Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2053/2019 ~ М-2081/2019 от 26.08.2019

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года                                                г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Кончаковой С.А.,

при секретаре Кирченковой А.Я.,

с участием истца Куницкого В.Г., его представителя по заявлению Боначева А.Н., представителя третьего лица ООО «Центр градостроительства и землеустройства» Полякова Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2053/2019 по иску Куницкого Виталия Григорьевича к администрации МО г. Новомосковск об исправлении реестровой ошибки, внесении сведений о координатах границ земельного участка,

установил:

Куницкий В.Г. обратился в суд с иском к администрации МО г. Новомосковск об исправлении реестровой ошибки, внесении сведений о координатах границ земельного участка.

В судебном заседании истец Куницкий В.Г. и его представитель по заявлению Боначев А.Н исковые требования поддержали, уточнив, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> В целях уточнения границ земельного участка истец обратился в ООО «Центр градостроительства и землеустройства». Была обнаружена реестровая ошибка. Выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером

№. Просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 71:29:010403:779, расположенного по адресу: <адрес>, КСТ «Ивушка-3» в следующей части по характерным точкам: точка 1 (Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>), точка 2 (Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>), точка Н2 (<данные изъяты>; Y – <данные изъяты>), точка Н1 (Х-<данные изъяты>, Y -<данные изъяты>). Внести в Единый государственный реестр невидимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах характерных точек: Н1 (Х-<данные изъяты>, Y – <данные изъяты>), Н2 (Х-<данные изъяты>, Y-<данные изъяты>), Н3 (Х-<данные изъяты>, Y – <данные изъяты>), Н4 (Х-<данные изъяты>, Y- <данные изъяты>), Н5 (Х-<данные изъяты>, Y –<данные изъяты>), Н6 (Х-<данные изъяты>.10; Y –<данные изъяты>) Н1 (Х-<данные изъяты>, Н-<данные изъяты>). Установить скорректированную границу земельного участка с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки в ведении муниципального образование (земли общего пользования под проездами), расположенного по адресу: <адрес>, в координатах точка 1 (Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>), точка н1 (Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка н2 (Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>), точка 2 (Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>) в соответствии с координатами характерных точек согласно межевого плана, подготовленного ООО «Центр градостроительства и землеустройства», в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Представитель ответчика администрации МО г. Новомосковска по доверенности Савицкая Т.В. в судебном заседании, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, не явилась. Вопрос об удовлетворении заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Определением суда от 10 октября 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено НМУП «Центр градостроительства и землеустройства».

Представитель третьего лица НМУП «Центр градостроительства и землеустройства» Поляков Г.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления.

        Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что Куницкий В.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: коллективное садоводство, расположенного: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – садовый домик. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки в ведении муниципального образования (земли общего пользования под проездами), расположен по адресу: <адрес>.

Решением Новомосковского городского суда от 13 марта 2019 г. исковые требования Гайдуковой Н.И. к Куницкому В.Г., Пчелинцеву В.П. и Чупровой Н.С. об устранении реестровой ошибки в описании месторасположения границ земельного участка удовлетворены. Исключены из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: коллективное садоводство, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, ориентир садовый дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, правообладатель Куницкий В.Г.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр градостроительства и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ выполняются кадастровые работы по уточнению месторасположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. После проведения геодезических измерений на местности и анализа полученных сведений выявлена реестровая ошибка в месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером №, с месторасположением: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем не представляется возможным уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес> Работы по уточнению земельного участка с кадастровым номером № подлежат возобновлению после исправления указанной реестровой ошибки.

Фактически на местности границы земельных участков между собой не пересекаются, спора по границам между сторонами не имеется.

Таким образом, имеет место ошибка, содержащаяся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, воспроизведенная в ЕГРН. Для исправления данной ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем предоставления нового межевого плана.

Однако ответчиком межевого плана с уточнением местоположения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, суду не представлено.

В связи с этим, границы земельного участка с кадастровым номером № подлежат уточнению в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Центр градостроительства и землеустройства».

Согласно сведениям ООО «Центр градостроительства и землеустройства» по корректировке границ земельного участка, находящегося в собственности ответчика, указаны следующие значения координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>: точка н1 (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка 2 (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка н2 (X <данные изъяты> Y <данные изъяты>), Н1 <данные изъяты> <данные изъяты>). После внесения изменений значений координат части земельного участка с кадастровым номером № его площадь составит <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером № подлежат корректировке с внесением в ЕГРН соответствующих сведений о координатах поворотных точек.

Суд признает такую корректировку оправданной, поскольку сведения о границах, содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическим границам земельного участка на местности, и лишают Куницкого В.Г. возможности, осуществлять все полномочия собственника, в частности распоряжаться находящимся в его собственности земельным участком.

Оценив представленные доказательства с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Куницкого Виталия Григорьевича к администрации муниципального образования город Новомосковск об исправлении реестровой ошибки, внесении сведений о координатах границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 71:29:010403:779, расположенного по адресу: <адрес>, в следующей части по характерным точкам: точка 1 (Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>), точка 2 (Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>).

Установить скорректированную границу земельного участка с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки в ведении муниципального образования (земли общего пользования под проездами), расположенного по адресу: <адрес>, в координатах точка 1 (Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>), точка н1 (Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>); точка н2 (Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>, точка 2 (Х <данные изъяты>, Y <данные изъяты>), в соответствии с координатами характерны точек согласно межевого плана, подготовленного ООО «Центр градостроительства и землеустройства», в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 71:29:010403:417, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: коллективное садоводство, расположенного: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – садовый домик. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в следующих координатах характерных точек: н1 (Х-<данные изъяты>, Y – <данные изъяты>), н2 (Х-<данные изъяты>, Y-<данные изъяты>), н3 (Х-<данные изъяты>, Y – <данные изъяты>), н4 (Х-<данные изъяты>, Y- <данные изъяты>), н5 (Х-<данные изъяты>, Y –<данные изъяты>), н 6 (Х-<данные изъяты>.10; Y –<данные изъяты>) н1 (Х-<данные изъяты>, Н-<данные изъяты>)

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2019 г.

Судья                                                                                                     С.А. Кончакова