Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1301/2023 ~ М-416/2023 от 13.02.2023

Дело №

УИД: 23RS0№-42

Резолютивная часть решения суда оглашена 27.06.2023

Решение в окончательной форме будет изготовлено 30.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.06.2023 года                                                             <адрес>

Северский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ "Солидарность" о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Солидарность» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/3 жилого помещения в многоквартирном доме пгт Афипский по <адрес> членом ТСЖ «Солидарность». ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное собрание членов ТСЖ "Солидарность" по результатом которого решено "закрыть" ТСЖ "Солидарность" без определения способа "закрытия" и выбора уполномоченного органа и выбрать способ управления в многоквартирном доме - "Управление управляющей организацией", которой явилась ООО "Управляющая компания - Жилой фонд". ИНН: № ДД.ММ.ГГГГ был издан Протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: пгт Афипский, <адрес> форме очно-заочного голосования. С принятыми решениями проведенного общего собрания собственников я не согласна. При проведении указанного собрания я проголосовала против принятия решений по вопросам повестки дня, согласно которой решено "закрыть ТСЖ "Солидарность" без определения способа "закрытия" и выбора уполномоченного органа и выбрать способ управления в многоквартирном доме - "Управление управляющей организацией", которой явилась ООО "Управляющая компания - Жилой фонд". Согласно протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: пгт Афипский, <адрес> инициатором проведения собрания явилась собственница 1/5 жилых помещений в многоквартирном доме пгт Афипский <адрес> общей площадью 48,7 кв.м, что согласно, процентного соотношения от общей площади собственников МКД 6065,00 кв.м составляет 0,0016%. Согласно п.3 гл. 8. Устава Товарищества собственников жилья "Солидарность» Внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе правления, членов Товарищества, обладающих 10 и более процентами голосов от общего числа голосов в Товариществе, а также по требованию ревизионной комиссии, органа местного самоуправления". При созыве оспариваемого собрания, принимаемых на нем решений ничтожна в силу принятого собственниками МКД Устава "ТСЖ "Солидарность", которое по состоянию на момент обращения с настоящим заявлением, не оспорен собственниками и принят контролирующими органами, как действующий правоустанавливающий документ деятельности Общества. Таким образом, протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: пгт Афипский, <адрес> от 25.08.2022г. является официальным документом, обязательные требования к которому на момент его составления регламентировались действовавшим Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (далее - Требования). Из протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: пгт Афипский, ул Пушкина <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проводимого в форме очно-заочного голосования, видно, что период проведения собрания с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг; форма очно-заочного голосования; дата, время место и адрес проведения очной части ДД.ММ.ГГГГг. в 18-00 часов "около многоквартирного дома пгт Афипский <адрес>". Регистрация участников не проводилась. Дата и время начала голосования и приема бланков заполненных решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: пгт Афипский, ул Пушкина <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ<адрес> и время окончания голосования и приема бланков заполненных решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: пгт Афипский, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно. В нарушение вышеуказанных норм, протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: пгт Афипский, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведений о лицах, присутствующих на очной части собрания, не содержит. В отношении очной части общего собрания в указанном протоколе содержаться сведения о том, что очная часть внеочередного общего собрания собственников не состоялась ввиду неявки собственников помещений. Вместе с тем, протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: пгт Афипский, <адрес> от 25.08.2022г. не содержит: сведений о явке ДД.ММ.ГГГГг. на очную часть собрания собственников помещений, инициировавших общее собрание, сведений о регистрации собственников помещений, явившихся на очную часть собрания, сведений о заслушивании лиц, присутствовавших на очной части собрания, сведений об обсуждении присутствующими на очной части собрания вопросов повестки собрания. Фиксация лиц, явившихся и присутствующих ДД.ММ.ГГГГг. на очной части общего собрания собственников помещений в установленном порядке не производилась. Таким образом, фактически общее собрание собственников помещений в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ проведено исключительно в форме заочного голосования. Вместе с тем, оспариваемым решением принято решение, согласно которого решено "закрыть" ТСЖ "Солидарность" без определения способа "закрытия" и выбора уполномоченного органа и выбрать способ управления в многоквартирном доме - "Управление управляющей организацией", которой явилась ООО "Управляющая компания - Жилой фонд". До принятия оспариваемого решения, она являлась работником ТСЖ "Солидарность", согласно трудового договора от ДД.ММ.ГГГГг, в должности бухгалтера. В связи с принятием оспариваемого решения я лишаюсь возможности в будущем принимать участие в управленческих решениях и осуществлять контроль за деятельностью ТСЖ «Солидарность». На основании оспариваемого протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: пгт Афипский, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбора уполномоченного органа и выбрать способ управления в многоквартирном доме - "Управление управляющей организацией", которой явилась ООО "Управляющая компания - Жилой фонд", Управляющей компанией на момент обращения с настоящим заявлением, является ООО "Управляющая компания - Жилой фонд" При таких обстоятельствах, органам Государственной жилищной Инспекции по <адрес>, необходимо исключить сведения о выданных лицензиях на основании решения протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: пгт Афипский, <адрес> от 25.08.2022г.

