Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-685/2022 ~ М-557/2022 от 19.04.2022

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2022

УИД:68RS0№-19

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Анисимовой Г.Е., при секретаре Борзых Е.В.,

с участием представителя истца Проскурякова В.В. Лысова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскурякова Виталия Васильевича, Ильинской Елены Васильевны к Поповой Светлане Владимировне, Вержевикиной Галине Ивановне, Бахтурину Сергею Александровичу, Бахтурину Павлу Александровичу, Администрации г. Мичуринска о признании права собственности в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности, выделении доли жилого дома в натуре,

                                                           УСТАНОВИЛ:

Проскуряков В.В., Ильинская Е.В. (далее-истцы) обратились в суд с иском к Администрации г. Мичуринска, Поповой Светлане Владимировне, Вержевикиной Галине Ивановне, Бахтурину Сергею Александровичу, Бахтурину Павлу Александровичу о признании права собственности в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности, выделении доли жилого дома в натуре. В обоснование исковых требований указали, что являются наследниками первой очереди после смерти 31.01.2020 их матери П. и отца И., принявшими наследство. На основании договора купли-продажи от 26.04.1983 П. принадлежат 28/116 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>. Кроме того, на основании мирового соглашения, утвержденного Мичуринским городским судом 8.02.2017 П. принадлежит 158/869 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 869 кв.м., расположенный по тому же адресу. Сособственниками земельного участка в настоящее время являются Вержевикина Г.И., Бахтурин С.А. и Бахтурин П.А., Попова С.В. Сособственники указанного дома прекратили право общей долевой собственности, выделив принадлежащие им доли в натуре. Однако П. свои права собственника должным образом не оформила. В установленный срок истцы обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в виду ненадлежащего оформления прав на имущество, свидетельство о праве на наследство им не было выдано. Кроме того, они совершили действия по фактическому принятию наследства: они проживают в доме, поддерживают его в надлежащем состоянии, обрабатывают участок, производят ремонт и оплату коммунальных платежей. Согласно заключению кадастрового инженера, домовладение представляет из себя отдельно стоящее строение, общей площадью 50 кв.м. и может быть выделено в натуре в собственность истцов. В связи с изложенным, просили суд признать за Проскуряковым Виталием Васильевичем и Ильинской Еленой Васильевной право собственности по 28/232 долей за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №,общей площадью 124,4 кв.м. в порядке наследования. Прекратить право общей долевой собственности Проскурякова Виталия Васильевича, Ильинской Елены Васильевны на указанный жилой дом. Выделить Проскурякову Виталию Васильевичу и Ильинской Елене Васильевне доли жилого дома в натуре и признать за Проскуряковым Виталием Васильевичем и Ильинской Еленой Васильевной право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на жилое помещение, общей площадью 50 кв.м., состоящее из 1- кухня, общей площадью 16,3 кв.м., 2- ванна-2,4 кв.м., туалет-1,3 кв.м., жилая комната - 17,9 кв.м., жилая - 5,9 кв.м., жилая - 6,2 кв.м., расположенное по адресу <адрес> считать указанное жилое помещение самостоятельным объектом кадастрового учета. Признать за Проскуряковым Виталием Васильевичем и Ильинской Еленой Васильевной право собственности на 158/1738 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:26:0000078:7, общей площадью 863 кв.м., расположенный по адресу <адрес> порядке наследования.

Истцы Проскуряков В.В., Ильинская Е.В. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддержали.

Представитель истца Проскурякова В.В. Лысов А.А., действующий на основании нотариальной доверенности от 1.10.2021, требования истца поддержал по изложенным в иске основаниям. Суду пояснил, что на сегодняшний день строение по адресу Мичуринск, <адрес> представляет из себя три отдельно стоящих здания, никак не соединенных между собой. Все сособственники домовладения выделились и зарегистрировали свои права, истцам также могут быть выделены их доли в нутре в виде помещения, общей площадью 50 кв.м. Согласно проведенному инженерно-техническому обследованию возможность выдела строения в натуре имеется, прежние сособственник против выдела не возражают. Земельный участок выделен быть не может, поскольку он менее необходимых 3 соток, в связи с чем просил признать право собственности на него за истцами в долях в порядке наследования. Проскуряков В.В. зарегистрирован в доме, проживает в нем и поддерживает его в надлежащем состоянии. Вместе с сестрой они похоронили родителей, фактически приняли наследство.

Ответчик администрация г. Мичуринска о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку в судебное заседание не обеспечили. В письменном заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Попова С.В., Вержевикина Г.И., Бахтурин С.А., Бахтурин П.А. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Указали, что с исковыми требованиями согласны.

