Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2337/2023 ~ М-1010/2023 от 28.02.2023

66RS0007-01-2023-001141-05

гражданское дело № 2-2337/2023

решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                             06 июля 2023 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при секретаре Носыревой Я.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Аптекарская, 48» к Капустиной ФИО6 о взыскании задолженности, пеней,

установил:

    истец обратился с указанными требованиями, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65025,97 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34167,81 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44256,55 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10403,06 руб., просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя.

    В судебном заседании представитель истца ТСН «Аптекарская, 48» ФИО4, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала.

    Ответчик ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора на стороне ответчика Левченко М.В. в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена
на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Судом с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определено рассмотреть дело при установленной явке участников процесса.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении ТСН «Аптекарская, 48».

По данным ЕГРН, с ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности Капустиной О.А. (л.д. 29-30)

В квартире зарегистрированы Капустина О.А., Левченко М.В. (л.д. 31).

Как указывает истец, у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65025,97 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44256,55 руб.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Обоснованность размера начислений в части оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком и третьим лицом не оспаривается. Контррасчет данной задолженности суду не представлен. По приведенным мотивам при разрешении данного спора суд руководствуется расчетом долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, представленным истцом.

Доказательства полного или частичного погашения вышеуказанной задолженности ответчик суду не представил. При таком положении исковые требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 65025,97 руб. суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определяя сумму задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, подлежащую взысканию в пользу истца, суд исходит из следующего.

Истец просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, истец представляет расчет начисленных взносов начиная только с июля 2018 года.

    Задолженность ответчика на сумму 44256,55 руб. выведена истцом нарастающим итогом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом входящего сальдо в пользу истца 36931,11 руб. на ДД.ММ.ГГГГ.

Расшифровка входящего сальдо истцом не представлена, вместе с тем, сумма задолженности, образовавшаяся до ДД.ММ.ГГГГ является задолженностью, которая, по заявлению истца образовалась за предшествующий, не заявленный в настоящем иске, период.

Суд наличие ранее образовавшейся задолженности не проверяет и не находит оснований учитывать данную сумму при расчете задолженности ответчиков за заявленный истцом период.

Постановлением Правительства Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП размер взноса на капитальный ремонт на 2018 год установлен в размере 9 руб. за 1 кв.м.

Следовательно, исходя из площади квартиры ответчика 81,8 кв.м размер взноса на капитальный ремонт составит 736,20 руб. (9 руб. х 81,8 кв.м).

Таким образом, расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт следующий: 736,20 руб. х 13 месяцев (январь 2018 г. – январь 2019 г.) + 795,10 руб. (февраль 2019 г.) + 765,65 руб. х 10 месяцев (март 2019 г. – декабрь 2019 г.) + 795,10 руб. х 12 месяцев (январь 2020 г. – декабрь 2020 г.) + 827 руб. х 12 месяцев (январь 2021 г. – декабрь 2021 г.) + 859,72 руб. х 10 месяцев (январь 2022 г. – октябрь 2022 г.) = 46084,60 руб.

Ответчиком производилась оплата: в сентябре 2018 г. – 3532,81 руб., в октябре 2018 г. – 1000 руб., в ноябре 2018 г. – 3000 руб., в декабре 2018 г. – 3500 руб., в феврале 2019 г. – 750 руб., в марте 2019 г. – 2066 руб., в апреле 2019 г. – 2032 руб., в мае 2019 г. – 766 руб., в июне 2019 г. – 2032 руб., в июле 2019 г. – 2032 руб., в августе 2019 г. – 2032 руб., в сентябре 2019 г. – 1266 руб., в октябре 2019 г. – 2032 руб., в ноябре 2019 г. – 2032 руб., всего на сумму 28072,81 руб.

В соответствии с п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Следовательно, являясь собственником жилого помещения, ответчик обязан был оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», из которых следует, что по смыслу пункта 3 статьи 199 ГК РФ в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном пунктами 2 и 3 статьи 319.1 ГК РФ.

