Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-716/2024 от 16.02.2024

№ 2-716/2024

72RS0020-01-2023-000914-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                             28 марта 2024 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Елены Ивановны к Жилякову Олегу Ивановичу о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева Е.И. обратилась с иском о разделе лицевого счета. Требования она мотивировала тем, что стороны являются собственниками жилого помещения <адрес>. Ответчик - ее брат - в квартире не проживает, не оплачивает свою часть коммунальных и иных расходов. Она - пенсионер, оплачивает лишь свою часть расходов. На основании изложенного истец просила определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>, в равных долях, каждому по <данные изъяты> доле; обязать ОАО «ТРИЦ» заключить отдельные соглашения с Яковлевой Е.И., Жиляковым О.И. и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры <адрес>.

Определением от 07.12.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ООО «ЖилГрад».

Определением от 19.02.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельные требования, привлечены НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», АО «СУЭНКО», АО «ЭК «Восток», ООО «ТЭО».

Определением от 13.03.2024 ОАО «ТРИЦ» освобождено от участия в деле в качестве третьего лица и привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, пояснила, что в квартире живет она одна. Приборы учета не установлены. Взносы на капитальный ремонт также необходимо разделить.

Ответчик Жиляков О.И. в судебном заседании с требованиями не согласился, пояснил, что он не живет в квартире, поэтому не должен за нее платить. Доля в праве ему не нужна. Он предложил сестре выкупить его долю.

Представитель ответчика ОАО «ТРИЦ» Проскурина И.В. в судебном заседании с требованиями к ОАО «ТРИЦ» не согласилась, пояснила, что в случае разделения лицевого счета каждому собственнику будут выставляться отдельные квитанции.

Представитель третьего лица ООО «ЖилГрад» Енидорцева Т.С. в судебном заседании против удовлетворения требования об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения не возражала, остальные требования оставила на усмотрение суда.

Представитель третьих лиц ООО «ТЭО», АО «СУЭНКО», АО «ЭК «Восток» Спивако Т.М. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

Представитель третьего лица НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из выписки из ЕГРН от 15.12.2023 (л.д.99-100) следует, что право общей долевой собственности на квартиру <адрес>, принадлежит Яковлевой Е.И. (1/3 и 1/6 доли) и Жилякову О.И. (? доля).

Из копии поквартирной карточки (л.д.70) следует, что в этом жилом помещении зарегистрирована Яковлева Е.И.

В судебном заседании установлено, что стороны не ведут совместное хозяйство, между ними нет соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья.

Довод ответчика, что он не должен оплачивать за содержание и коммунальные услуги квартиры, так как он там не проживает, основаны на неверном толковании норм права. Непроживание в квартире не освобождает собственника от участия в оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При изложенных обстоятельствах определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт необходимо в равных частях для обоих правообладателей.

В удовлетворении требований о возложении на ОАО «ТРИЦ» обязанности заключить отдельные соглашения с собственниками жилого помещения и выдать собственникам отдельные квитанции для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо отказать, поскольку определение судом порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, по сути, приведет к открытию и ведению ОАО «ТРИЦ» разных лицевых счетов на квартиру <адрес>, соответственно, к выдаче каждому собственнику отдельного платежного документа. Заключение отдельного соглашения для этого не нужно.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт по <адрес>, для Яковлевой Елены Ивановны (СНИЛС №) в размере <данные изъяты> части, для Жилякова Олега Ивановича (СНИЛС №) в размере <данные изъяты> части от общего размера оплаты.

Отказать Яковлевой Елене Ивановне (СНИЛС №) в удовлетворении остальных требований.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                          И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 29.03.2024.