Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5808/2022 ~ М-3246/2022 от 16.06.2022

Дело № 2-5808/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 15 ноября 2022 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Валиевой Л.Г.,

при секретаре Хабаловой И.Х.,

с участием прокурора Северо-Западного района г.Владикавказ РСО-Алания Икоева А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусаловой А.Ф. к Гусалову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Гусалова А.Ф. обратилась в суд с иском к Гусалову А.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании исковых требований указано, что истец является собственником квартиры <адрес>. По указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик Гусалов А.Г., который является ее бывшим супругом. Брак между супругами расторгнут ...., с указанного времени ответчик не проживает в принадлежащей ей квартире, но с регистрационного учета не снялся, место его фактического жительства не известно, а истец вынуждена нести за него бремя содержания жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги и прочие платежи. Своими действиями ответчик нарушает ее законное право собственника на пользование и распоряжение принадлежащей ей собственностью. УМВД по г.Владикавказ РСО-Алания ей отказано в снятии ответчика с регистрационного учета и рекомендовано обратиться в суд.

Истец Гусалова А.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне слушания была извещена надлежащим образом.

Представитель истца Гусаловой А.Ф.- Торчинова Т.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Гусаловой А.Ф. поддержала, просила их удовлетворить, при этом пояснила, что ответчик является бывшим собственником квартиры и бывшим супругом истца, ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не вносит. На требования истца в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, не реагирует, а истец вынуждена нести за него расходы по содержанию квартиры.

Ответчик Гусалов А.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель третьего лица - УМВД по РСО-Алания в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, в письменном отзыве на иск Гусаловой А.Ф., представитель УМВД РФ по г.Владикавказ РСО-Алания Дзгоева А.А., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, решение оставила на усмотрение суда.

Прокурор Северо-Западного района г.Владикавказ РСО Икоев А.Р. дал заключение об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав мнение представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Гусаловой А.Ф. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Из ст. 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что на основании договора купли-продажи, заключенного между ответчиком Гусаловым А.Г. и истцом Гусаловой А.Ф. от ..., Гусалова А.Ф. стала собственником квартиры <адрес>

.... брак между сторонами Гусаловым А.Г. и Гусаловой А.Ф. расторгнут.

Согласно адресным справкам от .... и .... ответчик Гусалов А.Г. с ... состоит на регистрационном учете по <адрес>

Из домовой книги на квартиру <адрес>, следует, что Гусалов А.Г. с ... состоит по указанному адресу на регистрационном учете.

Письмом от ..., за подписью начальника отдела по вопросам миграции ОП №3 УМВД России по РСО-Алания по обслуживанию в Северо-Западном районе г.Владикавказ, истцу отказано в снятии с регистрационного учета ответчика, в связи с тем, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится на основании личного заявления и личной явки.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что приходится подругой истцу Гусаловой А.Ф., проживает в квартире <адрес> с ... года, с согласия ее собственника Гусаловой А.Ф. Ответчик Гусалов А.Г. в указанной квартире не проживает с ... года, вещей его в квартире нет.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что надлежащих доказательств, свидетельствующих о том, что Гусалов А.Г. состоит на регистрационном учете по <адрес>, суду не представлено, поскольку, как описано судом выше, ответчик, согласно сведениям адресной службы РСО-Алания с ... состоит на регистрационном учете по <адрес>, в связи с чем, оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, не имеется.

Кроме того, само по себе наличие регистрации ответчика в спорной квартире, прав истца не нарушает, поскольку не препятствует ее праву по распоряжению, владению и пользованию жилым помещением.

Доводы истца о том, что она вынуждена нести за ответчика бремя содержания жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги и прочие платежи, ничем объективно не подтверждаются, доказательств оплаты коммунальных и прочих платежей за ответчика суду не представлено.

Суд также отмечает, что в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ доказательств добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения, приобретения права пользования на иное жилое помещение, а также доказательств добровольного отказа от своих прав на спорное жилое помещение, которое приобретено в совместном браке сторон, отсутствия намерения и потребности использовать спорную квартиру для проживания, стороной истца не представлено, в связи с чем, исковые требования не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Гусаловой А.Ф. к Гусалову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

    Судья                           Валиева Л.Г.