Таким образом, плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги производится на основании платежных документов, в котором указывается месяц, за который производится плата, платеж, поступивший за жилое помещение и коммунальные услуги в текущем месяце, подлежит направлению, в первую очередь, на погашение начисленной за текущий месяц задолженности, если иное не предусмотрено соглашением между плательщиком и лицом, которому платеж вносится, что соответствует положениям п. 66, п. 67, пдп. «в» п. 69 Правил.

Следовательно, поскольку сумма оплаты превышала сумму начислений (за исключением февраля 2019 г.), истец должен был суммы оплат направлять в первую очередь на погашение текущих начислений, а сумму, превышающую начисления, относить в счет погашения ранее образовавшейся задолженности (которая у ответчика на ДД.ММ.ГГГГ имелась).

Таким образом, из суммы 46084,60 руб. подлежит исключению суммы оплат: сентябрь 2018 г. – 736,20 руб., октябрь 2018 г. – 736,20 руб., ноябрь 2018 г. – 736,20 руб., декабрь 2018 г. – 736,20 руб., февраль 2019 г. – 750 руб., март 2019 г. – 765,65 руб., апрель 2019 г. – 765,65 руб., май 2019 г. – 765,65 руб., июнь 2019 г. – 765,65 руб., июль 2019 г. – 765,65 руб., август 2019 г. – 765,65 руб., сентябрь 2019 г. – 765,65 руб., октябрь 2019 г. – 765,65 руб., ноябрь 2019 г. – 765,65 руб., всего 10585,65 руб.

Всего, с Капустиной О.А. подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 30239,10 руб. (46084,60 руб. – 10585,65 руб.).

Истец также просит взыскать неустойку, начисленную на сумму основного долга.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются - в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной при ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, статьей 25 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и ст. 155 ЖК РФ установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Статьей 9 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в 2022 году Правительством Российской Федерации могут устанавливаться следующие особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.

Правительством Российской Федерации в Постановлении от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» определено, что до 01.01.2023 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27.02.2022.

Постановление распространяется на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения дела ключевая ставка составляет 7,5%.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» до 01.01.2021 приостановлено действие положений законодательства, предоставляющих право исполнителя коммунальных услуг взыскивать с потребителя штрафные санкции за несвоевременное внесение платы, так приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесенных не в полном размере платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос № 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Расчет неустойки, начисленной на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, следующий (таблица 1):

