской области.

Определением мирового судьи судебного участка №90 г.Тулуна и Тулунского района Иркутской области гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к Корнееву Александру Романовичу о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, передано по подсудности на рассмотрение в Тулунский городской суд Иркутской области.

Истец ФКР МКД Иркутской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о чем имеются доказательства в материалах дела, в исковом заявлении указано о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Корнеев А.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно поступившим письменным возражениям просит применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В силу ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1).

В соответствии с ч.1 ст.178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Имущество регионального оператора формируется за счет платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (п. 2 ч. 1 ст. 179 ЖК РФ).

Как следует из ч. 1 ст. 180 ЖК РФ, функциями регионального оператора являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в таких домах; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; иные предусмотренные данным Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Фонд является специализированной некоммерческой организацией, созданной распоряжением Правительства Иркутской области от 29.11.2013 № 528-рп «О создании Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области» и осуществляет свою деятельность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Иркутской области и Уставом. Фонд создан в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области и является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Иркутской области.

Постановлениями Правительства Иркутской области от 20.03.2014 №138-пп, от 23.12.2014 № 680-пп, от 22.12.2015 № 669-пп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 гг. Из перечня мероприятий региональный программы следует, что в данную программу включен дом, расположенный по адресу: ****, ****

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 17.02.2014 № 54-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2014 год»; от 29.12.2014 № 688-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2015 год»; от 21.01.2016 № 34-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2016 год»; от 15.12.2016 № 794-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2017 год»; от 25.12.2017 № 871-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2018 год» и от 26.09.2018 № 695-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2019 год»; от 27.11.2019 № 1007-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2020 год»; от 01.12.2020 № 984-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2021 год»; от 01.12.2021 № 918-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2022 год» для указанного МКД, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 5,98 рублей на 1 кв.м. занимаемой общей площади в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Корнеев А.Р. является собственником жилого помещения, общей площадью 85,90 кв.м., расположенного по адресу: ****, ****, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривается стороной ответчика.

Согласно представленному истцом расчету, в результате ненадлежащего исполнения обязательств за ответчиком образовалась задолженность за период с 01.09.2014 по 31.03.2022 в размере 41429,57 рублей, пени за период с 01.09.2014 по 31.03.2022 в размере 10977,82 рублей.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По общему правилу, установленному ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п. п. 17, 18 указанного постановления Пленума Верховного суда РФ в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до 6 месяцев.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пп. 2 ч. 2 ст. 154пп. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, внесение взноса на капитальный ремонт является обязательством собственника с определенным сроком исполнения.

В связи с этим учитывая приведенные нормы ГК РФ и акты их разъяснения, в данном случае срок исковой давности должен исчисляться отдельно по каждому платежу (взносу).

Истцом заявлены к взысканию платежи с 01.09.2014 по 31.03.2022.

С настоящим исковым заявлением Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области обратился в суд 14.07.2023 (штамп на конверте).

Как следует из материалов гражданского дела мировым судьей судебного участка 91 г.Тулуна и Тулунского района Иркутской области 11.05.2022 был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика К.Р.Р. в пользу ФКР МКР задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 31.03.2021 в размере 41429,57 рублей, пени в размере 10977,82 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 886,11 рублей, который в связи с поступившими возражениями от ответчика определением от 15.09.2022 отменен.

Расчет задолженности, подлежащей взысканию, необходимо производить за трехлетний период, до дня подачи истцом искового заявления в суд, с учетом заявления ответчика о применении исковой давности, которая для юридического лица не подлежит восстановлению, а также с учетом правила, при котором в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до 6 месяцев, по каждому платежи срок считается отдельно.

Порядок уплаты взноса на капремонт - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На дату подачи заявления о вынесении судебного приказа от 11.05.2022 срок исковой давности истек по платежам с сентября 2014 года по май 2019 года.

Определением от 15.09.2022 на основании поступившего от ответчика возражения, судебный приказ отменен.

С настоящим иском в суд истец обратился 14.07.2023.

Соответственно срок исковой давности был возобновлен в период с 15.09.2022 года по 14.07.2023 и составил в календарном исчислении 9 месяцев 29 дней (302 дня).

Исходя, из вышеизложенного срок исковой давности по платежам за период с 01.09.2014 по 01.03.2020 истек, в таком случае с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2020 по 31.03.2022 в размере 11381,75 рубль.

Соответственно, подлежит перерасчету размер пени.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

То есть, последний день срока оплаты - девятое число месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пени являются текущей санкцией, начисляемой периодически с момента, когда платеж должен был быть совершен, и до момента, когда он был фактически произведен

Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, размер задолженности по пени за указанный период (с 10.05.2020 по 31.03.2022) составил 1342,92 рублей.

Итого: за период с 01.03.2020 по 31.03.2022 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составила 11381,75 рубль, пени 1342,92 рублей, а всего 12723,95 рубля.

Согласно статье 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Государственная пошлина оплачена истцом в сумме 1772,22 рубля, что подтверждается платежными поручениями. Пропорционально удовлетворенной части исковых требований подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в сумме 509 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к Корнееву Александру Романовичу о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с Корнеева Александра Романовича, ...... г.р., место рождения г.**** (СНИЛС ***) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ИНН/ОГРН 3808233587/1143850002394) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.03.2020 по 31.03.2022 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составила 11381,75 рубль, пени 1342,92 рублей, а всего 12723,95 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 509 рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов за иные периоды и в большем размере, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья                                          А.А. Гвоздевская