Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-620/2024 ~ М-445/2024 от 23.05.2024

УИД 74RS0009-01-2024-000702-62                        

Дело № 2-620/2024                                    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2024 г.                 с. Аргаяш Челябинской области

    Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Хамидуллиной Л.Ш.,

с участием представителя истца Шишменцева В.В., представителя ответчиков Николаенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева В.А. , Киселевой Г.В. к Иргужиной Л.Ф. , Иргужин Р.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

Киселев В.А. обратился в суд с иском к Иргужиной Л.Ф. о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 06.06.2023 в размере 125 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2023 по 15.05.2024 в размере 12 007 рублей 03 коп.

Киселева Г.В. обратилась в суд с иском к Иргужиной Л.Ф. о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 06.06.2023 в размере 375 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2023 по 15.05.2024 в размере 36 021 рубль 11 коп.

В обоснование требований указали, что 6 июня 2023 г. между ними и Иргужиной Л.Ф., Иргужиным Р.А. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора стоимость имущества составила 2 300 000 рублей. Иргужина Л.Ф. обязалась перевести в безналичном порядке оставшуюся часть денежных средств в размере 500 000 рублей в срок до 01.10.2023: 125 000 рублей на расчетный счет Киселёва В.А.; 375 000 рублей на расчетный счет Киселёвой Г.В. Указанная денежная сумма до настоящего времени не оплачена, в связи с чем просит взыскать задолженность по договору купли-продажи и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2023 по 15.05.2024.

Протокольным определением суда от 22.07.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Иргужин Р.А. .

Представитель истца Шишменцев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами. Исковые требования в части взыскания задолженности по договору купли-продажи не поддерживает ввиду оплаты ответчиками задолженности 12 августа 2024 г.

Представитель ответчиков Николаенко Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что предмета спора не имеется, поскольку 12.08.2024 ответчиками в полном объеме произведена оплата задолженности по договору купли-продажи, в связи с чем проценты за пользование чужими денежными средствами взысканию не подлежат. Расходы истца по оплате услуг представителя удовлетворению не подлежат, поскольку соглашения об оказании юридической помощи не имеют отношения к спору.

Истцы Киселёв В.А., Киселёва Г.В., ответчики Иргужина Л.Ф., Иргужин Р.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

На основании п.п. 1, 3, 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 ГК РФ.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В судебном заседании установлено, что 6 июня 2023 г. между Киселёвым В.А., Киселёвой Г.В. с одной стороны и Иргужиной Л.Ф., Иргужиным Р.А. с другой стороны заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 44, 2 кв.м. и земельного участка площадью 871 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, согласно которому указанное недвижимое имущество приобретено в общую совместную собственность Иргужиной Л.Ф., Иргужина Р.А.

Согласно п. 2.1 договора стоимость объектов составила 2 300 000 рублей. В день подписания договора часть собственных денежных средств в размере 1 271 356 руб. 12 коп. произведена в уплату за жилой дом и земельный участок в безналичном порядке путем перевода денежных средств от покупателя Иргужиной Л.Ф. на расчетный счет продавца Киселёва В.А. в сумме 317 839 руб. 04 коп., на расчетный счет продавца Киселёвой Г.В. в сумме 953 517 руб. 11 коп. Сумма в размере 528 643 руб. 85 коп. уплачена согласно государственному сертификату на материнский (семейный) капитал на расчетный счет продавца Киселёва В.А. в сумме 132 160 руб. 97 коп., на расчетный счет продавца Киселёвой Г.В. в сумме 396 482 руб. 88 коп.

Пунктом 2.2.3 договора установлено, что оставшаяся часть собственных денежных средств в размере 500 000 рублей покупатели обязуются перевести до 01.10.2023 в безналичном порядке путем перевода денежных средств от покупателя Иргужиной Л.Ф. на расчетный счет продавца Киселёва В.А. в сумме 125 000 рублей, на расчетный счет продавца Киселёвой Г.В. в сумме 375 000 рублей.

Истцы свои обязательства по договору исполнили надлежащим образом, государственная регистрация права общей совместной собственности Иргужиной Л.Ф., Иргужина Р.А. произведена в Едином государственном реестре недвижимости 13.06.2023.

    Задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества от 06.06.2023 по состоянию на 15.05.2024 ответчиками не произведена, что явилось основанием для обращения истцов с настоящим исковым заявлением в суд.

    12 августа 2024 г. ответчиками произведена оплата задолженности по договору купли-продажи на счет Киселёва В.А. в размере 125 000 рублей, на счет Киселёвой Г.В. в сумме 375 000 рублей, что подтверждается соответствующими чеками, не оспаривается представителем истца в судебном заседании, который исковые требования в указанной части в судебном заседании не поддержал.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку условиями договора купли-продажи от 06.06.2023 срок исполнения обязательств был установлен до 01.10.2023, то при просрочке исполнения обязательств истцы вправе требовать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами по день уплаты задолженности.