Заслушав представителя истца Проскурякова В.В. Лысова А.А., исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

В состав наследственного имущества после ее смерти вошло 28/116 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу <адрес>33, что подтверждается договором купли-продажи строения от 26.04.1983 (л.д. 15).

Кроме того, согласно мировому соглашению, утвержденному определением Мичуринского городского суда от 8.02.2017, заключенному между В., Б., О., П., Поповой Светланой Владимировной определено, что с учетом ранее определенных в техническом паспорте долей участников настоящим мировым соглашением участниками определены доли в праве общей долевой собственности на земельный участок каждому участнику в земельном участке площадью 869 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, в следующем составе: Б. - 215/869; Вержевикина Галина Ивановна - 141/869долей; О. - 124/869долей; П. -158/869 долей; Попова Светлана Владимировна - 231/869 долей.

Участники общей долевой собственности земельного участка площадью 869 кв.м. с кадастровым номером 68:26:0000078:7, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляют пользование им согласно ранее сложившемуся порядку, в том числе все имеют право беспрепятственного прохода и проезда к своим жилым помещениям, а также принимают меры по общему содержанию земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, за исключением территорий, непосредственно прилегающих к жилым помещениям каждого участника (л.д. 13).

Согласно сведениям из ЕГРН собственниками земельного участка по адресу <адрес>, площадью 869 кв.м. являются: Бахтурин П.А. - 215/1738 доли, Бахтурин С.А. - 215/1735 доли, Попова С.В. - 124/869 доли, Попова С.В. - 231/869 доли, Вержевикина Г.И. - 141/869 доли (л.д. 109-110).

Из данных ЕГРН следует, что сведения о правах на объект недвижимости - жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью 124,4 кв.м. в реестре отсутствуют. Кадастровые номера помещений: 68:26:0000078:1434, 68:26:0000078:1435, 68:26:0000078:1607 (л.д. 111).

Помещения в доме по адресу <адрес> за номерами 68:26:0000078:1434 (площадью 48,8 кв.м.) и 68:26:0000078:1607 (33,7 кв.м.) зарегистрированы за Поповой С.В. (л.д. 27-28), а помещение с кадастровым номером 68:26:0000078:1435 (площадью 41,9) зарегистрировано за Вержевикиной Г.И. (л.д. 29).

Из ответа на запрос суда нотариуса Саутиной В.В. следует, что к имуществу П., умершей 13.01.2020г. заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратились ее супруг - И., сын Проскуряков В.В. и дочь Ильинская Е.В. (л.д. 89).

Родство данных лиц подтверждено также ответом из органов ЗАГС (83-85).

Согласно свидетельству о смерти И., он умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

По открытым сведениям реестра Федеральной нотариальной палаты наследственных дел после смерти наследодателя И. не заводилось (л.д. 77).

Из письменных пояснений истцов также следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти отца к нотариусу они не обращались.

Как следует из ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно вышеприведенным нормам закона, положениям ч. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации, разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», действующими нормами закона установлено, что обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145, 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Из совокупности установленных судом обстоятельств следует, что Проскуряков В.В. и Ильинская Е.В. приняли наследство после смерти матери П., обратившись с заявлением к нотариусу и И., произведя оплату похорон, сохраняя регистрацию в доме по адресу <адрес> проживая в нем, производя ремонт, оплачивая расходы по содержанию.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом Проскуряковым В.В. и Ильинской Е.В. права собственности на спорную долю в доме по адресу <адрес>.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принципами гражданского законодательства в силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации являются, в том числе, неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером Т., жилой <адрес> является одноэтажным, расположен на отдельном земельном участке. Данный дом имеет общую площадь 50 кв.м. и состоит из помещений: 1- кухня, общей площадью 16,3 кв.м., 2- ванна-2,4 кв.м., туалет-1,3 кв.м., жилая комната- 17,9 кв.м., жилая - 5,9 кв.м., жилая - 6,2 кв.м. (л.д. 42-54).

Согласно инженерно-техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций здания, расположенного по адресу <адрес> произведенным обследованием установлено, что реконструкция указанного здания выполнена с целью создания более комфортных условий проживания. Указанные мероприятия не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома, не представляют собой опасности для проживающих в нем людей. Состояния здания оценено как работоспособное (л.д. 55-69).

Из плана <адрес> видно, что спорное домовладение представляет собой изолированное помещение с отдельным входом, отделенное от остальной части дома капитальными стенами и не связанное с этой частью дома общими помещениями. Поэтому выдел доли истцов в натуре возможен (л.д.41).

Решением Мичуринского городского суда от 25.12.2009 прекращена общая долевая собственность и признано за Вержевикиной Галиной Ивановной право собственности на часть жилого дома №31 по ул. Украинской г. Мичуринска Тамбовской области, состоящего из комнаты № площадью 8,3 кв.м., комнаты № площадью 18,4 кв.м., комнаты № площадью 7,4 кв.м., комнаты № площадью 3,7 кв.м. и комнаты № площадью 4,6 кв.м., общей площадью 41,9 кв.., их них жилой-26,7 кв.м.(л.д.112-113).

Решением Мичуринского городского суда от 22.08.2011 выделено в натуре из общего имущества в собственность П. часть жилого <адрес>, состоящую из комнат: № площадью 1,1 кв.м, за № площадью 4,1 кв.м., за № площадью 2,5 кв.м., за № площадью 6,5 кв.м., за № площадью 7,4 кв.м., за № площадью 15,4 кв.м., за № площадью 8,5 кв.м., за № площадью 8,6 кв.м., за № площадью 2,1 кв.м., за № площадью 3,7 кв.м. и за № площадью 4,6 кв.м. общей площадью 46,3 кв.м. с холодной пристройкой (7,7 кв.м.) 54 кв.м. в том числе жилой 32.5 кв.м., признать выделенное помещение отдельным объектом технического учета (л.д.115-117).

Поскольку сложившийся порядок пользования жилыми помещениями не нарушает права третьих лиц, споров между сособственниками не имеется, суд приходит к выводу о том, что выдел истцам принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в виде жилого помещения б/н технически возможен. Такой выдел законом не запрещён, не наносит какой-либо ущерб имуществу и не ухудшает техническое состояние дома. Каких-либо переустройств не требуется.

В этой связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права общей долевой собственности Проскурякова В.В., Ильинской Е.В. на жилой <адрес> с кадастровым номером 68:26:0000078:1591, выделения в натуре принадлежащих истцам 28/116 доли и признания за ними права собственности на выделенное жилое помещение б/н общей площадью 50 кв.м., состоящее из помещений: 1- кухня, общей площадью 16,3 кв.м., 2- ванна-2,4 кв.м., туалет-1,3 кв.м., жилая комната- 17,9 кв.м., жилая - 5,9 кв.м., жилая - 6,2 кв.м.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

По тем же основаниям подлежит признанию за истцами право собственности на доли в земельном участке (158/869), принадлежавшие П. и принятые ими после ее смерти, а также после смерти И.

В силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                          РЕШИЛ:

Исковые требования Проскурякова Виталия Васильевича, Ильинской Елены Васильевны к Поповой Светлане Владимировне, Вержевикиной Галине Ивановне, Бахтурину Сергею Александровичу, Бахтурину Павлу Александровичу, Администрации г. Мичуринска о признании права собственности в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности, выделении доли жилого дома в натуре удовлетворить.

Признать за Проскуряковым Виталием Васильевичем право собственности на 28/232 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №,общей площадью 124,4 кв.м. в порядке наследования.

Признать за Ильинской Еленой Васильевной право собственности на 28/232 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №,общей площадью 124,4 кв.м. в порядке наследования.

Прекратить право общей долевой собственности Проскурякова Виталия Васильевича, Ильинской Елены Васильевны на жилой дом по адресу <адрес>, кадастровый №,общей площадью 124,4 кв.м.

Выделить Проскурякову Виталию Васильевичу и Ильинской Елене Васильевне доли жилого дома в натуре и признать за Проскуряковым Виталием Васильевичем и Ильинской Еленой Васильевной право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на жилое помещение, общей площадью 50 кв.м., состоящее из 1- кухня, общей площадью 16,3 кв.м., 2- ванна-2,4 кв.м., туалет-1,3 кв.м., жилая комната- 17,9 кв.м., жилая - 5,9 кв.м., жилая - 6,2 кв.м., расположенное по адресу <адрес> считать указанное жилое помещение самостоятельным объектом кадастрового учета.

Признать за Проскуряковым Виталием Васильевичем право собственности на 158/1738 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:26:0000078:7, общей площадью 863 кв.м., расположенный по адресу <адрес> порядке наследования.

Признать за Ильинской Еленой Васильевной право собственности на 158/1738 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:26:0000078:7, общей площадью 863 кв.м., расположенный по адресу <адрес> порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Мичуринский городской суд <адрес>.

          Судья                                                                           Анисимова Г.Е.