Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-465/2024 (2-4776/2023;) ~ М-3908/2023 от 20.10.2023

    Дело № 2-465/2024

    УИД 52RS0012-01-2023-004474-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    11 июля 2024 года                                                  городской округ г.Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., с участием представителя ответчика Голубевой Н.В. – адвоката Медведева В.П., при секретаре Дубиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой Ю.А. к Голубевой Н.В,, ООО УК «Волга-Бор» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между собственниками в равных долях, обязании управляющей компании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, по встречному иску Голубевой Н.В, к Голубевой Ю.А., ООО УК «Волга-Бор», ООО «Центр-СБК», АО «Борский Водоканал», ПАО «ТНС энерго НН», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между собственниками в равных долях, обязании управляющей компании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из приходящихся площадей,

УСТАНОВИЛ:

Голубева Ю.А. обратилась в суд с иском к Голубевой Н.В., ООО УК «Волга-Бор» с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1\2 доле каждому собственнику, обязании ООО УК «Волга-Бор» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец Голубева Ю.А., является собственником 1\2 доли жилого помещения по адресу: Нижегородская область, г.Бор, п.Октябрьский, ул.Молодежная дом №2 кв.№60, совместно с ней собственником является так же Голубева Н.В.

Производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги должным образом не представляется возможным, так как Голубева Ю.А. не проживает в данном помещении, возникли разногласия по объему участия каждого собственника в общих расходах при оплате услуг.

Для решения данного вопроса Голубевой Ю.А. было принято решение обратиться в ООО Управляющая компания «Волга-Бор с заявлением о разделении лицевого счета на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, где ей было отказано, так как нет соглашения между собственниками.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Голубева Н.В. обратилась в суд со встречным иском к Голубевой Ю.А. с требованиями об определении порядка участия Голубевой Ю.А. и Голубевой Н.В. в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на них по ? доле общей площади жилого помещения, составляющей 30,70 кв. м., обязании ООО Управляющую компанию «Волга-Бор» заключить с Голубевой Ю.А. соглашение об оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на них по ? доле общей площади жилого помещения, составляющей 30,70 кв. м, обязании ООО Управляющую компанию «Волга-Бор» заключить с Голубевой Н.В, соглашение об оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на них по ? доле общей площади жилого помещения, составляющей 30,70 кв.м., обязании ООО Управляющую кампанию «Волга-Бор» предоставить Голубевой Н.В,, Голубевой Ю.А. отдельный платежный документ по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на них по ? доле общей площади жилого помещения, составляющей 30,70 кв.м.

Также Голубева Н.В. просит взыскать расходы на оплату юридических услуг в размере 30 000 рублей с ответчиков солидарно.

В обоснование встречных требований указано, что Голубева Ю.А. и Голубева Н.В. являются собственниками каждый в ? доле квартиры, расположенной по адресу : <адрес>.

Собственники квартиры не ведут общего хозяйства, хотя и продолжают проживать в одном жилом помещении. Между собственниками часто возникают споры по оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

Совместного хозяйства стороны не ведут, в связи с чем, Голубева Н.В. должна самостоятельно исполнять обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе по оплате за жилое помещение.

Определением Борского городского суда Нижегородской области от 1ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу прекращено в части первых пунктов просительной части первоначально заявленного искового заявления, встречного искового заявления об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между собственниками в равных долях ввиду утверждения между сторонами Голубевой Ю.А. и Голубевой Н.В. мирового соглашения.

Истец (ответчик по встречному иску) Голубева Ю.А. в судебном заседании исковые требования в части обязания ООО УК «Волга-Бор» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, с аналогично заявленными требованиями встречного иска согласилась.

Ответчик (истец по встречному иску) Голубева Н.В. в судебном заседании не участвовала, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, воспользовавшись правом ведения дела через представителя.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Голубевой Н.В. – адвокат Медведев В.П. в судебном заседании встречные исковые требования в части обязания ООО УК «Волга-Бор» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, с аналогично заявленными требованиями первоначально заявленного иска согласился.

Представитель ответчика – ООО Управляющая компания "Волга-Бор" в судебном заседании не участвовал, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном интернет-сайте Борского городского суда Нижегородской области - http://borsky.nnov.sudrf.ru.

Представители ответчиков – ООО "Центр-СБК", АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород", ПАО "ТНС "Энерго НН", ООО "Тепловик", АО "Борский Водоканал" судебном заседании не участвовал, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном интернет-сайте Борского городского суда Нижегородской области - http://borsky.nnov.sudrf.ru

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося истца, извещенного надлежащим образом, в т.ч. путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Борского городского суда Нижегородской области, и не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца по первоначальному иску, представителя ответчика по встречному иску, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Рассматривая требования первоначально заявленного иска, встречного иска, которые аналогичны в требовании к ООО УК «Волга-Бор» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Голубева Ю.А. и Голубева Н.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу : <адрес> ? доле каждая.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Для того, чтобы разделить плату за коммунальные услуги по лицевому счету, необходимо добровольное согласие всех собственников.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354).

В соответствии с пунктом 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 данных Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Способ исполнения обязательства устанавливается по соглашению сторон данного договора, который согласно подпункту "к" пункта 19 Правил N 354 должен включать условие о порядке, сроке и форме внесения платы за коммунальные услуги и может быть изменен только на основании решения общего собрания членов товарищества или кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме как стороны этого договора.

В силу пункта 64 Правил N 354 потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива.

Таким образом, порядок оплаты услуг по содержанию жилого помещению и коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Следовательно, определение порядка оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения не относится к полномочиям управляющей компании – ООО УК «Волга Бор».

Учитывая приведенные выше законоположения, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Голубевой Ю.А., встречных требований Голубевой Н.В. в части возложения на ООО УК «Волга Бор» обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения (в соответствии с установленными долями), поскольку ответчик ООО УК «Волга Бор» не является организацией, осуществляющей расчеты по оплате указанных услуг, также как не является ресурсоснабжающей организацией.

Истец по встречному иску, обращаясь в суд, наряду с ООО УК «Волга-Бор», указывает ответчиками ООО «Центр-СБК», АО «Борский Водоканал», ПАО «ТНС энерго НН», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород».

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В рамках настоящего спора истец по встречному иску не заявлял каких-либо требований к ресурсоснабжающим организациям (АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород", ПАО "ТНС "Энерго НН", ООО "Тепловик", АО "Борский Водоканал"), не заявлял требование к расчетному центру ООО «Центр-СБК», в материалах дела отсутствуют доказательства того, что истец обращался к указанным организациям, сведений о том, что истцу было отказано в заключении соглашения об определении порядка оплаты и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, в деле не имеется, ввиду указанного данные организации не могут являться надлежащими ответчиками по делу.

Данный спор рассматривается судом в пределах заявленных исковых требований, что не лишает истца по встречному иску права на обращение в АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород", ПАО "ТНС "Энерго НН", ООО "Тепловик", АО "Борский Водоканал" с заявлениями об определении порядка оплаты и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения исходя из определенного судом размера их участия в этих расходах.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований, оснований для возмещения истцу по встречному иску расходов на оплату услуг представителя также не усматривается.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Голубевой Ю.А. к ООО УК «Волга-Бор» об обязании заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья - отказать.

В удовлетворении исковых требований Голубевой Н.В, к ООО УК «Волга-Бор» об обязании заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с момента изготовления полного текста решения суда.

Судья:                                                                     А.Н.Кандалина