За период с 01.10.2023 по 15.05.2024 размер процентов, подлежащих взысканию с ответчиков пользу истца Киселёва В.А., составляет 12 007 рублей 03 коп., исходя из следующего расчета:

период	дн.	дней в году	ставка, %	проценты
01.10.2023 – 29.10.2023	29	365	13	1 291,10
30.10.2023 – 17.12.2023	49	365	15	2 517,12
18.12.2023 – 31.12.2023	14	365	16	767,12
01.01.2024 – 15.05.2024	136	366	16	7 431,69

За период с 01.10.2023 по 15.05.2024 размер процентов, подлежащих взысканию с ответчиков пользу истца Киселёвой Г.В., составляет 36 021 руб. 11 коп., исходя из следующего расчета:

30.10.2023 – 17.12.2023

18.12.2023 – 31.12.2023

01.01.2024 – 15.05.2024

период	дн.	дней в году	ставка, %	проценты
01.10.2023 – 29.10.2023	29	365	13	3 873,29
49	365	15	7 551,37
14	365	16	2 301,37
136	366	16	22 295,08

15 января 2024 г. между адвокатом Шишменцевым В.В. и Киселёвым В.А. заключено соглашение об оказании юридической помощи, предметом которого является оказание услуг: составление искового заявления, представление интересов в Аргаяшском районном суде Челябинской области по гражданскому делу о расторжении договора купли-продажи посредством ВКС через Копейский городской суд. Пунктом 2.1 установлена стоимость услуг в размере 30 000 рублей, в том числе 5000 рублей за составление искового заявления в суд, 25 000 рублей за представление интересов в суде посредством ВКС.

На основании дополнительного соглашения от 15.01.2024 к соглашению об оказании юридической помощи от 15.01.2024 внесены изменения в п. 1.2 указанного соглашения: составление искового заявления, представление интересов в Аргаяшском районном суде Челябинской области по гражданскому делу о взыскании денежной суммы посредством ВКС через Копейский городской суд.

Оплата Киселёвым В.А. услуг адвоката Шишменцева В.В. в размере 30 000 рублей подтверждается приходным ордером № 003851 от 15.01.2024.

Из материалов дела следует, что представителем истца Шишменцевым В.В. в рамках оказания услуг по соглашению от 15.01.2024 составлено исковое заявление, принято участие в двух судебных заседаниях суда первой инстанции 22.07.2024, 13.08.2024.

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

    В соответствии с п.п. 12, 13 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом характера и объема заявленных требований, сложности рассмотренного гражданского дела, продолжительности рассмотрения дела, объема оказанных представителем услуг, с учетом принципа соблюдения баланса прав и законных интересов сторон, разумности и справедливости, понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя суд считает разумными в размере 20 000 рублей, в связи с чем с ответчиков солидарно в пользу истца Киселёва В.А. подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей. В удовлетворении остальной части заявления Киселёва В.А. о взыскании судебных расходов следует отказать.

При этом правило о пропорциональном возмещении расходов на представителя не подлежит применению, поскольку исковые требования о взыскании задолженности по договору купли-продажи не поддержаны представителем истца ввиду добровольного удовлетворения требований ответчиками после предъявления иска в суд.

    При подаче иска истцом Киселёвым В.А. уплачена государственная пошлина в размере 3 940 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по 1 970 рублей с каждого, поскольку оплата задолженности по договору купли-продажи произведена ответчиками в ходе рассмотрения дела.

    Истец Киселёва Г.В. при подаче искового заявления была освобождена от уплаты государственной пошлины на основании п.2 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, подлежащих взысканию в пользу Киселёвой Г.В., с ответчиков в доход бюджета Аргаяшского муниципального района Челябинской области подлежит взысканию государственная пошлина по 640 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Киселева В.А. , Киселевой Г.В. частично удовлетворить.

Взыскать солидарно с Иргужиной Л.Ф. (паспорт серии № №), Иргужин Р.А. (паспорт серии № №) в пользу Киселева В.А. (паспорт серии № №) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2023 по 15.05.2024 в размере 12 007 рублей 03 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Взыскать с Иргужиной Л.Ф. (паспорт серии № №), Иргужин Р.А. (паспорт серии № №) в пользу Киселева В.А. (паспорт серии № №) расходы по оплате государственной пошлины по 1 970 рублей с каждого.

Взыскать солидарно с Иргужиной Л.Ф. (паспорт серии № №), Иргужин Р.А. (паспорт серии № №) в пользу Киселевой Г.В. (паспорт серии № №) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2023 по 15.05.2024 в размере 36 021 рубль 11 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Киселевой В.А. , Киселевой Г.В. , заявления Киселева В.А. о взыскании судебных расходов отказать.

Взыскать с Иргужиной Л.Ф. (паспорт серии № № №), Иргужин Р.А. (паспорт серии № №) в доход бюджета Аргаяшского муниципального района Челябинской области государственную пошлину по 640 рублей с каждого.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

    Председательствующий         

<данные изъяты>