    Истец просила признать недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: пгт Афипский, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Протокола 3/22. Органам Государственной жилищной Инспекции по <адрес>, исключить сведения о ООО "Управляющая компания - Жилой фонд" о выданных лицензиях на основании решения протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: пгт Афипский, <адрес>. от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ТСЖ «Солидарность» - ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отказе в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания – Жилой фонд» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступило.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, участвующих в судебном заседании, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Как следует из ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; 1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; 1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания ; 3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания ); 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания ( собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения ; 4) повестка дня данного собрания ; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пункт 3 статьи 47 ЖК РФ прямо предусматривает при проведении общего собрания посредством очно-заочного голосования обеспечение возможности очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Положения статьи 47 ЖК РФ не предусматривают права произвольного выбора инициатором созыва общего собрания иного варианта поведения, кроме как предусмотренного данной нормой.

Согласно ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Ч. 3 ст. 48 ЖК РФ предусмотрено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ст. 144 ЖК РФ общее собрание членов товарищества, правление товарищества являются органами управления многоквартирным домом.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч. 1 ст. 145 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья установлен ст. 146 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания ; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно подпунктам в) и д) пункта 11 Требований вводная часть протокола общего собрания должна включать в себя сведения о лицах, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие) и приглашенных для участия в нем (далее приглашенные), а также сведения о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании.

В соответствии с пунктом 12 Требований сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, указываются после слова "Присутствующие" и включают в себя: для физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), подпись указанных лиц; для юридических лиц - полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами, наименование и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение в многоквартирном доме, количество голосов, которым владеет соответствующее лицо, фамилию, имя, отчество (при наличии) представителя юридического лица, указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя юридического лица, подпись данного лица.

Если лиц, присутствующих на общем собрании, более пятнадцати, информация о них может быть оформлена в виде списка, в котором сведения о присутствующих указываются в соответствии с пунктом 12 настоящих Требований, который является обязательным приложением к протоколу общего собрания.

В этом случае в протоколе общего собрания после указания на общее количество присутствующих делается отметка "Список прилагается, приложение N" (пункт 13 Требований).

Список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 Требований, и решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования являются обязательными приложениями к протоколу общего собрания (подпункты г) и ж) пункта 19 Требований).

По правилам пункта 4.1 статьи 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Анализ вышеприведенных норм права свидетельствует о том, что протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного посредством очно-заочного голосования, в основной своей части должен содержать описание очной части общего собрания, проводимой путем совместного присутствия собственников помещений. Заочная часть общего собрания, проводимая путем заочного голосования собственников помещений, не требует описания и оформляется письменными решениями собственников помещений, которые являются обязательным приложением к протоколу общего собрания.

Таким образом, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного посредством очно-заочного голосования, в обязательном порядке должен содержать сведения о составе лиц, присутствовавших на общем собрании, и сведения о составе лиц, принявших участие в голосовании.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/3 жилого помещения в многоквартирном доме пгт Афипский по <адрес> членом ТСЖ «Солидарность».

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: пгт Афипский, <адрес> инициатором проведения собрания – собственником помещения ФИО4

ФИО4 является собственником 1/5 жилого помещения в многоквартирном доме пгт Афипский по <адрес> членом ТСЖ «Солидарность», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно трудовому договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 назначена на должность председателя правления ТСЖ на основании решения Членов правления (Протокол № от 17.10.2018г.)

ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное собрание членов ТСЖ "Солидарность". Повестка дня Общего собрания: выбрать председателя и секретаря общего собрания собственников; утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования; утверждение состава счетной комиссии в количестве двух человек; избрание Председателя Совета дома и утверждение полномочий в порядке ст. 44 и ст. 161.1 ЖК РФ пгт Афипский, <адрес>, в количестве 1 человек сроком на 1 года; решение вопроса о закрытие ТСЖ «Солидарность»; выбрать способ управления в многоквартирном доме – «Управление управляющей организацией»; выбрать способ управления в многоквартирном доме – «Товарищество собственников жилья»; выбрать способ управления в многоквартирном доме – «Иная управляющая организация» и тд.

ДД.ММ.ГГГГ был издан Протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: пгт Афипский, ул Пушкина <адрес> форме очно-заочного голосования.

По результатам собрания решено "закрыть" ТСЖ "Солидарность" без определения способа "закрытия" и выбора уполномоченного органа и выбрать способ управления в многоквартирном доме - "Управление управляющей организацией", которой явилась ООО "Управляющая компания - Жилой фонд", ИНН: 2348037317.

При проведении указанного собрания ФИО1 проголосовала против принятия решений по вопросам повестки дня, согласно которой решено "закрыть ТСЖ "Солидарность" без определения способа "закрытия" и выбора уполномоченного органа и выбрать способ управления в многоквартирном доме - "Управление управляющей организацией", которой явилась ООО "Управляющая компания - Жилой фонд".

