Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4868/2024 ~ М-2422/2024 от 15.04.2024

Дело № 2-4868/2024 УИД 53RS0022-01-2024-004704-17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2024 года     Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьячук О.А. к Павлов А.Г., АО «Тинькофф Банк», ООО «УО «Новострой» о снятии запрета на регистрационные действия,

у с т а н о в и л:

Дьячук О.А. обратилась в суд с иском, в котором указала, что в производстве Новгородского районного суда находится гражданское дело по иску к Павлов А.Г. об определении доли родителей и детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала. Павлов А.Г. готов выделить соответствующие доли, однако в связи с запретом на регистрационные действия в отношении квартиры, установленным постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ, сделать это не представляется возможным. Ипотека в ПАО Росбанк, за счет которой было приобретено жилое помещение, в настоящее время полностью погашена. В связи с изложенным, Дьячук О.А. просит суд отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры по адресу: <адрес>, установленный постановлением СПИ от ДД.ММ.ГГГГ.

К участию в деле в качестве третьего лица судом привлечена СПИ Корепина Ю.Ю., у которой по состоянию на дату принятия настоящего иска к производству суда находились на исполнении исполнительные производства в отношении Павлов А.Г.

Стороны, третье лицо, прокурор в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела и дела № 2-1210/2024, суд приходит к следующему.

На исполнении в ОСП В.Новгорода № 2 находится исполнительное производство №-ИП по взысканию с Павлов А.Г. задолженности в пользу АО «Тинькофф Банк», в рамках которого вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ о запрете на регистрационные действия в отношении зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время за должником квартиры по адресу: г<адрес>, <адрес>

Исполнительное производство №-ИП объединено в сводное №-СД с исполнительными производствами №-ИП и №-ИП (взыскатель ООО «УО «Новострой»).

С учетом положений ст.ст. 64, 80 ФЗ Об исполнительном производстве у судебного пристава-исполнителя имелись основания для вынесения постановления о запрете на регистрационные действия в отношении принадлежащей Павлов А.Г. квартиры, что фактически является составной частью ареста имущества должника.

Вместе с тем, как следует из материалов гражданского дела № 2-1210/2024 и материалов регистрационного дела, представленных Управлением Росреестра по запросу суда, вышеуказанная квартира приобретена с использованием средств материнского (семейного) капитала, предоставленного Дьячук О.А. в связи с рождением дочери Павлова В.А.

В силу п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее Закон N 256-ФЗ) лица, получившие сертификат (далее - владелец сертификата), могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать их на улучшение жилищных условий.

Пунктами 1, 2 ч. 1 и ч. 1.3 ст. 10 Закона N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

- на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

- на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат;

- на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) объект индивидуального жилищного строительства.

В силу ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Согласно пп. "г" п. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 (далее Правила), к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно п.п. «а», «в» п. 15(1) Правил, в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, лицо, получившее сертификат, обязано оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения; либо в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Следовательно, приобретение (строительство, реконструкция) жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Решением Новгородского районного суда по делу № 2-1210/2024 от 10.06.2024 удовлетворен иск прокурора В.Новгорода в интересах н/л Павлова В.А. и Грабовской Е.Р. к Павлов А.Г. За истцом по настоящему делу Дьячук О.А., ее детьми Павлова В.А., Грабовской Е.Р. и Павлов А.Г. признано право собственности на 1/4 доли за каждым в <адрес>, что решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Таким образом, имеющийся запрет на регистрационные действия в отношении вышеуказанной квартиры, наложенный постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, препятствует как исполнению сторонами требований Закона N 256-ФЗ, так и исполнению решения суда по делу № 2-1210/2024, в связи с чем, иск Дьячук О.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Дьячук О.А. - удовлетворить.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении квартиры по адресу: <адрес>, установленный на основании постановления судебного пристава исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий                         И.В. Щеглов