Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1556/2022 ~ М-1222/2022 от 14.09.2022

Дело № 40RS0004-01-2022-001599-06

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

город Боровск                                30 ноября 2022 года

Калужская область

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре Васильевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родиной ФИО13 к Пахомову ФИО14, Управлению Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установления границ земельного участка,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец Родина И.А. обратилась в суд с иском к Пахомову А.Г., Управлению Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки, установления границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истец Максимова В.В. исковые требования поддержала и пояснила, что Родиной И.А. на основании решения Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, деревня <адрес>ю 850 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена, смежная с границей участка ответчика, на местности обозначена забором. В отношении данного земельного участка по инициативе истца кадастровым инженером ООО «Агро40» были выполнены кадастровые работы по образованию земельного участка путем раздела с изменением земельного участка с кадастровым номером №. По результатам выполненной натурной геодезической съемки было выявлено наложение границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца. Как следует из выписки ЕГРН земельный участок площадью 4500 кв.м с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Пахомову А.Г. С целью исправления выявленных пересечений истец обращался к ответчику с предложением об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № и устранении выявленного пересечения границ, однако, решение по существу заявленных требований принято не было. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости истца и не позволяет в полной мере реализовать права, предоставленные федеральным законодательством по использованию земельного участка. В связи с чем просила исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ координат характерных (поворотных) точек земельного участка с кадастровым номером № в части смежной границы с земельным участком площадью 850 кв.м, с кадастровым номером :ЗУ1 путем утверждения каталога координат характерных точек согласно «Межевому плану» кадастрового инженера ФИО8, а также установить границы земельного участка площадью 850 кв.м, с кадастровым номером :ЗУ1 категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, согласно «Межевому плану» кадастрового инженера ФИО12

В судебное заседание ответчик Пахомов А.Г., представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Подпунктом 2 пункта 1, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Требования к межевому плану установлены в статье 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ).

Исправление ошибок, содержащихся в ЕГРН, урегулировано статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно положениям которой воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, отличный от требований об установлении границ земельного участка, что обусловлено отсутствием спора о праве и самим по себе фактом наличия ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий.

В соответствии с положениями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. был произведен реальный раздел данного земельного участка. Судом утверждено мировое соглашение, заключенное сторонами, по условиям которого: в собственность ФИО2 выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 650кв.м., в границах участка с расстоянием от точки н1 до точки н2; от точки н2 до точки н3; от точки н3 до точки н4; от точки н4 до точки н5; от точки н5 до точки н6; от точки н6 до точки н11; от точки н11 до точки н12; от точки н12 до точки н13; от точки н13 до точки н14; от точки н14 до точки н15; от точки н15 до точки н1, в соответствии с планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ и жилой дом общей площадью 20,6кв.м. с инв. номером 9539 (лит.А.а), расположенный на данном земельном участке по адресу: <адрес>; в собственность ФИО1 выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 850кв.м., в границах участка с расстоянием от точки н11 до точки н6; от точки н6 до точки н16; от точки н16 до точки н7; от точки н7 до точки н8; от точки н8 до точки н9; от точки н9 до точки н10; от точки н10 до точки н11, в соответствии с планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ и строения, расположенные на данном земельном участке по адресу: <адрес>-летний домик (лит.Г3,Г4), сараи (лит.Г,Г1) уборная (лит. Г2); ФИО1 переносит сараи (лит.Г,Г1) уборную (лит. Г2) на свой земельный участок собственными силами за свой счет с земельного участка вновь выделяемого ФИО2 в течение трех месяцев после утверждения данного соглашения Боровским районным судом; ФИО1 освобождает жилой дом общей площадью 20,6кв.м. с инв. номером 9539 (лит.А.а), расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> от своего имущества в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Общая долевая собственность истца ФИО2 и ответчика ФИО1 на земельный участок площадью 1500 кв.м. и находящиеся на нем строения-жилой дом, летний домик (лит.Г3,Г4), сараи (лит.Г,Г1) уборную лит. Г2, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, прекращена.

Данное определение суда вступило в законную силу.

