Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2019 ~ М-280/2019 от 29.08.2019

УИД: 50RS0038-01-2019-000463-53 № 2-304/19

З а о ч н о е Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

22 октября 2019 года г.Протвино Московской области

Протвинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Сусакина А.Ю.,

при секретаре Резниченко А.В.,

с участием представителя истца Кудрявцевой Д.В. – Плюснина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой Дарьи Владимировны к Вознину Максиму Владимировичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Кудрявцева Д.В. обратилась в суд с иском и с учетом его уточнения просит взыскать с Вознина М.В. задолженность по договору займа с одновременной ипотекой (залогом) квартиры от 03.04.2019 в размере 1502000,00 руб., а именно: основной долг в размере 710 000,00 руб.; проценты за пользование суммой займа - 142000,00 руб.; пени за просрочку уплаты процентов - 500 000,00 руб.; штраф за не предоставление информации о финансовом состоянии и целевом использовании займа (пп. «а» и «б» п. 2.1.10 Договора займа) - 150 000,00 руб.; а так же проценты за пользование займом с 18.09.2019 года по день фактического исполнения обязанности по уплате основного долга из расчета 48% годовых (28400 руб. ежемесячно); обратить взыскание в счет исполнения обязательств Вознина М.В. по договору займа № от 03.04.2019 года на заложенное имущество - квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для реализации 2000000 рублей.

Требования мотивированы тем, что между истцом Кудрявцевой Д.В. (займодавец) и ответчиком Возниным М.В. (заемщик) 03.04.2019 года заключен договор займа с одновременной ипотекой (залогом) квартиры, в соответствии с условиями которого истец передал ответчику денежные средства в размере 710 000,00 руб. в срок до 03.04.2020 года, что подтверждается собственноручной распиской Ответчика. Также ответчик обязался ежемесячно уплачивать проценты за пользование денежными средствами по ставке 48% годовых, что составило сумму в размере 28400,00 руб. Согласно п. 1.1.3. Договора займа проценты за пользование суммой займа начисляются с даты подписания договора и уплачиваются ответчиком каждое 3 число месяца. Однако, начиная с 04 мая 2019 года, ответчик не исполняет свои обязательства по оплате процентов за пользование предоставленными денежными средствами. В соответствии с п. 1.1.8.1 Договора займа в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по уплате суммы процентов за пользование средствами займа в соответствии с графиком платежей ответчик обязуется выплачивать истцу пени в размере 50 % от суммы соответствующего очередного платежа за каждый день просрочки. В силу п. 2.1.3. и п. 2.1.4. Договора займа истец на протяжении срока действия Договора займа вправе запрашивать у ответчика сведения о его финансовом состоянии для целей определения наличия у ответчика возможности надлежащим образом исполнять свои обязательства по Договору займа, а также требовать от Ответчика документального подтверждения использования суммы займа на цели, указанные в Договоре займа. За непредоставление указанной информации истец вправе потребовать от ответчика уплаты штрафа в размере 150 000,00 руб. на основании п. 2.1.10 Договора Займа. Истец, руководствуясь указанными выше условиями Договора займа, 21.06.2019 года направил Ответчику уведомление с требованиями о погашении задолженности по оплате процентов и предоставлении информации о финансовом состоянии и целевом использовании суммы займа в течение 10 дней с даты направления указанного уведомления. Однако Ответчик до настоящего времени не погасил задолженность по оплате процентов и не предоставил информацию о финансовом состоянии и целевом использовании суммы займа. Согласно п. 1.1.11 Договора займа в случае просрочки ответчиком очередного платежа Истцу (процентов за пользование займом, начисленных пени) более чем на 5 календарных дней, истец вправе потребовать от ответчика досрочного исполнения обязательства по Договору займа.

Поскольку Ответчик более 3-х месяцев не оплачивал проценты за пользование займом, истец 04.07.2019 года направил ответчику претензию с требованием в течение 14 календарных дней с даты направления претензии досрочно возвратить сумму займа, уплатить проценты и начисленную неустойку за неоднократные нарушения исполнения обязательств по Договору займа.

Однако до настоящего времени Ответчик не возвратил предоставленные ему денежные средства, проценты за пользование займом и не оплатил неустойку за нарушение обязательств по Договору займа.