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
8 145,16	11.12.2021	09.01.2022	30	7,50 %	0	8 145,16 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
8 145,16	10.01.2022	10.03.2022	60	7,50 %	1/300	8 145,16 * 60 * 1/300 * 7.5%	122,18 р.
8 145,16	11.03.2022	31.10.2022	235	7,50 %	1/130	8 145,16 * 235 * 1/130 * 7.5%	1 104,30 р.
Итого:	1 226,48 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
8 904,37	11.01.2022	09.02.2022	30	7,50 %	0	8 904,37 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
8 904,37	10.02.2022	10.04.2022	60	7,50 %	1/300	8 904,37 * 60 * 1/300 * 7.5%	133,57 р.
8 904,37	11.04.2022	31.10.2022	204	7,50 %	1/130	8 904,37 * 204 * 1/130 * 7.5%	1 047,98 р.
Итого:	1 181,55 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
9 702,90	11.02.2022	12.03.2022	30	7,50 %	0	9 702,90 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
9 702,90	13.03.2022	11.05.2022	60	7,50 %	1/300	9 702,90 * 60 * 1/300 * 7.5%	145,54 р.
9 702,90	12.05.2022	31.10.2022	173	7,50 %	1/130	9 702,90 * 173 * 1/130 * 7.5%	968,42 р.
Итого:	1 113,96 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
8 644,80	11.03.2022	09.04.2022	30	7,50 %	0	8 644,80 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
8 644,80	10.04.2022	08.06.2022	60	7,50 %	1/300	8 644,80 * 60 * 1/300 * 7.5%	129,67 р.
8 644,80	09.06.2022	31.10.2022	145	7,50 %	1/130	8 644,80 * 145 * 1/130 * 7.5%	723,17 р.
Итого:	852,84 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
8 341,33	12.04.2022	11.05.2022	30	7,50 %	0	8 341,33 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
8 341,33	12.05.2022	10.07.2022	60	7,50 %	1/300	8 341,33 * 60 * 1/300 * 7.5%	125,12 р.
8 341,33	11.07.2022	31.10.2022	113	7,50 %	1/130	8 341,33 * 113 * 1/130 * 7.5%	543,79 р.
Итого:	668,91 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
7 617,09	11.05.2022	09.06.2022	30	7,50 %	0	7 617,09 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
7 617,09	10.06.2022	08.08.2022	60	7,50 %	1/300	7 617,09 * 60 * 1/300 * 7.5%	114,26 р.
7 617,09	09.08.2022	31.10.2022	84	7,50 %	1/130	7 617,09 * 84 * 1/130 * 7.5%	369,14 р.
Итого:	483,40 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 768,35	12.07.2022	10.08.2022	30	7,50 %	0	4 768,35 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
4 768,35	11.08.2022	09.10.2022	60	7,50 %	1/300	4 768,35 * 60 * 1/300 * 7.5%	71,53 р.
4 768,35	10.10.2022	31.10.2022	22	7,50 %	1/130	4 768,35 * 22 * 1/130 * 7.5%	60,52 р.
Итого:	132,05 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 844,60	11.08.2022	09.09.2022	30	7,50 %	0	4 844,60 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
4 844,60	10.09.2022	31.10.2022	52	7,50 %	1/300	4 844,60 * 52 * 1/300 * 7.5%	62,98 р.
Итого:	62,98 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.09.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 952,63	13.09.2022	12.10.2022	30	7,50 %	0	4 952,63 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
4 952,63	13.10.2022	31.10.2022	19	7,50 %	1/300	4 952,63 * 19 * 1/300 * 7.5%	23,52 р.
Итого:	23,52 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 903,13	11.10.2022	31.10.2022	21	7,50 %	0	4 903,13 * 21 * 0 * 7.5%	0,00 р.
Итого:	0,00 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
Итого:	0,00 р.
Сумма пеней по всем задолженностям: 5644,10 руб.

    Истец просит взыскать с ответчика пени, начисленные на задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ.

    Расчет следующий (таблица 2):

