Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6138/2022 ~ М-7134/2022 от 12.09.2022

Дело <номер>-91

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 г. <адрес>

Раменский городской суд <адрес> под председательством судьи ФИО8

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца – адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре своей доли земельного участка и прекращении совместной долевой собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ссылаясь на ст.252 ГК РФ, обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе в натуре 1/2 доли земельного участка площадью 1546+/-344, с кадастровым номером <номер>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования- для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, расположенного по адресу: <адрес>; прекращении права общей долевой собственности на данный земельный участок.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником 1/2 доли вышеуказанного земельного участка площадью 1546+/-344, с кадастровым номером <номер>, а сособственником является ответчик ФИО2. Земельный прошел кадастровый учет, имеет закрепленные на местности границы, сведения о которых внесены в ЕГРН. Порядок пользования земельным участком сложился, на используемой части земельного участка истец начал строительство дома.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, а его представитель – адвокат ФИО6 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2, извещенный <дата>, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил. В связи с неявкой ответчика, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо - Управление Росреестра по <адрес>, извещенное <дата>, своего представителя для участия в судебном заседании не выделило.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке потребовать выделав натуре своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст.11.2 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

В соответствии с п.1 ст.11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Как следует из выписки из ЕГРН от <дата>, сторонам (истцу ФИО1- на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка <номер>-НВ от <дата>; ответчику ФИО2 -1/2 доля) на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1 546 +/-344 кв.м., с КН <номер>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>; прекращении права общей долевой собственности на данный земельный участок в следующих долях (<...>

Границы земельного участка площадью 1 546 +/-344 кв.м., с КН 50:23:0050373:702, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Определением суда по ходатайству представителя истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертизв, проведение которой было поручено эксперту ФИО7.

Заключением эксперта ФИО7 от <дата> установлено, что принадлежащий сторонам (каждому по ? доле) на праве собственности земельный участок с КН <номер> расположен в <адрес>, участок частично огорожен, отсутствуют юго-западная, северо-западная и юго-западная границы, отсутствующие фактические границы закреплены межевыми знаками в виде металлических кольев, участок не благоустроен, участок имеет два полноценных выезда с северо-западной и юго-западной сторон на грунтовые дороги. Как видно на рис.1 приложения на земельном участке с северной стороны располагается строящийся ФИО1, дом. Согласно существующего ограждения была определена фактическая площадь земельного участка принадлежащего спорящим сторонам. Площадь согласно выполненных замеров составляет 1548 кв.м.

Земельный участок в пользовании ФИО1 расположен в <адрес>, участок частично огорожен, отсутствуют юго-западная, северо-западная и юго-западная границы, отсутствующие фактические границы закреплены межевыми знаками, участок не благоустроен, на земельном участке строится дом. Согласно существующего ограждения была определена фактическая площадь участка, принадлежащего спорящим сторонам. Площадь согласно выполненных замеров составляет 775 кв.м.

Сопоставив измерения, полученные в ходе проведения экспертизы и данные, представленные в гражданском деле на земельный участок с кадастровым номером <номер>, установлено, что фактическое расположение земельного участка соответствует правоустанавливающим документам - участок располагается в <адрес>, в ряду застройки. Площади выделяемых земельных участков будут составлять по 773 кв.м.

Экспертом представлен вариант установления границ спорного земельного участка, который даёт возможность на образование независимых участков с учётом дальнейшего обслуживания строений, подхода, проезда без наложения сервитута и обременении.

При установлении границ земельных участков сторон - право общей долевой собственности на земельный участок с КН <номер> прекращается.

Таким образом, исковые требования, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить ФИО1 принадлежащую ему 1/2 долю земельного участка площадью 1 546 +/-344 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, расположенного по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью 773 кв.м., согласно заключению эксперта ФИО7 в следующих координатах:

№ по каталогу	№ углов поворота границ	X, м	Y,м	Длина линии, м
1	1	423528.53	2242710.40	27.36
2	2	423525.51	2242737.59	29.84
3	3	423496.37	2242731.14	27.20
4	6	423502.17	2242704.56	26.99
5	1	423528.53	2242710.40

Оставить в собственности ФИО2 принадлежащую ему 1/2 долю земельного участка площадью 1 546 +/-344 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, расположенного по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью 773 кв.м., согласно заключению эксперта ФИО7 в следующих координатах:

№ по каталогу	№ углов поворота границ	X, м	Y,м	Длина линии, м
1	6	423502.17	2242704.56	27.20
2	3	423496.37	2242731.14	28.41
3	4	423468.64	2242725.00	27.21
4	5	423474.44	2242698.42	28.41
5	6	423502.17	2242704.56

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 1546 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить.

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН в части прекращения права общей долевой собственности на земельный участок и внесения сведений в ЕГРН на вновь образованные земельные участки.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>.