Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-305/2024 ~ М-242/2024 от 08.05.2024

2№

Дело №2-305/2024 Мотивированное решение составлено 10.06.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2024 г.                                                                                                    пос.Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Груздева Л.А.,

при секретаре Шутеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алиева Т.Х. к администрации муниципального образования «Коношский муниципальный район» о признании проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Алиев Т.Х. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Коношский муниципальный район» (далее - МО «Коношский муниципальный район») о признании его проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (далее - Квартира) на условиях договора социального найма; возложении обязанности на администрацию МО «Коношский муниципальный район» заключить с ним договор социального найма Квартиры.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он был вселен в Квартиру, собственником которой является МО «Коношский муниципальный район». За Квартиру своевременно вносится плата за пользование жилым помещением и коммунальные платежи. Иных жилых помещений в его пользовании не имеется.

Истец - Алиев Т.Х. о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал.

Ответчик - администрация МО «Коношский муниципальный район» о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебном заседании представитель не присутствовал. Глава МО «Коношский муниципальный район» в письменных возражениях на иск от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО «Коношский муниципальный район»; указал, что администрация МО «Коношский муниципальный район» возражает по существу заявленных требований, документы, подтверждающие право истца пользоваться Квартирой отсутствуют (л.д.18).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из поквартирной карточки на Квартиру следует, что в Квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован единолично Алиев Т.Х. (л.д.9).

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон о введении в действие ЖК РФ) с ДД.ММ.ГГГГ введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Таким образом, жилищные правоотношения Алиева Т.Х. в отношении Квартиры возникли до вступления в силу ЖК РФ.

В соответствии со ст.5 Закона о введении в действие ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, последний применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.ч.1-3 ст.19 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов;

специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам разделаIV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости сведения по Квартире отсутствуют.

Из выписки из Реестра муниципальной собственности следует, что Квартира находится в муниципальной собственности МО «Коношский муниципальный район» на основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Коношский муниципальный район» <адрес> и муниципальными образованиями «ФИО9», внесена в Реестр за № (л.д.20).

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное унитарное предприятие «ФИО10» МО «Коношский муниципальный район» указывает на отсутствие задолженности по квартплате и коммунальным услугам по Квартире (л.д.8).

В соответствии с п.3 ч.1 ст.19 ЖК РФ Квартира относится к муниципальному жилищному фонду.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ исполняющий обязанности заместителя главы МО «Коношский муниципальный район» ФИО5 сообщила, что Квартира не отнесена к специализированному жилищному фонду.

Согласно ч.ч. 1,2 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Частью 1 ст.62 ЖК РФ установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

С учетом указанных нормативных правовых актов, суд приходит к выводу, что с даты вступления в силу ЖК РФ (с 01.03.2005) и до настоящего времени Алиев Т.Х. являлся нанимателем Квартиры на условиях договора социального найма.

Отказ ответчика в заключении договора социального найма Квартиры нарушает жилищные права истца, соответственно заявленные исковые требования о возложении на администрацию МО «Коношский муниципальный район» обязанности заключить с истцом договор социального найма Квартиры подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300,00 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Указанная сумма уплаченной государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Алиева Т.Х. (паспорт гражданина России
№) к администрации муниципального образования «Коношский муниципальный район» (ИНН №) о признании проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать Алиева Т.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Возложить на администрацию муниципального образования «Коношский муниципальный район» обязанность заключить с Алиевым Т.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации муниципального образования «Коношский муниципальный район» в пользу Алиева Т.Х. судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Коношский районный суд Архангельской области.

Председательствующий                                                       Л.А. Груздев