Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2981/2024 (2-14125/2023;) ~ М-7488/2023 от 23.08.2023

    Дело № 2-2981/2024

24RS0048-01-2023-009806-47

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    02 апреля 2024 года

    Советский районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Мороз С.В.,

    при секретаре Ишмурзиной А.А.,

    с участием пом.прокурора Советского района г.Красноярска Родькиной О.С.,

    представителя истца Лысова А.Ю., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбачкова А.В. к Зикирову А.Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

                УСТАНОВИЛ:

        Рыбачков А.В. обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к Зикирову А.Т. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик состоит на регистрационном учете в квартире, в настоящее время в квартире не проживает, выехал добровольно, собрав все свои личные вещи. Между истцом и ответчиком достигнута договоренность о том, что ответчик добровольно снимется с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако поскольку до настоящего времени ответчик зарегистрирован в жилом помещении, истец был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

        Истец Рыбачков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом, в порядке ст. 48 ГПК РФ направил в суд своего представителя. Представитель истца Лысов А.Ю. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела судом в порядке заочного судопроизводства.

                Ответчик Зикиров А.Т. в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебного извещения по месту регистрации по месту жительства, от получения судебного извещения уклонился. Неполучение ответчиком судебного извещения, направленного в его адрес в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, суд приравнивает к отказу адресата от принятия судебного извещения и в соответствии со ст.ст. 35, 117 ГПК РФ признает извещение ответчика надлежащим.

                Третье лицо ОП № 10 МУ МВД России «Красноярское» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно, надлежащим образом, начальник ОВМ Гайдабуро И.В. просил дело рассмотреть в их отсутствие.

                По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

                В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, с согласия истца в порядке заочного судопроизводства.

            Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Советского района г. Красноярска Родькиной О.С., полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Согласно ст.223, ст.551 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, в отношении недвижимого имущества – с момента государственной регистрации перехода права собственности.

        В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

        В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

        В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

        Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

        Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Зикировым А.Т. (продавец) и Рыбачковым А.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На день подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы: Зикиров А.Т., Зикиров Р.А., Зикирова Д.Т., Зикирова М.Р. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета лиц в течение 10 рабочих дней с даты подписания договора. Право собственности Рыбачкова А.В. на <адрес> в <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН.

        Согласно выписке ТСЖ «Радость» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорной квартире состоит с ДД.ММ.ГГГГ Зикиров А.Т. (бывший собственник).

        В соответствии с актом обследования ОП № 10 МУ МВД России «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Рыбачков А.В. В квартире по данному адресу никто не проживает.

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд учитывает, что на основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, на основании п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения.

    Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, учитывая, что ответчик прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между ответчиком и истцом не заключалось, в спорном жилом помещении не проживает, вещей не хранит, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не несет, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи с чем, ответчик Зикиров А.Т. подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288 утвержден Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

    В соответствии с п. 128 указанного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами. Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета, равно как и на управляющую компанию, законом не предусмотрено.

    Поскольку ответчик Зикиров А.Т. признан прекратившим право пользования вышеназванным жилым помещением, указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, полагает необходимым в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика Зикирова А.Т. в пользу истца Рыбачкова А.В. возврат государственной пошлины в размере 300 рублей

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Рыбачкова А.В. - удовлетворить.

    Признать Зикирова А.Т. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Зикирова А.Т. в пользу Рыбачкова А.В. возврат госпошлины в размере 300 рублей.

       Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

       Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

       Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Федеральный судья                                                                                                             С.В. Мороз

    Мотивированный текст решения изготовлен судом 09.04.2024 года.