Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2813/2020 ~ М-469/2020 от 23.01.2020

78RS0014-01-2020-000649-83

Дело 2-2813/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                                                    29 июня 2020 года

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Малаховой Н.А.

при секретаре Жуковой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "Газпром Трансгаз Санкт-Петербург" к Ч.М.В. о взыскании денежных средств,

                                      УСТАНОВИЛ:

    Истец ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» обратился в Московский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Ч.М.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 11.08.2011 года, за период с 01.10.2016 по 31.10.2019 в размере 746 937 рублей 50 копеек, неустойку в размере 293 460 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 13402 рубля 00 копеек, указав, что между сторонами был заключен вышеназванный договор, по которому ответчик, являясь покупателем, обязался перечислить истцу 5100 000 рублей 00 копеек, оплатив первоначальный взнос в размере 255 000 руб. и оставшуюся сумму 4845 рублей погашать ежемесячно по 20 187, 50 рублей в месяц. Вместе с тем, свое обязательство по перечислению денежных средств ответчик выполнял не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.10.2016 по 31.10.2019 в размере 746 937 рублей 50 копеек.

    Представитель истца <данные изъяты>., действующий на основании доверенности от 29.08.2019 г., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по месту жительства, по извещению за получением судебной корреспонденции не явиляется. При таких обстоятельствах в соответствии со ст.165. Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение считается доставленным, в связи с чем суд определил на основании ч.4 ст.167 гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие Ч.М.В.

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, оценив доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между ООО « Газпром трансгаз Санкт-Петербург (продавец) и Ч.М.В. 11 августа 2011 года был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа.

В соответствии с названным договором, продавец обязался передать в собственность покупателю принадлежащую продавцу на праве собственности двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> а покупатель обязался принять вышеназванную квартиру и уплатить цену в размере 5 100 000 рублей.

Пункт 4 договора предусматривал, что покупатель производит оплату первоначального взноса в размере 255 000 рублей в срок до 30 марта 202 года. Сумму в размере 4 845 000 рублей покупатель обязуется погашать с 01 сентября 2011 года в течение 20 лет ежемесячно по 20 187 рублей 50 копеек в месяц.

11 августа 2011 года стороны подписали акт приема-передачи квартиры.

26 сентября 2011 года произведена государственная регистрация права собственности Ч.М.В. на вышеназванный объект недвижимого имущества.

10 ноября 2014 года было подписано дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, в соответствии с которым были внесены изменения в вышеназванный договор, а именно: исключены абзацы 4,5 пункта 4, абзацы 3,4,5,6 пункта 16 договора.

Решением Московского районного суда по делу № 2-5009 /2017 от 13 декабря 2017 года с Ч.М.В. взыскано в пользу ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» 118 500 рублей 50 копеек в счет задолженности по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 11 августа 2011 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 570 рублей.

Поскольку обязательства сторон, установлены вступившими в законную силу решением, указанным выше, они не подлежат оспариванию сторонами в силу ст. 209 ГК РФ и как имеющие в силу ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение считаются судом установленными.

     В соответствии с п.1 ст.454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в установленный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, если такая возможность не установлена законом или соглашением сторон.

        В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

        Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по иску и доказательств в подтверждение внесения денежных средств за спорный период по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа не представил.

        Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 11.08.2011 года покупатель оплачивает продавцу неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, в связи с чем требование истца о взыскании неустойки за период с 01.10.2016 по 31.10.2019 в размере 293 460 рублей является обоснованным и подлежит удовлетворению.

        При таких обстоятельствах суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

        В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы в размере 13402 рубля 00 копеек понесенные по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Газпром Трансгаз Санкт-Петербург" –– удовлетворить.

Взыскать с Ч.М.В. в пользу ООО "Газпром Трансгаз Санкт-Петербург" задолженность по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 11.08.2011 года, за период с 01.10.2016 по 31.10.2019 в размере 746 937 рублей 50 копеек неустойку в размере 293 460 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 13402 рубля 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                       Н.А. Малахова