Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1500/2021 ~ М-1639/2021 от 24.09.2021

Дело № 2-1500/2021

УИД 12RS0001-01-2021-002452-36

Решение

Именем Российской Федерации

город Волжск 21 октября 2021 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре судебного заседания Сумкиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева П. В., Васильева В. М. к Муниципальному учреждению – Волжский городской комитет по управлению имуществом, о признании права на приватизацию и обязании заключения договора приватизации жилого помещения,

установил:

Васильев В.М., Васильев П.В. обратились с иском в суд к Муниципальному учреждению - Волжский городской комитет но управлению имуществом указывая на то, что в соответствии с договором социального найма от 24.08.2021г. № им предоставлено жилое помещение <адрес>, расположенная по адресу: РМЭ, <адрес>. По настоящее время они пользуются квартирой на праве социального найма. С целью реализации своего права на приватизацию жилого помещения истцы обратились к ответчику с заявлением. Однако, ответчик ответил отказом, мотивировав его невозможностью достоверно установить всех лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения и отсутствием регистрации по месту жительства Васильева В.М. в период с 11.07.1991г. по 01.01.2000г. В квартире зарегистрировано 2 человека Васильев В.М., Васильев П.В. иных лиц, имеющих право на приватизацию квартиры нет.

Истцы просят суд признать право на приватизацию квартиры; обязать ответчика заключить с Васильевым В.М., Васильевым П.В. в установленном законом порядке, договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

На судебное заседание истец Васильев В.М. не явился извещался надлежащим образом.

В судебном заседании истец Васильев П.В., действуя от своего имени и действуя по доверенности от имени Васильева В.М. полностью поддержал исковые требования и суду пояснил соответствующее вышеизложенному в исковом заявлении, дополнив, что в приватизации он с отцом не участвовали.

Представитель ответчика Муниципального учреждения – Волжский городской комитет по управлению имуществом о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, однако в судебное заседание не явились. Предоставили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Разрешение требований оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации городского округа «Город Волжск» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащее, однако в судебное заседание не явились. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав Васильева П.В., изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом, необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Заявлением от 18 августа 2021 года, Васильев П.В., действуя от своего имени и от имени Васильева В.М. просит передать жилое помещение, расположенное по адресу: РМЭ, <адрес> собственность в порядке приватизации.

Ответом МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом Васильеву П.В. отказано в связи с тем, что невозможно установить всех лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения.

Согласно договора социального найма жилого помещения №156 от 24.08.2021г. администрация ГО «Город Волжск» представила Васильеву В.М. на условиях социального найма квартиру, расположенную по адресу: РМЭ, <адрес> для проживания в нем.

При заключении договора социального найма, истец Васильев В.М. указан как наниматель жилого помещения. Совместно с нанимателем в жилом помещении вселен Васильев П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын.

Из предоставленных суду квитанций следует, что начисления по оплате за коммунальные услуги на данное жилое помещение производятся на 2(х) человек.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности ГО «Город Волжск» жилое помещение по адресу: РМЭ, <адрес> находится в муниципальной казне.

Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

Представленные истцами уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии указывают об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости сведений о правах истцов на объекты недвижимости на территории Российской Федерации по состоянию на 04 октября 2021 года.

Исследовав вышеизложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцы, не использовавшие ранее право на приватизацию, которыми были предоставлены все документы для приватизации жилого помещения, имеют право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Иные обстоятельства ответчиком не доказаны, как и не доказано, что истцы участвовали в приватизации другого жилого помещения или что имеются какие то иные лица, претендующие на приватизацию жилого помещения.

На основании изложенного, исковые требования Васильева В.М., Васильева П.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Васильева П. В., Васильева В. М. к Муниципальному учреждению – Волжский городской комитет по управлению имуществом о признании права на приватизацию и обязании заключения договора приватизации жилого помещения.

Признать за Васильевым В. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильевым П. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

Обязать Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом заключить с Васильевым В. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильевым П. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Е.Б.Емельянова

В окончательном виде решение вынесено 26 октября 2021 года