Вместе с тем, право собственности на выделенные сторонам земельные участки ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы в установленном законом порядке не были.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

Решением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать за ФИО11 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> <адрес> площадью 650кв.м., от точки н1 до точки н2; от точки н2 до точки н3; от точки н3 до точки н4; от точки н4 до точки н5; от точки н5 до точки н6; от точки н6 до точки н11; от точки н11 до точки н12; от точки н12 до точки н13; от точки н13 до точки н14; от точки н14 до точки н15; от точки н15 до точки н1, в соответствии с планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, являвшимся приложением к решению суда, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГг.

Признать за Родиной И.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> <адрес> площадью 850кв.м., в границах участка с расстоянием от точки н11 до точки н6; от точки н6 до точки н16; от точки н16 до точки н7; от точки н7 до точки н8; от точки н8 до точки н9; от точки н9 до точки н10; от точки н10 до точки н11, в соответствии с планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, являвшимся приложением к решению суда, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГг.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу части 2 статьи 209 этого же кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении».

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 1500 кв.м. был выделен ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю, а в последующем был разделен на самостоятельных два земельных участка: площадью 650 кв.м. принадлежащего ФИО11 и 850 кв.м. принадлежащего Родиной И.А.

Земельный участок ФИО11 поставлен на кадастровый учет и пересечений не имеет.

По результатам выполненной натурной геодезической съемки были установлены фактические границы земельного участка Родиной И.А.

1	Х- 496974,09	Y- 1301668,09
2	Х- 496969,59	Y- 1301687,68
Н3	Х- 496969,25	Y- 1301689,44
4	Х- 496969,04	Y- 1301689,4
5	Х- 496969,08	Y- 1301689,27
6	Х- 496949,19	Y- 1301682,58
Н7	Х- 496937,05	Y- 1301682,58
Н8	Х- 496926,64	Y- 1301675,24
Н9	Х- 496929,41	Y- 1301662,29
Н10	Х- 496943,07	Y- 1301661,9
Н11	Х- 496948,9	Y- 1301661,74
1	Х- 496974,09	Y- 1301668,09

Ответчику Пахомову А.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 4500 кв.м с кадастровым номером №. Земельный участок был выделен ответчику ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно схеме расположения земельных участков с кадастровым номером № и земельного участка истца, составленной кадастровым инженером ФИО12, земельные участки имеют наложение границ площадью 189 кв.м.

Учитывая, что земельный участок истца был выделен из участка имеющего сформированные границы с 1996 года, то есть более 15 лет, его площадь определена в размере 1500 кв.м. (650+850), границы земельного участка определялись согласно плану участка ДД.ММ.ГГГГ, а затем ДД.ММ.ГГГГ, что установлено состоявшемся решением суда, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположения границ координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Пахомову ФИО15 ФИО16, в части смежной границы с земельным участком площадью 850 кв.м, принадлежащим Родиной ФИО17, путем установления смежной границы в соответствии с координатами характерных точек согласно «Межевому плану» кадастрового инженера ФИО8 в точках:

Н10	X - 496943,07	Y - 1301661,90
Н9	X - 496929,41	Y - 1301662,29
Н8	X - 496926,64	Y - 1301675,24
Н7	X - 496937,50	Y - 1301678,77

установить границы земельного участка площадью 850 кв.м, принадлежащего Родиной ФИО18, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, согласно «Межевому плану» кадастрового инженера ФИО12 в соответствии с координатами характерных точек:

1	Х- 496974,09	Y- 1301668,09
2	Х- 496969,59	Y- 1301687,68
Н3	Х- 496969,25	Y- 1301689,44
4	Х- 496969,04	Y- 1301689,4
5	Х- 496969,08	Y- 1301689,27
6	Х- 496949,19	Y- 1301682,58
Н7	Х- 496937,05	Y- 1301682,58
Н8	Х- 496926,64	Y- 1301675,24
Н9	Х- 496929,41	Y- 1301662,29
Н10	Х- 496943,07	Y- 1301661,9
Н11	Х- 496948,9	Y- 1301661,74
1	Х- 496974,09	Y- 1301668,09

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН регистрирующим органом сведений о характерных точках земельного участка ФИО19, принадлежащего Пахомову ФИО20, и земельного участка, площадью 850 кв.м, принадлежащим Родиной ФИО21.

Ответчик вправе обратиться в Боровский районный суд <адрес> с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий