Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-413/2022 ~ М-68/2022 от 11.01.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2022 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мыльниковой Н.В.

при помощнике судьи Ожигановой М.А.

с участием представителя ответчика Закомолдина Р.В. по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2022-000085-73 (производство № 2-413/2022) по иску Ефремова С.А. к Сергеевой О.Л. о взыскании денежных средств по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

Ефремов С.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором, с учетом уточнения, просит о взыскании с ответчика Сергеевой О.Л. суммы долга по договору займа в ..., процентов по договору в ..., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере ..., расходы на услуги представителя в размере ..., обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 53 кв.м, по адресу: .... ...., ...., установив начальную продажную стоимость в ..., мотивируя свои требования тем, что ... между ним и ответчиком был заключен договор займа денежных средств на сумму 1 100000 руб. сроком не позднее 23.07.2019г. с уплатой за пользование займом ежемесячных процентов в размере 6 %. В подтверждение факта получения заемных денежных средств по договору ответчиком составлена расписка в получении денежных средств. Однако ответчик в установленные сроки свои обязательства по возврату денежных средств и уплате процентов не исполнил. 27.10.2021г. истец обратился к ответчику с претензией, однако претензия осталась без удовлетворения. П.14 договора займа установлена неустойка в размере 1%. В обеспечение займа между сторонами был заключен договор залога вышеуказанного имущества.

Истец Ефремов С.А., его представитель Гайганов В.А. в судебное заседание не явились, представили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Сергеева О.Л. в судебное заседание не явилась, ее представитель Закомолдин Р.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представив суду соответствующее заявление. Размер задолженности не оспаривал.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (ст. 808 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ч. 1 ст. 809 ГК РФ).

Судом установлено, что ... между Ефремовым С.А. и Сергеевой О.Л. был заключен договор займа денежных средств на сумму 1 100000 руб. сроком не позднее 23.07.2019г. с уплатой за пользование займом ежемесячных процентов в размере 6 %. В подтверждение факта получения заемных денежных средств по договору ответчиком составлена расписка в получении денежных средств.

... Сергеевой О.Л. была составлена расписка о том, что согласно расписки от 23.01.2019 г. он взял в долг у Ефремова С.А. деньги в ... руб.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

При этом в силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор заключен в соответствии с положениями ст. 432 ГК РФ, из которого следует, что стороны пришли к обоюдному согласию по его предмету, а также по условиям оплаты заемщиком процентов за пользование займом и штрафным санкциям в случае не соблюдения условий договора.

Доказательств того, что ответчик не был согласен с названными условиями договора или заблуждался по поводу его правовой природы, суду не представлено.

В случае неприемлемости условий договора, ответчик был вправе не принимать на себя вышеуказанные обязательства в определенном объеме или вообще отказаться от заключения договора.

Между тем, собственноручная подпись Сергеевой О.Л. в расписке подтверждает, что она осознанно и добровольно приняла на себя обязательства, в том числе, и по вопросу уплаты процентов за пользование денежными средствами.

Обязательства со стороны заемщика Сергеевой О.Л. по предоставленному займу не исполняются надлежащим образом.

27.10.2021г. истец обратился к ответчику с претензией, однако претензия осталась без удовлетворения.

Согласно расчету истца сумма основной задолженности, подлежащей возврату ..., сумма процентов за период с 23.04.2021г. по ... составляет ...

Также, согласно п. 14 договора займа, в случае нарушения заемщиком сроков возврата займа заемщик уплачивает неустойку в виде пени в размере 1 % от суммы займа за каждый календарный день просрочки.

Поскольку размер суммы пени составляет ...

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, вслучае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В судебном заседании представитель ответчика Закомолдин Р.В. предоставил суду заявления о признании исковых требований, которое приобщено к материалам дела.

Руководствуясь ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, учитывая, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

23.01.2019г. в обеспечение займа между сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества: квартиры, назначение: жилое помещение, общей площадью 53 кв.м, по адресу: .... ..... Согласованная сторонами цена имущества составила ...

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Из материалов дела следует, что сумма неисполненного по кредитному договору обязательства составляет ...., стоимость заложенного имущества, определенного соглашением сторон (п. 2.1 договора ....; период просрочки исполнения обязательства по кредитному договору согласно расчету и выписке из лицевого счета начинается с апреля 2021 г., то есть составляет более трех месяцев. Иных доказательств незначительности нарушения обязательства либо явной несоразмерности размера требований залогодержателя стоимости заложенного имущества ответчиком суду не представлено.

Суд учитывает, что нарушение обязательства, допущенное ответчиком, является значительным, размер заявленных залогодержателем требований равен стоимости заложенного имущества, оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется, и считает требование об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованным.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (п. 1 ст. 340 ГК РФ).

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Таким образом, исходя из приведенных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Изложенное согласуется и с положениями ст. 348 ГК РФ, согласно которой при обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен установить соразмерность требований залогодержателя стоимости заложенного имущества.

Кроме того, залог недвижимого имущества является обеспечением исполнения ответчиком основного обязательства, а, соответственно, требования об обращении взыскания на заложенное имущество и установлении начальной продажной цены вытекают из требований об исполнении основного обязательства и являются взаимосвязанными.

Согласно соглашению сторон (п. 2.1 договора залога) стоимость квартиры, назначение: жилое помещение, общей площадью 53 кв.м, по адресу: ...., ..... ...

Истцом заявлена указанная стоимость как начальная продажная цена заложенного имущества, ответчик ее не оспаривал, что указывает на отсутствие спора между сторонами по данному вопросу.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договора возмездного оказания услуг от 22.12.2021г., приложения ..., акта сдачи-приема услуг ..., истец оплатил расходы по оказанию юридических услуг Гайганову В.А. (консультацию, составление искового заявления) в ..., суд считает возможным взыскать с ответчика судебные расходы на оказание юридических услуг в ...

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, требование Ефремова С.А. о взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины подлежит удовлетворению в размере ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефремова С.А. – удовлетворить.

Взыскать с Сергеевой О.Л. в пользу Ефремова С.А. денежные средства по договору займа ....

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру назначение - жилое, общей площадью 53 кв.м., по адресу: .... ...., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 мая 2022 года.

Судья Н.В. Мыльникова