По состоянию на 17.09.2019 задолженность Ответчика перед Истцом по Договору займа составляет 1 502000,00 руб., а именно: основной долг - 710 000,00 руб.; проценты за пользование суммой займа - 142000,00 руб.; пени за просрочку уплаты процентов - 500 000,00 руб.; штраф за не предоставление информации о финансовом состоянии и целевом использовании займа (пп. «а» и «б» п. 2.1.10 Договора займа) - 150 000,00 руб.

Согласно п. 1.2. Договора займа в обеспечение исполнения своих обязательств по данному договору Ответчик передал в залог принадлежащую ему квартиру по адресу: <адрес>. Согласно п. 2.1.9. Договора займа истец вправе обратить взыскание на предмет залога в течение 15 календарных дней, считая с даты направления истцом письменного требования о досрочном возврате суммы займа и уплате процентов.

Истец Кудрявцева Д.В. в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд своего представителя Плюснина А.С., который иск поддержал по указанным в нем основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Вознин М.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, в связи с чем суд лишен возможности удостовериться в их уважительности, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, а с учетом согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ч. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

В силу положений п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Пунктом 1 статьи 408 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается надлежащим исполнением.

На основании ст. 56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" заложенное имущество, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи его с публичных торгов.

В силу пункта 1 статьи 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 2 статьи 11 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судебным разбирательством установлено, что 03.04.2019 года между Кудрявцевой Д.В. (займодавец) и Возниным М.В. (заемщик) был заключен договор займа с одновременной ипотекой (залогом) квартиры, в соответствии с условиями которого истец передал ответчику денежные средства в размере 710 000, 00 руб., на срок до 03.04.2020 года. Согласно п. 1.1.2 Договора, стороны согласовали подлежащую применению процентную ставку в размере 4% от суммы займа в месяц, что составляет сумму в размере 28400 рублей в месяц. Проценты за пользование суммой займа составляют 48% годовых. Согласно п. 1.1.3. Договора займа проценты за пользование суммой займа начисляются с даты подписания договора и уплачиваются Ответчиком каждое 3 число месяца.

В соответствии с п. 1.1.8.1 Договора займа в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по уплате суммы процентов за пользование средствами займа в соответствии с графиком платежей Ответчик обязуется выплачивать Истцу пени в размере 50 % от суммы соответствующего очередного платежа за каждый день просрочки. В силу п. 2.1.3. и п. 2.1.4. Договора займа Истец на протяжении срока действия Договора займа вправе запрашивать у Ответчика сведения о его финансовом состоянии для целей определения наличия у Ответчика возможности надлежащим образом исполнять свои обязательства по Договору займа, а также требовать от Ответчика документального подтверждения использования суммы займа на цели, указанные в Договоре займа.

За неисполнение требования, предусмотренного п. 2.1.3 договора займодавец вправе начислить заемщику штраф единовременно в размере 100 000,00 руб.; за неисполнение требования, предусмотренного п. 2.1.4 договора штраф начисляется ежемесячно в размере 50000 руб. начиная с месяца, в который заемщик получил соответствующее требование займодавца до месяца, в котором заемщик фактически исполнит данное требование. (л.д. 2.1.10).

Согласно п. 1.1.11 Договора займа в случае просрочки Ответчиком очередного платежа Истцу (процентов за пользование займом, начисленных пени) более чем на 5 календарных дней, Истец вправе потребовать от Ответчика досрочного исполнения обязательства по Договору займа. (л.д. 9-19).

Передача денежных средств в размере 710000 руб. по указанному договору оформлена распиской ответчика от 03.04.2019 года (л.д. 20).

Начиная с 04 мая 2019 года, ответчик не исполняет свои обязательства по оплате процентов за пользование предоставленными денежными средствами.

21.06.2019 года истец направила ответчику уведомление с требованиями о погашении задолженности в размере 1114700 руб. и предоставлении информации о финансовом состоянии и целевом использовании суммы займа в течение 10 дней с даты направления указанного уведомления. (л.д. 25-27).