Месяц	Начислено	Долг	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
янв.2018	736.20	736.2	12.02.2018	13.03.2018	30	7.50 %	0	736.2 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
736.2	14.03.2018	12.05.2018	60	7.50 %	1/300,	736.2 x 60 x 1/300 x 7.5%	11.04
736.2	13.05.2018	31.10.2022	1633	7.50 %	1/130	736.2 x (1633-486) x 1/130 x 7.5%	487.17
фев.2018	736.20	736.2	12.03.2018	10.04.2018	30	7.50 %	0	736.2 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
736.2	11.04.2018	09.06.2018	60	7.50 %	1/300	736.2 x 60 x 1/300 x 7.5%	11.04
736.2	10.06.2018	31.10.2022	1605	7.50 %	1/130	736.2 x (1605-486) x 1/130 x 7.5%	475.27
мар.2018	736.20	736.2	11.04.2018	10.05.2018	30	7.50 %	0	736.2 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
736.2	11.05.2018	09.07.2018	60	7.50 %	1/300	736.2 x 60 x 1/300 x 7.5%	11.04
736.2	10.07.2018	31.10.2022	1575	7.50 %	1/130	736.2 x (1575-486) x 1/130 x 7.5%	462.53
апр.2018	736.20	736.2	11.05.2018	09.06.2018	30	7.50 %	0	736.2 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
736.2	10.06.2018	08.08.2018	60	7.50 %	1/300	736.2 x 60 x 1/300 x 7.5%	11.04
736.2	09.08.2018	31.10.2022	1545	7.50 %	1/130	736.2 x (1545-486) x 1/130 x 7.5%	449.79
май.2018	736.20	736.2	13.06.2018	12.07.2018	30	7.50 %	0	736.2 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
736.2	13.07.2018	10.09.2018	60	7.50 %	1/300	736.2 x 60 x 1/300 x 7.5%	11.04
736.2	11.09.2018	31.10.2022	1512	7.50 %	1/130	736.2 x (1512-486) x 1/130 x 7.5%	435.77
июн.2018	736.20	736.2	11.07.2018	09.08.2018	30	7.50 %	0	736.2 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
736.2	10.08.2018	08.10.2018	60	7.50 %	1/300	736.2 x 60 x 1/300 x 7.5%	11.04
736.2	09.10.2018	31.10.2022	1484	7.50 %	1/130	736.2 x (1484-486) x 1/130 x 7.5%	423.88
июл.2018	736.20	736.2	13.08.2018	11.09.2018	30	7.50 %	0	736.2 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
736.2	12.09.2018	10.11.2018	60	7.50 %	1/300	736.2 x 60 x 1/300 x 7.5%	11.04
736.2	11.11.2018	31.10.2022	1451	7.50 %	1/130	736.2 x (1451-486) x 1/130 x 7.5%	409.87
авг.2018	736.20	736.2	11.09.2018	10.10.2018	30	7.50 %	0	736.2 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
736.2	11.10.2018	09.12.2018	60	7.50 %	1/300	736.2 x 60 x 1/300 x 7.5%	11.04
736.2	10.12.2018	31.10.2022	1422	7.50 %	1/130	736.2 x (1422-486) x 1/130 x 7.5%	397.55
янв.2019	736.20	736.2	11.02.2019	12.03.2019	30	7.50 %	0	736.2 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
736.2	13.03.2019	11.05.2019	60	7.50 %	1/300	736.2 x 60 x 1/300 x 7.5%	11.04
736.2	12.05.2019	31.10.2022	1269	7.50 %	1/130	736.2 x (1269-486) x 1/130 x 7.5%	332.56
дек.2019	765.65	765.65	13.01.2020	11.02.2020	30	7.50 %	0	765.65 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
765.65	12.02.2020	11.04.2020	60	7.50 %	1/300	765.65 x (60-6) x 1/300 x 7.5%	10.34
765.65	12.04.2020	31.10.2022	933	7.50 %	1/130	765.65 x (933-480) x 1/130 x 7.5%	200.10
янв.2020	795.10	795.1	11.02.2020	11.03.2020	30	7.50 %	0	795.1 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
