Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-15/2022 от 26.07.2022

Мировой судья Фокина М.О.

Дело №11-15/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 августа 2022 года г. Новозыбков

    Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Соловец Л.В.,

при секретаре судебного заседания Плотко А.М.,

с участием ответчика Черновой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Черновой В.И. на решение мирового судьи судебного участка № 45 Новозыбковского судебного района Брянской области от 08 июня 2022 года по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области» к Черновой В.И. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области» обратилась в суд с иском к Черновой В.И. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2020 года по август 2021 года в размере <данные изъяты>., пени за период с января 2020 года по август 2021 года в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Чернова В.И., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> несет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе и дополнительных взносов. В связи с неисполнением Черновой В.И. обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность, которая по состоянию на август 2021 года составила <данные изъяты>., из которых: <данные изъяты>. - задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2020 года по август 2021 года; <данные изъяты>.- пени за период с января 2020 года по август 2021 года.

Решением мирового судьи судебного участка № 45 Новозыбковского судебного района Брянской области от 08 июня 2022 года исковые требования НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области» к Черновой В.И. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени удовлетворены в полном объеме. С Черновой В.И. в пользу истца взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2020 года по август 2021 года в размере <данные изъяты>., пени за период с января 2020 года по август 2021 года в размере <данные изъяты>. а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Считая принятое мировым судьей решение незаконным и необоснованным, Черновой В.И. подана апелляционная жалоба, в которой она просит решение мирового судьи судебного участка № 45 Новозыбковского судебного района Брянской области от 08 июня 2022 года отменить. В обоснование доводов жалобы указывает на то, что ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома она оплачивает регулярно. Договор, согласно которому она обязалась оплачивать дополнительные взносы на капитальный ремонт, с нею не заключался. С решением общего собрания о ремонте крыши она не согласна, поскольку была введена в заблуждение относительно целей и последствий собрания, протокол общего собрания собственников жилья она не подписывала. Кроме того, указала, что являясь пенсионером по старости, она находится в тяжелом материальном положении и ей необходимо постоянно приобретать дорогостоящие лекарственные препараты, в связи с чем, денежных средств на оплату дополнительных взносов за капитальный ремонт у нее нет.

В судебном заседании ответчик Чернова В.И просила апелляционную жалобу удовлетворить, решение мирового судьи отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Представитель ответчика, Гавриленко С.И. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области» извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не прибыл.

Суд апелляционной инстанции на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив апелляционную жалобу, выслушав доводы ответчика, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

    В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

    Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений    в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1.1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере

Пунктом 2 статьи 2 Закона Брянской области от 11.06.2013 N 40-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области» установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

    Как следует из материалов дела, Чернова В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 07 сентября 2021 года.

Поскольку в установленном законом порядке и срок собственники помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта, постановлением Правительства Брянской области было установлено, что такой фонд указанного жилого дома формируется на счете Регионального оператора Брянской области - Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области».

Постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013 №802-п утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области» (2014 - 2043 годы).

    Как следует из материалов дела, 16 октября 2019 года было проведено собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Из протокола №4 от 16 октября 2019 года, следует, что общим собранием были приняты следующие решения: 1) избраны председатель и секретарь собрания, счетная комиссия; 2) перенесен срок проведения капитального ремонта крыши на 2020-2022 годы; 3) о включении дома в краткосрочный план реализации региональной программы по ремонту крыши в 2020-2022 году; 4) об утверждении Терещенко В.Ш. в качестве лица, уполномоченного от имени собственников помещений данного дома на подачу решения о включении дома в краткосрочный план реализации региональной программы по ремонту крыши в 2020-2022 году; 5.1) утвержден перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в виде ремонта крыши в 2020 году; 5.2.) утверждена предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту; 5.3) определено лицо - Терещенко В.Ш., которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты; 6) об увеличении размера взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Брянской области на 20 рублей на 1 кв.м., площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме с 01 января года проведения капитального ремонта крыши; 7) о размещении решения собрания на информационном стенде; 8) определено место хранения протокола общего собрания - квартира №7.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме б/н от 01 ноября 2019 года утверждена предельно допустимая стоимость услуг и работ по капитальному ремонту (п.5.2).

Кроме того, принято решение увеличить размер взноса на капитальный ремонт сверх минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного <адрес>, на <данные изъяты> на 1 кв.м, площади помещения, принадлежащего собственнику, в многоквартирном доме (п.6).

Указанный протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подписан уполномоченными лицами, никем не оспорен.

17 апреля 2020 года между Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области и обществом с ограниченной ответственностью «Перспектива» заключен договор №233.КР.2020 на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме и выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включенного в краткосрочный (2020- 2022 гг. этап 2020) план реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области (2014 - 2043 годы)».

Согласно Приложению №1 к указанному договору, расходы на выполнение работ по капитальному ремонту скатной крыши в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также оказанию услуг и (или) выполнению работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, составляют <данные изъяты>, срок выполнения работ - с 20.04.2020 по 17.08.2020.

Как следует из Акта о приемке выполненных работ №01 от 07 августа 2020 года, осуществлен капитальный ремонт крыши в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    С учетом изложенного, мировой суд обоснованно пришел к выводу, что Чернова В.И. приняла на себя обязанность по уплате дополнительных взносов на капитальный ремонт крыши многоквартирного дома.

Вместе с тем, ответчик с января 2020 года по август 2021 года не исполнял обязанность по уплате дополнительных взносов на капитальный ремонт и согласно расчета истца, который проверен мировым судьей и признается достоверным, размер задолженности за вышеуказанный период составил <данные изъяты>.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку доказательств, опровергающих наличие задолженности в указанном размере, а также доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности, ответчиком суду не представлено, мировой судья обоснованно пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2020 года по август 2021 года в размере <данные изъяты>., а также пени за период с января 2020 года по август 2021 года в размере <данные изъяты>.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика о несогласии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома о ремонте крыши, его заблуждении относительно целей и последствий общего собрания, суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются материалами дела и вступившим в законную силу решением Новозыбковского городского суда Брянской области от 09 июля 2020 года, согласно которому, исковые требования Дудникова Г.Р., Дудников А.А., Ковалев А.А., Жевлаков К.В., Черновой В.И., Покрашенко М.М., Санникова М.П., Санников А.В. об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного дома оставлены без удовлетворения.

В соответствии со статьей 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

В связи с чем, решение общего собрания собственников многоквартирного дома является законным и подлежит исполнению на основании вышеуказанного решения суда.

    Доводы ответчика о его трудном материальном положении, ввиду того, что он, являясь пенсионером по старости, постоянно приобретает дорогостоящие лекарственные препараты, в связи с чем, денежные средства на оплату дополнительных взносов за капитальный ремонту у него отсутствуют, не могут свидетельствовать о незаконности или необоснованности обжалуемого решения, поскольку не являются основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

    Вопрос о распределении понесенных истцом судебных расходов разрешен мировым судьей в соответствии со ст. 98 ГПК РФ. Оснований для освобождения Черновой В.И. от обязанности возместить соответствующие расходы суд апелляционной инстанции не усматривает.

    В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, в том числе и те, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено. При таком положении оснований к отмене решения суда первой инстанции не имеется.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции правильно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и, применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

    С учетом изложенного, суд полагает, что оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции, основанного на нормах права и материалах дела, по доводам апелляционной жалобы не имеется.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 45 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 08 ░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 41 ░░░ ░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░