Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-385/2023 (2-2341/2022;) ~ М-2116/2022 от 13.12.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13 марта 2023 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

с участием истца Агафоновой Т.В., ее представителя Денисовой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-385/2023по исковому заявлению Агафоновой Т.В. к администрациис.п. Хилково м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Агафонова Т.В. обратилась в Красноярский районный суд с иском к администрации с.п. Хилково м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер Бегенова З.М.).

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

С целью уточнения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру Бегеновой З.М. В ходе проведения кадастровых работ в отношении данного земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1 500 кв.м. Однако, ввиду отсутствия картографического материала, подтверждающего существование земельных участков на местности 15 и более лет, установить местоположение границ земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным.

Ввиду изложенного, истец обратилась с данным иском в суд.

Истец Агафонова Т.В., ее представитель Денисова А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации с.п. Хилково м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решение по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, представителя истца Денисовой А.А., показания допрошенного свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Агафонова Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым №, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. площадью 1 500 кв.м. Местоположение: <адрес>. Категория земель – земли населенных пунктом, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. №).

Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается.

Также судом установлено, что с целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Строй-Инвест» Бегеновой З.М., в связи с чем кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка (л.д. №).

Согласно схеме расположения земельного участка, с кадастровым №, фактическая площадь земельного участка составляет 1 500 кв.м. Схемой расположения земельного участка подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. №).

Кроме того, кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Бегеновой З.М. было подготовлено пояснительное письмо от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого настоящая схема расположения земельного участка с кадастровым № на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес> подготовлена в судебные органы. При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым № был выполнен комплекс работ. При выезде на местность были получены координаты фактических границ земельного участка. Земельный участок огорожен забором. Затем полученные координаты были нанесены на кадастровый план территории и подготовлена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Предоставление таких документов не представляется возможным в связи с их отсутствием. Материалы инвентаризации также отсутствуют, что подтверждает ответ из ГФД. Фактическая площадь земельного участка составляет 1 500 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. Пересечений границ земельного участка № с границами смежных участков не выявлено (л.д. №).

Из ответа администрации с.п. Хилково № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно правил землепользования и застройки, карты градостроительного зонирования сельского поселения Хилково муниципального района Красноярский Самарской области (утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Хилково муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки сельского поселения Хилково муниципального района Красноярский Самарской области»), Генерального плана сельского поселения Хилково муниципального района Красноярский Самарской области (утвержденного решением Собрания представителей сельского поселения Хилково муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Генерального плана сельского поселения Хилково муниципального района Красноярский Самарской области») земельный участок с кадастровым №, с адресным ориентиром: <адрес> расположен в зоне Ж6 - Зона смешанной застройки. Материалы инвентаризации земель в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в администрации с.п Хилково отсутствуют (л.д. №).

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время правообладателем на праве собственности является Агафонова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН по заявлению о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что истец является собственником смежного земельного участка, пользуются земельным участком, споров по границам земельного участка, принадлежащего истцу, не имеется. Местоположение границ земельного участка истца существует на местности более 15 лет и местоположение которого не менялось.

    В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

    Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

    В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласно ответа филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ материалы инвентаризации на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> в ГФД отсутствуют (л.д. №).

    Оценивая обоснованность предъявленных требований Агафоновой Т.В. об установлении местоположения границ земельного участка, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Агафоновой Т.В. об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым № подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Агафоновой Т.В. к администрациис.п. Хилково м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер Бегенова З.М.)и представленному на листе 15 настоящего гражданского дела.

    Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учетав Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    Абишев М.С.

    В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья__________________________Абишев М.С.