Согласно п.1 гл. 8. Устава Товарищества собственников жилья «Солидарность» управление деятельностью Товарищества осуществляется через его органы, каковыми являются: общее собрание членов Товарищества, правление Товарищества, из состава которого избирается председатель.

Согласно п.3 гл. 8. Устава Товарищества собственников жилья «Солидарность» Внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе правления, членов Товарищества, обладающих 10 и более процентами голосов от общего числа голосов в Товариществе, а также по требованию ревизионной комиссии, органа местного самоуправления".

С учетом изложенного, ФИО4 имела полномочия инициировать проведение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: пгт Афипский, <адрес>.

Собрание проводилось в очно-заочной форме. Дата голосования: с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 47, 48 ЖК РФ место (адрес) и время проведения собрания в форме очно-заочного голосования: путем совместного присутствия состоялось около многоквартирного дома по адресу: пгт Афипский, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в 18 часов 00 минут. А также заочное решение по вопросу повестки собрания собственников помещений МКД ФИО4 по адресу: пгт Афипский, <адрес>. Дата и место подсчета голосов ДД.ММ.ГГГГ 18 часов 30 минут по адресу: пгт Афипский, <адрес>.

Согласно Протоколу № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: пгт Афипский, <адрес>, в соответствии с ч.3 ст. 45 ЖК РФ: общее собрание собственников помещений в МКД правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов.

<адрес>, принадлежащая собственникам в многоквартирном домке пгт Афипский, <адрес>, составляет 6065 кв.м., что составляет 100% голосов.

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собрании, проводимом в форме очно-заочного голосования, приняли участие собственники помещений в количестве 108 человек, обладающих 4085,2 кв.м., что составляет 100% от общего числа всех собственников помещений.

Приложением к протоколу № является реестр собственников помещений многоквартирного <адрес> пгт. Афипский, присутствующих на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, а также реестр собственников помещений – участвующих в очном голосовании.

Кроме того, в протоколе № указаны результаты голосования в заочной и в очной форме.

Таким образом, не нашел своего подтверждение довод истца о том, что протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: пгт Афипский, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о лицах, присутствующих на очной части собрания, а также довод о том, что собрание проводилось в заочной форме.

Довод истца о том, что протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: пгт Афипский, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не содержит: сведений о явке ДД.ММ.ГГГГг. на очную часть собрания собственников помещений, инициировавших общее собрание, не принимается судом, поскольку голосование проводилось с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, собственники приняли участие в очной форме голосования ДД.ММ.ГГГГ, что не является нарушением.

Доказательств обратного истцом не представлено.

Согласно ч. 3 ст. 181.14 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (ч. 2)

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (ч. 4).

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное собрание членов ТСЖ "Солидарность" по результатам которого решено ликвидировать ТСЖ "Солидарность", назначит ликвидатора, поручить ликвидатору, совершить действия, необходимые для осуществления процедуры ликвидации, что отражено в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ собрания собственников МКД по адресу: пгт Афипский, <адрес>. Деятельность по управлению много квартирным домом на момент обращения с настоящим заявлением осуществляет ООО "Управляющая компания - Жилой фонд". ИНН: 2348037317, согласно Протокола собрания собственников МКД по адресу: пгт Афипский, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, решение внеочередного собрания членов ТСЖ "Солидарность" по результатам которого решено закрыть ТСЖ "Солидарность" от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено последующим решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ о ликвидации ТСЖ, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Довод истца о том, что оспариваемое решение повлекло для него неблагоприятные последствия, судом не принимается по следующим основаниям.

Судом установлено, что решение принято большинством голосов лиц, принявших участие в голосовании, доказательств существенных неблагоприятных последствий для истца принятыми решениями общего собрания, а также то, что его голосование могло повлиять на результаты голосования, истцом не представлено, другими участниками соответствующего гражданско-правового сообщества решение общего собрания не оспаривалось.

Доказательств того, что оспариваемым решением были причинены истцу убытки, которые следует считать существенными неблагоприятным последствием для этого лица, суду не представлено.

В деле отсутствуют доказательства наступления существенных неблагоприятных последствий для истца, которые являлись следствием принятия на оспариваемом собрании решения о закрытии ТСЖ, следовательно, не имеется оснований для признания решения оспариваемого собрания недействительным.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: пгт Афипский, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Протокола 3/22, удовлетворению не подлежит.

Из материалов дела следует, что, регистрация юридического лица ТСЖ «Солидарность» при создании была произведена ИФНС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, сведений о выданных лицензиях в отношении ТСЖ «Солидарность» не имеется.

Поскольку требование ФИО1 об обязании Государственной жилищной Инспекции по <адрес>, исключить сведения о ООО "Управляющая компания - Жилой фонд" о выданных лицензиях на основании решения протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: пгт Афипский, <адрес>. от ДД.ММ.ГГГГ, является производным от основного требования, указанное требование удовлетворению также не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░ "░░░░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ -░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░░