Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2749/2022 ~ М-2268/2022 от 24.06.2022

2-2749/2022

24RS0040-01-2022-003562-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                   29 сентября 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хлюпина А.Ю.,

при секретаре Лукиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильченко М.М. к Ордынской Т.Н., ООО «УК «ЖКС-Норильск», АО «НТЭК», МУП «РКЦ», МУП «КОС», ООО «РосТех», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении порядка и размера участия в расходах на жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения о порядке несения расходов на жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Васильченко М.М. обратилась к Ордынской Т.Н., ООО «УК «ЖКС-Норильск» с требованиями об определении порядка и размера участия в расходах на жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения о порядке несения расходов на жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит истцу и ответчику Ордынской Т.Н. на праве общей долевой собственности по ? доле в праве собственности С ответчиком договориться о размере и видах оплаты коммунальных услуг не удалось, так как истец считает, что не должен нести расходы по оплате ресурсами, используемыми фактически только проживающей в квартире ответчиком. Полагает, что необходимо установить раздельный порядок оплаты соответствующих услуг пропорционально размеру доли каждого участника и возложением на ответчика обязанности оплаты услуг по поставке коммунальных ресурсов, и обязать заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком с выдачей отдельных платежных документов. Истец с учетом конфликта с ответчиком лишена возможности пользоваться квартирой, проживает в съемном жилье, в связи с чем, просит расходы по оплате коммунальных услуг полностью возложить на ответчика.

Определением суда от 4.08.2022 к участию в деле в качестве соответчиков по ходатайству истца привлечены АО «НТЭК», МУП «РКЦ», МУП «КОС», ООО «РосТех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

В судебное заседание истец Васильченко М.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ранее направила заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие. Дополнительно в заявлении от 4.08.2021 указала на то, что в спорном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов, истец лишена доступа в спорную квартиру.

Ответчик Ордынская Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещалась повесткой, направленной судом по известному месту жительства. Заказное письмо возращено в суд в связи с истечением срока хранения. Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от Ордынской Т.Н. в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено. Таким образом, ответчик в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказался принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать её надлежаще извещенной о времени и месте слушания дела. Судом Ордынской Т.Н. была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако она ею не воспользовалась по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представители ответчиков ООО «УК «ЖКС-Норильск», АО «НТЭК», МУП «РКЦ», МУП «КОС», ООО «РосТех, Регионального фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания письменных возражений по делу не представлено. Кроме того, в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Норильского городского суда.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4) По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит истцу и ответчику Ордынской Т.Н. на праве общей долевой собственности. по ? доле в праве собственности каждому.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как закреплено в п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.

Из системного толкования вышеприведенных положений ст.ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом разъяснений, приведенных в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Следовательно, в случае наличия прибора учета потребленного коммунального ресурса, у лица, не пользующегося данным ресурсом, не возникает обязанность по его оплате. Отсутствие у одного из собственников доступа к жилому помещению, в котором установлены индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов, и которым фактически пользуется другой собственник, также исключает возложение обязанности по оплате соответствующих ресурсов, которыми не пользуется такой собственник.

В том случае, если начисление произведено исходя из количества зарегистрированных лиц (норматива потребления коммунальной услуги), либо связано с содержанием жилого помещения, такие платежи подлежат оплате независимо от факта проживания в данном помещении.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа сторонами не достигнуто.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Анализируя обстоятельства дела, материалы дела, в их совокупности, суд считает заявленные требования в части определения порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению, поскольку долевые собственниками жилого помещения, вправе осуществлять оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на долю каждого жилой площадью в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами заключено не было. Лицевой счет по жилому помещению открыт на имя Ордынской Т.Н.

Исходя из содержания исковых требований, представленных сведений о лицах, зарегистрированных в спорном жилом помещении, истец Васильченко М.М. зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако там не проживает и коммунальными ресурсами не пользуется, ответчик Ордынская Т.Н., её супруг О.Н., сын ответчика О.А. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, пользуются коммунальными ресурсами. Доводы истца и сведения о регистрации ответчика и членов семьи в спорном жилом помещении, не использовании истцом коммунальных ресурсов и отсутствии доступа в жилое помещение, ответчиком Ордынской Т.Н. не оспорены.

При определении вопроса об объёме обязанностей, которые исходя из изложенного подлежат возложению при определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на каждую из сторон, суд принимает во внимание сведения о том, что истец фактически в спорном жилом помещении не проживает, не пользуется коммунальными ресурсами, лишена возможности принимать меры к своевременному предоставлению сведений о текущих показаниях приборов учета холодной и горячей воды, электроэнергии. При таких обстоятельствах соответствующая обязанность должна быть возложена на ответчика Ордынскую Т.Н.

Оценивая доводы истца Васильченко М.М. о необходимости освобождения её от обязанности несения расходов по оплате услуг по отоплению, вывозу бытового мусора, суд учитывает, что начисление платы за соответствующие виды услуг не зависит о факта проживания в жилом помещении, связано с содержанием и обслуживанием общедомового имущества МКД, в связи с чем, собственник, в том числе не проживающий фактически в жилом помещении не может быть освобожден от обязанности нести расходы на оплату таких услуг.

Собственник также обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, независимо от факта проживания в нем.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., возложив обязанность по оплате:

на ответчика Ордынскую Т.Н. - в размере 1/2 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги по отоплению, платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества МКД по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и электроэнергии, платы за обращение с твердыми коммунальными отходами;

на истца Васильченко М.М. – в размере 1/2 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги по отоплению, платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества МКД по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и электроэнергии, платы за обращение с твердыми коммунальными отходами;

на ответчика Ордынску Т.Н. - в размере целой доли(100%) от общего размера платы по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению индивидуального потребления.

Суд принимает во внимание, что удовлетворение требований истца предполагает возложение на ответчиков ООО «УК «ЖКС-Норильск», АО «НТЭК», МУП «РКЦ», МУП «КОС», ООО «РосТех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обязанностей по заключению соглашений и формированию платежных документов на оплату ресурсов и услуг в соответствии с решением суда, в связи с чем, требования к таким ответчикам также подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что такие юридические лица не обладают полномочиями по определению порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение иные, исходя из того, что удовлетворение требований влечет возложение на такие лица обязанностей, не может влечь вывод о том, что таковые не являются надлежащими ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильченко М.М. к Ордынской Т.Н., ООО «УК «ЖКС-Норильск», АО «НТЭК», МУП «РКЦ», МУП «КОС», ООО «РосТех», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении порядка и размера участия в расходах на жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения о порядке несения расходов на жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложив обязанность по оплате:

на ответчика Ордынскую Т.Н. - в размере 1/2 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги по отоплению, платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества МКД по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и электроэнергии, платы за обращение с твердыми коммунальными отходами;

на истца Васильченко М.М. – в размере 1/2 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги по отоплению, платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества МКД по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и электроэнергии, платы за обращение с твердыми коммунальными отходами;

на ответчика Ордынскую Т.Н. - в размере целой доли(100%) от общего размера платы по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению индивидуального потребления.

С момента вступления решения в законную силу обязать:

- ООО «УК «ЖКС-Норильск», АО «НТЭК», МУП «КОС», ООО «РосТех», заключить с Васильченко М.М. и Ордынской Т.Н. отдельные соглашения о внесении платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

- МУП муниципального образования город Норильск «РКЦ» формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на собственников помещения Васильченко М.М. и Ордынскую Т.Н. соразмерно их долям в указанном выше порядке.

- Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить расчеты по взносам на капитальный ремонт и формировать Васильченко М.М. и Ордынской Т.Н. отдельные платежные документы по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соразмерно их долям в указанном выше порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин

Мотивированное решение составлено 14 октября 2022 года.

Председательствующий судья А.Ю. Хлюпин