Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2023 (2-2024/2022;) ~ М-1806/2022 от 07.11.2022

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

УИД 02RS0<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-21

Номер строки в статотчете 2.129

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

27 января 2023 года           <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

Председательствующего судьи Ередеевой А.В.

при секретаре Барбачаковой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вяткиной И. А., Комиссаровой Е. О. к Сельской администрации Кызыл-Озекского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, требования которого мотивированы следующим. Истцы являются долевыми собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: Алтай Республика, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, в отношении которого без получения соответствующих разрешительных документов произведена реконструкция.

    В настоящий момент возникла необходимость зарегистрировать свое право на указанный объект недвижимости.

В судебное заседание стороны, будучи извещенными не явились.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов. В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. При осуществлении этого конституционного права в силу ч.2 ст.55 Конституции РФ недопустимо умаление законных прав и свобод человека и гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана ***; постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Вяткина И.А., Комиссарова (Китринская) Е.О. являются долевыми собственником земельного участка, кадастровый N 04:01:011101:106, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания двухквартирного жилого дома, площадью 1471 кв. м, расположенного по адресу: Р. Ф., <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Своими силами и за счет личных средств истцы произвели реконструкцию, на принадлежащим им земельном участке, жилого дома, за счет которой его площадь увеличилась до 56, 3 кв.м.

Согласно выводам экспертного заключения от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> выполненного ООО Горно-АлтайКоммун Проект, нарушений в сфере требований действующего законодательства, препятствующих эксплуатации обследуемого жилого дома (<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>), после реконструкции не установлено и возможна без ограничений и не создаёт угрозы жизни и здоровья граждан.

Оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, установив, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, принадлежит истцам на праве собственности, предназначен для строительства индивидуального жилого дома, нарушений градостроительных, строительных норм и правил при его возведении не допущено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд выносит решение об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Вяткиной И. А., Комиссаровой Е. О., удовлетворить.

Признать за Вяткиной И. А. и Комиссаровой Е. О. право долевой собственности, по 1/2 и 2/3 доли, соответственно, на квартиру площадью 56,3 кв. м., расположенную по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай через Майминский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>

Судья А.В. Ередеева