Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-460/2019 ~ М-367/2019 от 03.06.2019

УИД: №

Дело № 2-460/2019

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                 Именем Российской Федерации

28 августа 2019 г.                                                                                    г.Невельск

           Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

           председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,

          при секретаре - Кирьяновой А.А.

          рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Черепановой Т. В. к гаражно-строительному кооперативу «ГСК 22», администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

                                                У С Т А Н О В И Л:

          03 июня 2019 г. Черепанова Т.В. обратилась в Невельский городской суд с иском к ГСК «22» о признании права собственности на гаражный бокс, по следующим основаниям.

          01 апреля 1990 г., на собрании членов ГСК 22, истец была принята в члены данного кооператива и на этом же собрании было принято решение о строительстве дополнительных гаражей-боксов на 6 единиц автотранспорта, а также обращении за отводом дополнительного земельного участка под их строительство. Решением исполнительного комитета Невельского городского совета народных депутатов Сахалинской области от 24 мая 1990 г. №, ГСК 22 дополнительно отведен земельный участок, площадью 190 кв.м., под строительство гаражей-боксов на 6 единиц автотранспорта. Возведение гаражей-боксов осуществлялось непосредственно силами членов ГСК 2, путем внесения паевых взносов на покупку строительных материалов в денежной форме. При этом размер пая каждого члена кооператива соответствовал стоимости бокса места-стоянки для одного автомобиля. Строительство дополнительных гаражей-боксов на 6 единиц автотранспорта было завершено в 1990 – 1991 гг. В 1991 г. БТИ каждому члену кооператива, полностью выплатившему пай, принимавшему участие в строительстве гаражей-боксов, выдан технический документ на гараж. Истцу выдано черновое описание, согласно которого она является владельцем гаража, общей площадью 24,8 кв.м. Изложенное, с учетом полной выплаты пая, свидетельствует о приобретении ею права собственности на данный объект недвижимого имущества. Вместе с тем, в настоящее время у истца не имеется возможности оформить правоустанавливающие документы на гаражный бокс во внесудебном порядке по независящим от нее обстоятельствам, поскольку земельный участок выделялся ГСК 22, который в настоящее время не действует. Нынешний «ГСК 22», согласно учредительных документов, не является правопреемником прежнего кооператива, однако основан членами ранее действующего ГСК 22. На основании изложенного, со ссылкой на часть 2 статьи 7, часть 2 статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г., статью 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд: признать за нией право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 24,8 кв.м., находящийся по <адрес>.

         Определением суда от 16 июля 2019 г. в качестве соответчика по делу привлечена администрация Невельского городского округа.

          В судебное заседание по делу явились истец Черепанова Т.В., ее представитель Кныш Т.А., представитель «ГСК 22» Карриев В.Т.

          Администрация Невельского городского округа и третье лицо - отдел по имуществу, землепользованию, архитектуре и градостроительству администрации Невельского городского округа в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств об отложении дела не заявляли, третье лицо просило суд рассмотреть дело в их отсутствие.

          При таких обстоятельствах, в порядке частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

          В судебном заседании истец Черепанова Т.В. и ее представитель Кныш Т.А. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

          Представитель «ГСК 22» Карриев В.Т. не возразил против удовлетворения исковых требований, подтвердив изложенные истцом в иске обстоятельства о строительстве ею гаража и членстве в ГСК 22.

         Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

         Как следует из материалов дела, решениями исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов 19 декабря 1985 г. № 464, от 30 января 1986 г. № 40 и от 18 июня 1986 г. № 236, разрешена организация кооператива по строительству коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев по <адрес> на 25 боксов-стоянок, с присвоением кооперативу номера, - №, а также регистрацией его Устава.

          Данному кооперативу отведен земельный участок площадью 700 кв.метров за границей дворовой территории <адрес>.

          При этом отделу по делам строительства и архитектуры поручено разработать проект организации территории кооператива, а на правление ГСК 22 возложена обязанность выполнить благоустройство и озеленение отведенного участка, по окончании строительства – предъявить гаражи-боксы государственной комиссии, назначенной горисполкомом.

         Контроль за исполнением решения возложен на отдел по делам строительства и архитектуры и бюро технической инвентаризации.

          Решением исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов от 24 мая 1990 г. № 189, ГСК 22 отведен дополнительно земельный участок площадью 190 кв.м. под строительство гаражей-боксов на 6 единиц автотранспорта.

          При этом на кооператив возложена обязанность по возведению детской площадки между домами № и № по <адрес> и до начала строительства – согласовать генплан расположения детской площадки и гаража с отделом по делам строительства и архитектуры.

          Документов о вводе гаражей в эксплуатацию, - не имеется.

          Согласно Устава гаражно-строительного кооператива «ГСК 22» он создан 16 сентября 2013 г., запись в Единый государственный реестр юридических лиц внесена 30 декабря 2013 г.

           Сведения о его правопреемстве в отношении ранее действующего ГСК 22 в данном Уставе, - отсутствуют.

           Из показаний опрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 следует, что истец в действительности являлся членом ранее действующего ГСК 22 и в ее пользовании находился гаражный бокс №.

           Согласно отзыва отдела по имуществу, землепользованию, архитектуре и градостроительству администрации Невельского городского округа на исковое заявление, поскольку отвод земельного участка под строительство гаражей по <адрес> произведен в установленном порядке, возражений по существу исковых требований не имеется.

           Также не представлено возражений по существу исковых требований администрацией Невельского городского округа.

           Согласно положений статьи 51 ранее действующего Закона СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 г. № 8998-ХI, гражданам было предоставлено право на добровольных началах создавать гаражно – строительные кооперативы, товарищества для удовлетворения своих жилищно - бытовых потребностей.

           При этом, основным направлением деятельности этих кооперативов являлось участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности, в том числе и гаражей.

           В силу части 2 статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г. № 443-1 член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

           Аналогичные положения установлены частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

           Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

          В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

          Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о доказанности со стороны истца ее членства в гаражно-строительном кооперативе и строительстве гаража, являющегося предметом спора.

         При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств предъявления к ней претензий по невыплате паевого взноса, а также возражений со стороны ответчика, - суд приходит к выводу о приобретении Черепановой Т.В. права собственности на указанное недвижимое имущество в силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

          В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

         При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

                                                 Р Е Ш И Л:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░ 22», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░     ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░░ 2019 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                      ░.░.░░░░░░░░░