795.1	12.03.2020	10.05.2020	60	7.50 %	1/300	795.1 x (60-35) x 1/300 x 7.5%	4.97
795.1	11.05.2020	31.10.2022	904	7.50 %	1/130	795.1 x (904-451) x 1/130 x 7.5%	207.80
фев.2020	795.10	795.1	11.03.2020	09.04.2020	30	7.50 %	0	795.1 x (30-4) x 0 x 7.5%	0.00
795.1	10.04.2020	08.06.2020	60	7.50 %	1/300	795.1 x (60-60) x 1/300 x 7.5%	0.00
795.1	09.06.2020	31.10.2022	875	7.50 %	1/130	795.1 x (875-422) x 1/130 x 7.5%	207.80
мар.2020	795.10	795.1	13.04.2020	12.05.2020	30	7.50 %	0	795.1 x (30-30) x 0 x 7.5%	0.00
795.1	13.05.2020	11.07.2020	60	7.50 %	1/300	795.1 x (60-60) x 1/300 x 7.5%	0.00
795.1	12.07.2020	31.10.2022	842	7.50 %	1/130	795.1 x (842-389) x 1/130 x 7.5%	207.80
апр.2020	795.10	795.1	12.05.2020	10.06.2020	30	7.50 %	0	795.1 x (30-30) x 0 x 7.5%	0.00
795.1	11.06.2020	09.08.2020	60	7.50 %	1/300	795.1 x (60-60) x 1/300 x 7.5%	0.00
795.1	10.08.2020	31.10.2022	813	7.50 %	1/130	795.1 x (813-360) x 1/130 x 7.5%	207.80
май.2020	795.10	795.1	11.06.2020	10.07.2020	30	7.50 %	0	795.1 x (30-30) x 0 x 7.5%	0.00
795.1	11.07.2020	08.09.2020	60	7.50 %	1/300	795.1 x (60-60) x 1/300 x 7.5%	0.00
795.1	09.09.2020	31.10.2022	783	7.50 %	1/130	795.1 x (783-330) x 1/130 x 7.5%	207.80
июн.2020	795.10	795.1	13.07.2020	11.08.2020	30	7.50 %	0	795.1 x (30-30) x 0 x 7.5%	0.00
795.1	12.08.2020	10.10.2020	60	7.50 %	1/300	795.1 x (60-60) x 1/300 x 7.5%	0.00
795.1	11.10.2020	31.10.2022	751	7.50 %	1/130	795.1 x (751-298) x 1/130 x 7.5%	207.80
июл.2020	795.10	795.1	11.08.2020	09.09.2020	30	7.50 %	0	795.1 x (30-30) x 0 x 7.5%	0.00
795.1	10.09.2020	08.11.2020	60	7.50 %	1/300	795.1 x (60-60) x 1/300 x 7.5%	0.00
795.1	09.11.2020	31.10.2022	722	7.50 %	1/130	795.1 x (722-269) x 1/130 x 7.5%	207.80
авг.2020	795.10	795.1	11.09.2020	10.10.2020	30	7.50 %	0	795.1 x (30-30) x 0 x 7.5%	0.00
795.1	11.10.2020	09.12.2020	60	7.50 %	1/300	795.1 x (60-60) x 1/300 x 7.5%	0.00
795.1	10.12.2020	31.10.2022	691	7.50 %	1/130	795.1 x (691-238) x 1/130 x 7.5%	207.80
сен.2020	795.10	795.1	12.10.2020	10.11.2020	30	7.50 %	0	795.1 x (30-30) x 0 x 7.5%	0.00
795.1	11.11.2020	09.01.2021	60	7.50 %	1/300	795.1 x (60-51) x 1/300 x 7.5%	1.79
795.1	10.01.2021	31.10.2022	660	7.50 %	1/130	795.1 x 660 x 1/130 x 7.5%	302,74
окт.2020	795.10	795.1	11.11.2020	10.12.2020	30	7.50 %	0	795.1 x (30-30) x 0 x 7.5%	0.00
795.1	11.12.2020	08.02.2021	60	7.50 %	1/300	795.1 x (60-21) x 1/300 x 7.5%	7.75
795.1	09.02.2021	31.10.2022	630	7.50 %	1/130	795.1 x 630 x 1/130 x 7.5%	288,98
ноя.2020	795.10	795.1	11.12.2020	09.01.2021	30	7.50 %	0	795.1 x (30-21) x 0 x 7.5%	0.00
795.1	10.01.2021	10.03.2021	60	7.50 %	1/300	795.1 x 60 x 1/300 x 7.5%	11.93
795.1	11.03.2021	31.10.2022	600	7.50 %	1/130	795.1 x (600-216) x 1/130 x 7.5%	176.15
дек.2020	795.10	795.1	11.01.2021	09.02.2021	30	7.50 %	0	795.1 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
795.1	10.02.2021	10.04.2021	60	7.50 %	1/300	795.1 x 60 x 1/300 x 7.5%	11.93
795.1	11.04.2021	31.10.2022	569	7.50 %	1/130	795.1 x 569 x 1/130 x 7.5%	261
янв.2021	827.00	827	11.02.2021	12.03.2021	30	7.50 %	0	827 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
