Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2306/2023 ~ М-1357/2023 от 01.06.2023

Дело № 2-2306/2023                                    КОПИЯ

33RS0001-01-2023-001987-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир                                23 октября 2023 года

    Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи                    Барабина А.А.,

при секретаре                                Лифатовой Е.А.,

с участием

истца                                        Нарбековой Е.В.,

представителя истца                            Григорьева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нарбековой Елены Валентиновны к Маркину Александру Алексеевичу, Сорокиной Наталье Ивановне о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

    Нарбекова Е.В. обратилась в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к Мазилкиной А.И., Сорокиной Н.И., в котором поставила вопрос о признании права собственности на земельные участки №№ и 7 по адресу: <адрес>», с кадастровыми номерами №, соответственно.

    В обоснование указано, что истец пользуется земельными участками с 2004 года на основании договоров, заключенных с Мазилкиной А.И. и Сорокиной Н.И. В связи с тем, что указанные договоры не сохранились, государственная регистрация права собственности не производилась, Нарбекова Е.В. в настоящее время лишена возможности оформить свои вещные права. Однако, истец более 15 лет обрабатывает земельные участки, уплачивает членские взносы. Полагает, что имеет право на приобретение земельных участков в собственность в связи с добросовестным, открытым и непрерывным владением.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика Мазилкиной А.И. на надлежащего ответчика Маркина А.А.

    В судебном заседании истец Нарбекова Е.В. и ее представитель Григорьев С.А. поддержали заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.

    Ответчик Маркин А.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Остальные участники процесса в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

    Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Распоряжением Главы администрации города Владимира от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Клязьма» в коллективную собственность предоставлен земельный участок площадью 226000 кв.м., в т.ч. 450 земельных участков общей площадью 180000 кв.м. для ведения садоводства и огородничества (л.д. 157).

    Решением общего собрания СНТ «Клязьма» от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки № и 7 выделены Нарбековой Е.В. с целью оформления в собственность (л.д. 10-11).

    По данным ЕГРН правообладателем земельного участка № является Мазилкина А.И. (л.д. 92-93), земельного участка № – Нарбекова Е.В.
(л.д. 23-24).

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    По смыслу закона, выраженному в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

    С учетом наличия сведений о Нарбековой Е.В. как о правообладателе земельного участка № 7 суд приходит к выводу об отсутствии нарушения ее права со стороны Сорокиной Н.И., в связи с чем отказывает в удовлетворении иск к данному ответчику. Между тем, в целях предоставления истцу возможности надлежащего оформления прав на данный земельный участок, суд полагает возможным признать за ней право собственности.

    Что касается Мазилкиной А.И., то она умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником, принявшим наследство после его смерти является Маркин А.А. (л.д. 114-118).

    Как следует из материалов дела, Нарбекова Е.В. с 2004 года пользовалась земельным участком №, обрабатывала его, уплачивала членские взносы, пользовалась открыто и непрерывно.

    При таких обстоятельствах, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>», ░░░░░░░░░░░ №.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░            ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░