04.07.2019 года истец направил ответчику претензию, в которой просил в течение 14 календарных дней с даты направления претензии досрочно возвратить сумму займа, уплатить проценты и начисленную неустойку за неоднократные нарушения исполнения обязательств по Договору займа в размере 2535600 руб. (л.д. 28-30). Однако до настоящего времени ответчик не возвратил истцу предоставленные ему денежные средства, проценты за пользование займом и не оплатил неустойку за нарушение обязательств по Договору займа.

Согласно выписки из ЕГРН от 11.08.2019 года, квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Вознину М.В. 17.04.2019 года произведена государственная регистрация установления обременения в виде ипотеки на весь объект на срок с 17.04.2019 года по 03.04.2010 г. (л.д. 21-24).

Изложенное подтверждается пояснениями представителя истца, письменными материалами дела, не доверять которым у суда оснований нет.

Проанализировав указанные нормы права и обстоятельства дела в их совокупности, суд находит требование истца о взыскании с ответчика суммы переданной ему Кудрявцевой Д.В. по договору займа подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истец передала ответчику по договору займа от 03.04.2019 года 710000 рублей. Обязанность возврата денежных средств полученных по договору займа прямо предусмотрена законом и договором. Факт передачи денег по указанному договору займа подтверждается собственноручно написанной ответчиком распиской.

Суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании процентов за пользование суммой займа, неустойки за просрочку уплаты процентов, поскольку это предусмотрено договором и не противоречит требованиям ст.ст.395, 811 ГК РФ. При этом суд исходит из того, что ответчик сумму займа в срок установленный договором не возвратил, уклоняется от ее возмещения.

Расчеты истца проверены и принимаются судом как соответствующие фактическим обстоятельствам дела, ответчиком не оспорены.

При этом, учитывая, что истец просит взыскать проценты за пользование займом по день фактического исполнения обязанности по уплате основного долга, суд находит возможным взыскать указанную задолженность по процентам по день вынесения решения суда 22.10.2019 года включительно в размере 187806,45 рублей; а также проценты за пользование займом с 23.10.2019 года по день исполнения решения суда по день фактического исполнения решения суда, исходя из размера займа 710000 рублей и ставки 48% годовых от остатка суммы займа.

Также суд находит подлежащим удовлетворению требование о взыскании с ответчика штрафа за не предоставление информации о финансовом состоянии и целевом использовании займа в размере 150000,00 руб., поскольку это предусмотрено договором.

В силу закона и в соответствии с договором, взыскание надлежит обратить на имущество являющееся предметом залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ его реализации - публичные торги с установлением начальной продажной цены для реализации в размере 2000000 рублей, установленной п. 1.4 Договора займа.

При этом суд учитывает, что ответчик, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, возражения относительно заявленных требований не представил, выбрав именно такой способ защиты своих прав.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в связи, с чем с ответчика в пользу истца исходя из размера удовлетворенных требований подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15226 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования конкурсного управляющего Кудрявцевой Дарьи Владимировны удовлетворить.

Взыскать в пользу Кудрявцевой Дарьи Владимировны с Вознина Максима Владимировича задолженность по договору займа № от 03.04.2019 года в размере 1547806 (один миллион пятьсот сорок семь тысяч восемьсот шесть) рублей 45 копеек в том числе: основной долг в размере 710000 рублей 00 копеек; задолженность по процентам по 22.10.2019 года включительно в размере 187806 рублей 45 копеек; неустойки в размере 500000 рублей 00 копеек; штраф за не предоставление информации о финансовом состоянии и целевом использовании займа в размере 150000 рублей 00 копеек, а так же проценты за пользование займом с 23.10.2019 года по день исполнения решения суда исходя из размера займа 710000 рублей и ставки 48% годовых от остатка суммы займа, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15226 (пятнадцать тысяч двести двадцать шесть) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание в счет исполнения обязательств Вознина Максима Владимировича по договору займа № от 03.04.2019 года в размере 1547806 (один миллион пятьсот сорок семь тысяч восемьсот шесть) рублей 45 копеек на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером № общей площадью 40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для реализации 2000000 (два миллиона) рублей 00 копеек.

Ответчик Вознин Максим Владимирович вправе подать в Протвинский городской суд Московской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 25 октября 2019 года.

Судья