827	13.03.2021	11.05.2021	60	7.50 %	1/300	827 x 60 x 1/300 x 7.5%	12.40
827	12.05.2021	31.10.2022	538	7.50 %	1/130	827 x 538 x 1/130 x 7.5%	256,68
фев.2021	827.00	827	11.03.2021	09.04.2021	30	7.50 %	0	827 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
827	10.04.2021	08.06.2021	60	7.50 %	1/300	827 x 60 x 1/300 x 7.5%	12.40
827	09.06.2021	31.10.2022	510	7.50 %	1/130	827 x 510 x 1/130 x 7.5%	243,32
мар.2021	827.00	827	12.04.2021	11.05.2021	30	7.50 %	0	827 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
827	12.05.2021	10.07.2021	60	7.50 %	1/300	827 x 60 x 1/300 x 7.5%	12.40
827	11.07.2021	31.10.2022	478	7.50 %	1/130	827 x 478 x 1/130 x 7.5%	228,06
апр.2021	827.00	827	11.05.2021	09.06.2021	30	7.50 %	0	827 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
827	10.06.2021	08.08.2021	60	7.50 %	1/300	827 x 60 x 1/300 x 7.5%	12.40
827	09.08.2021	31.10.2022	449	7.50 %	1/130	827 x 449 x 1/130 x 7.5%	214,22
май.2021	827.00	827	11.06.2021	10.07.2021	30	7.50 %	0	827 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
827	11.07.2021	08.09.2021	60	7.50 %	1/300	827 x 60 x 1/300 x 7.5%	12.40
827	09.09.2021	31.10.2022	418	7.50 %	1/130	827 x (418) x 1/130 x 7.5%	199,43
июн.2021	827.00	827	12.07.2021	10.08.2021	30	7.50 %	0	827 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
827	11.08.2021	09.10.2021	60	7.50 %	1/300	827 x 60 x 1/300 x 7.5%	12.40
827	10.10.2021	31.10.2022	387	7.50 %	1/130	827 x (387) x 1/130 x 7.5%	184,64
июл.2021	827.00	827	11.08.2021	09.09.2021	30	7.50 %	0	827 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
827	10.09.2021	08.11.2021	60	7.50 %	1/300	827 x 60 x 1/300 x 7.5%	12.40
827	09.11.2021	31.10.2022	357	7.50 %	1/130	827 x (357) x 1/130 x 7.5%	170,33
авг.2021	827.00	827	13.09.2021	12.10.2021	30	7.50 %	0	827 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
827	13.10.2021	11.12.2021	60	7.50 %	1/300	827 x 60 x 1/300 x 7.5%	12.40
827	12.12.2021	31.10.2022	324	7.50 %	1/130	827 x (324) x 1/130 x 7.5%	154,58
сен.2021	827.00	827	12.10.2021	10.11.2021	30	7.50 %	0	827 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
827	11.11.2021	09.01.2022	60	7.50 %	1/300	827 x 60 x 1/300 x 7.5%	12.40
827	10.01.2022	31.10.2022	295	7.50 %	1/130	827 x (295) x 1/130 x 7.5%	140,74
окт.2021	827.00	827	11.11.2021	10.12.2021	30	7.50 %	0	827 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
827	11.12.2021	08.02.2022	60	7.50 %	1/300	827 x 60 x 1/300 x 7.5%	12.40
827	09.02.2022	31.10.2022	265	7.50 %	1/130	827 x (265) x 1/130 x 7.5%	126,43
ноя.2021	827.00	827	13.12.2021	11.01.2022	30	7.50 %	0	827 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
827	12.01.2022	12.03.2022	60	7.50 %	1/300	827 x (60) x 1/300 x 7.5%	12,40
827	13.03.2022	31.10.2022	233	7.50 %	1/130	827 x (233) x 1/130 x 7.5%	111,16
дек.2021	827.00	827	11.01.2022	09.02.2022	30	7.50 %	0	827 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
827	10.02.2022	10.04.2022	60	7.50 %	1/300	827 x (60) x 1/300 x 7.5%	12,40
