Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3317/2023 ~ М-2034/2023 от 22.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-.....-                         25 декабря 2023 года

Истринский городской суд -.....-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Лисенковой Д.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3317/23 по иску К.М.В., К.А.В. к Н.М.В., третье лицо Управление Росреестра по -.....- об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

К.М.В., К.А.В. обратились в суд с иском к Н.М.В., третье лицо Управление Росреестра по -.....- об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, ссылаясь на то, что они истцы являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве собственности на жилой дом общей площадью 75,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -.....-, другая 1/3 доля в праве собственности на жилой дом принадлежит ответчику. Также они, истцы являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м.. с кадастровым номером №, по адресу: -.....-, собственником другой 1/3 доли в праве собственности на земельный участок является ответчик. Как указали истцы, соглашение о порядке пользования домом и земельным участком между сторонами не достигнуто. В связи с чем, истцы просят суд определить порядок пользования жилым домом (садовым домом) общей площадью 75,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -.....-, и земельным участком, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -.....-

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН (л.д.11-16) К.М.В., К.А.В. являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве собственности на жилой дом общей площадью 75,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -.....-, и земельного участка по 1/3 доли каждый в праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м.. с кадастровым номером №, по адресу: -.....-, собственником другой 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок является Н.М.В.

Согласно решению Истринского городского суда -.....- от дата (л.д.17-21) в удовлетворении требований К.М.В., К.А.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом было отказано, данное решение суда вступило в законную силу.

Также как установлено в ходе судебного разбирательства, что соглашение о порядке пользования домом и земельным участком между сторонами не достигнуто.

Определением Истринского городского суда -.....- от дата была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, для определения вариантов порядка пользования жилым домом и земельным участком, производство которой было поручено – эксперту В.Е.В.

        Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы (л.д.39-74) следует, что вариант порядка пользования общим имуществом в виде жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по предложению эксперта: в приложении 6 представлен поэтажный план жилого дома с кадастровым номером 50:11:0000000:8658, с отражением порядка пользования жилым домом по предложению эксперта.

В соответствии с порядком пользования жилым домом по предложению эксперта необходимо: - в общее пользование К.М.В., К.А.В. выделить жилую комнату площадью 31.5 кв.м, расположенную на 1-м этаже жилого дома, жилую комнату площадью 23.8 кв.м, расположенную в мансарде.

- в пользование Н.М.В. выделить кухню площадью 24.3 кв.м, комнату в мансарде площадью 18.6 кв.м.

- для доступа к указанным помещениям в общее пользование К.М.В., К.А.В., Н.М.В. необходимо выделить крыльцо площадью 2.2 кв.м, веранду площадью 5.7 кв.м, коридор площадью 6.3 кв.м, комнату на 1-м этаже площадью 15.5 кв.м,, коридор в мансарде площадью 7.2 кв.м, комнату в мансарде площадью 13.6 кв.м.

Таким образом, в общее пользование К.М.В., К.А.В. выделяются помещения суммарной площадью 55.3 кв.м. В индивидуальное пользование Н.М.В. выделяются помещения суммарной площадью 42.9 кв.м.

При варианте, предложенном экспертом, возведения дополнительных перегородок в помещениях не требуется.

В Таблице 6 Аналитической части представлен расчет долей совладельцев в жилом доме, с учетом помещений, предоставляемых в индивидуальное пользование, по варианту эксперта:

Порядок пользования земельным участком по предложению эксперта, совпадает с порядком пользования земельным участком по предложению истцов, так как каждый земельный участок в данном случае обеспечен индивидуальным въездом.

        В Приложении 5 представлен план границ земельного участка с кадастровым номером № с отражением порядка пользования земельным участком по предложению эксперта.

        Координаты поворотных точек границ земельного участка, выделяемого в пользование Н.М.В. площадью 400 кв.м, в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 7 Аналитической части.

        Координаты поворотных точек границ земельного участка, выделяемого в пользование К.А.В., К.М.В. площадью 800 кв.м, в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 8 Аналитической части.

У суда отсутствуют основания не доверять заключению судебной строительно-технической экспертизы (л.д.39-74), выводы которой последовательны и не противоречивы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования К.М.В., К.А.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск К.М.В., К.А.В. удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом (садовым домом) с кадастровым номером №, по адресу: -.....- между К.М.В., К.А.В. и Н.М.В..

Выделить в пользование К.М.В., К.А.В. часть жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: -.....-, состоящую из следующих помещений - жилую комнату площадью 31.5 кв.м, расположенную на 1-м этаже жилого дома, жилую комнату площадью 23.8 кв.м, расположенную в мансарде., для доступа к указанным помещениям в общее пользование К.М.В., К.А.В. выделить крыльцо площадью 2.2 кв.м, веранду площадью 5.7 кв.м, коридор площадью 6.3 кв.м, комнату на 1-м этаже площадью 15.5 кв.м,, коридор в мансарде площадью 7.2 кв.м, комнату в мансарде площадью 13.6 кв.м.

Совладельцы	Размер доли в соответствии с правоустанавливающим документом	Суммарная площадь помещений, предоставляемых в индивидуальное пользование	Площадь помещений, предоставляемых в индивидуальное пользование совладельцев	Размер долей совладельцев в жилом доме, с учетом помещений, предоставляемых в индивидуальное пользование
К.А.В., К.М.В.	2/3 (0.67)	98.2	55.3	0.56

Выделить в пользование Н.М.В. часть жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: -.....- состоящую из следующих помещений кухню площадью 24.3 кв.м, комнату в мансарде площадью 18.6 кв.м. - для доступа к указанным помещениям в общее пользование Н.М.В. необходимо выделить крыльцо площадью 2.2 кв.м, веранду площадью 5.7 кв.м, коридор площадью 6.3 кв.м, комнату на 1-м этаже площадью 15.5 кв.м,, коридор в мансарде площадью 7.2 кв.м, комнату в мансарде площадью 13.6 кв.м.

Совладельцы	Размер доли в соответствии с правоустанавливающим документом	Суммарная площадь помещений, предоставляемых в индивидуальное пользование	Площадь помещений, предоставляемых в индивидуальное пользование совладельцев	Размер долей совладельцев в жилом доме, с учетом помещений, предоставляемых в индивидуальное пользование
Н.М.В.	1/3 (0.33)	98.2	42.9	0.44

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № по адресу: -.....- между К.М.В., К.А.В. и Н.М.В..

Выделить в пользование К.М.В., К.А.В. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., по адресу: -.....-

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в пользование Н.М.В. земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., по адресу: -.....-

Названиемежевогознака	АбсциссаX (м)	ОрдинатаY (м)	Дирекцион-ные углы	Длинылиний
2	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата