Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2887/2023 ~ М-1263/2023 от 20.03.2023

Дело № 2-2887/2023

78RS0007-01-2023-001829-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Федоришкиной Е.В., при секретаре Папян С.А., с участием прокурора Москальцовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чичёва ФИО13 к Багирову ФИО14 оглы, Багирову ФИО15, Багировой ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

Установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, комната № площадью 11,4 кв.м, и комната № площадью 11,2 кв.м., кадастровый № со снятием с регистрационного учета и последующим выселением.

В обоснование указывая, что истец является собственником 231/1462 доли в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Колпинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю Колпинского отделения ССП России по Санкт-Петербургу от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы в спорной жилой площади в 12-комнатной коммунальной квартире в качестве бывшего собственника и членов семьи бывшего собственника ФИО5 ФИО2. Ответчики членом семьи истца не являются, обязательства по содержанию и по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, отказываются добровольно сняться с регистрационного учета и освободить спорные комнаты от своих вещей.

Истец Чичёв Д.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещён через представителя, предоставил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, его представитель Капедрин М.А. по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики Багиров А.А. оглы, Багиров Р.А., Багирова Р.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались, судебное извещение не доставлено по причине неявки адресата на почтовое отделение и истечение срока хранения, возражения относительно доводов иска не предоставили.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд рассмотрел дело при объявленной явке в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему:

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Колпинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с Багирова А.А. оглы в пользу Чичёва Д.Е. взыскана денежная сумма, обращено взыскание на предмет залога: комнату № площадью 11,4 кв.м, и комнату № площадью И, 2 кв.м., путём продажи с публичных торгов и установлении начальной продажной стоимости 1.823.281 рубль 00 копеек и Постановлением о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю Колпинского отделения ССП России по Санкт-Петербургу от ДД.ММ.ГГГГ год истец зарегистрировал в установленном законом порядке право общей долевой собственности на комнаты.

Ответчики зарегистрированы в спорной жилой площади в 12- комнатной коммунальной квартире в качестве бывшего собственника и членов семьи бывшего собственника Багирова А.А. оглы.

Актом ТСЖ «Ижорстрой» от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт проживания ответчиков в комнате № площадью 11,4 кв.м, и комнате № площадью 11,2 кв.м.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу статьи 10 этого же кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения нс сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу части 1 и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между Чичёвы Д.Е. и ответчиками отсутствуют.

Из объяснений истца следует, что истец и ответчики совместно не проживают, единого хозяйства не ведут, ответчики является членами семьи бывшего собственника и бывшим собственником, следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиками о пользовании спорной квартирой не имеется.

Таким образом, требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Багирова ФИО17, Багирова ФИО18, Багирову ФИО19 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Санкт-<адрес>.м., кадастровый номер № со снятием с регистрационного учета.

Выселить Багирова ФИО20, Багирова ФИО21, Багирову ФИО22 из жилых помещений по адресу: город Санкт- Петербург, Колпинский район, город <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы, прокурором принесения представления через Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Федоришкина Е.В.