827	11.04.2022	31.10.2022	204	7.50 %	1/130	827 x (204) x 1/130 x 7.5%	97,33
янв.2022	859.72	859.72	11.02.2022	12.03.2022	30	7.50 %	0	859.72 x (30) x 0 x 7.5%	0.00
859.72	13.03.2022	11.05.2022	60	7.50 %	1/300	859.72 x (60-60) x 1/300 x 7.5%	0.00
859.72	12.05.2022	31.10.2022	173	7.50 %	1/130	859.72 x (173) x 1/130 x 7.5%	85,80
фев.2022	859.72	859.72	11.03.2022	09.04.2022	30	7.50 %	0	859.72 x (30-30) x 0 x 7.5%	0.00
859.72	10.04.2022	08.06.2022	60	7.50 %	1/300	859.72 x (60-60) x 1/300 x 7.5%	0.00
859.72	09.06.2022	31.10.2022	145	7.50 %	1/130	859.72 x (145) x 1/130 x 7.5%	71,91
мар.2022	859.72	859.72	11.04.2022	10.05.2022	30	7.50 %	0	859.72 x (30-30) x 0 x 7.5%	0.00
859.72	11.05.2022	09.07.2022	60	7.50 %	1/300	859.72 x (60-60) x 1/300 x 7.5%	0.00
859.72	10.07.2022	31.10.2022	114	7.50 %	1/130	859.72 x (114) x 1/130 x 7.5%	56,54
апр.2022	859.72	859.72	11.05.2022	09.06.2022	30	7.50 %	0	859.72 x (30-30) x 0 x 7.5%	0.00
859.72	10.06.2022	08.08.2022	60	7.50 %	1/300	859.72 x (60-60) x 1/300 x 7.5%	0.00
859.72	09.08.2022	31.10.2022	84	7.50 %	1/130	859.72 x (84) x 1/130 x 7.5%	41,66
май.2022	859.72	859.72	14.06.2022	13.07.2022	30	7.50 %	0	859.72 x (30-30) x 0 x 7.5%	0.00
859.72	14.07.2022	11.09.2022	60	7.50 %	1/300	859.72 x (60-60) x 1/300 x 7.5%	0.00
859.72	12.09.2022	31.10.2022	50	7.50 %	1/130	859.72 x (50) x 1/130 x 7.5%	24,79
июн.2022	859.72	859.72	12.07.2022	10.08.2022	30	7.50 %	0	859.72 x (30-30) x 0 x 7.5%	0.00
859.72	11.08.2022	09.10.2022	60	7.50 %	1/300	859.72 x (60) x 1/300 x 7.5%	12,89
859.72	10.10.2022	31.10.2022	22	7.50 %	1/130	859.72 x 22 x 1/130 x 7.5%	10.91
июл.2022	859.72	859.72	11.08.2022	09.09.2022	30	7.50 %	0	859.72 x (30-30) x 0 x 7.5%	0.00
859.72	10.09.2022	08.11.2022	60	7.50 %	1/300	859.72 x (60) x 1/300 x 7.5%	12,89
авг.2022	859.72	859.72	12.09.2022	11.10.2022	30	7.50 %	0	859.72 x (30-20) x 0 x 7.5%	0.00
859.72	12.10.2022	31.10.2022	20	7.50 %	1/300	859.72 x 20 x 1/300 x 7.5%	4.30
сен.2022	859.72	859.72	11.10.2022	31.10.2022	21	7.50 %	0	859.72 x 21 x 0 x 7.5%	0.00
Итого	4612,33 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5644,10 руб., в связи с неоплатой взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4612,33 руб.,

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что заявленные требования признаны обоснованными частично (на 68,5%), суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2929,79 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТСН «Аптекарская, 48» (ИНН 6679094779) к Капустиной ФИО7 (паспорт №) о взыскании задолженности, пеней удовлетворить частично:

взыскать с Капустиной ФИО8 в пользу ТСН «Аптекарская, 48» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 65025,97 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5644,10 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30239,10 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4612,33 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2929,79 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья                                         О.В.Маслова