Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-331/2024 (2-1783/2023;) ~ М-1645/2023 от 19.12.2023

Дело №2-331/2024

УИД 50RS0017-01-2023-002631-61

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                           г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Клейменовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой <данные изъяты> к Матвеевой <данные изъяты> об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

Истец Климова Г.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Матвеевой Н.В., мотивируя свои исковые требования тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Матвеевой Н.В., как собственника квартиры № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования со следующей повесткой дня:

1.    Избрание председателя внеочередного общего собрания собственников и наделение его полномочиями подсчёта голосов и подписания протокола общего собрания;

2.    Избрание секретаря внеочередного общего собрания собственников и наделение его полномочиями подсчёта голосов и подписания протокола общего собрания;

3.    Отказ от услуг управляющей организации и исполнения договора управления MКД с Обществом с ограниченной ответственностью "Жилресурс", ИНН 5019019276, (ООО "Жилресурс", ИНН 5019019276), путём расторжения договора управления в одностороннем порядке;

4.    Выбор способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией;

5.    Выбор управляющей организации: Акционерное общество "Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира" ИНН 5045068110, (АО "Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира" ИНН 5045068110);

6.    Утверждение условий и заключение договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией АО "Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира", ИНН 5045068110;

7.    Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующим от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, прямых договоров на поставку следующих коммунальных услуг: холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, отопления, тепловой энергии и теплоносителя, электроснабжения, вывоз твердых коммунальных отходов с ресурсоснабжающими организациями;

8.    Выбор способа размещения сообщений в доме о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (МКД), его решениях и иных значимых событиях, касающихся управления МКД: на информационных стендах, расположенных в многоквартирном доме, или входных группах подъездов МКД, а также вложения сообщений и документов в почтовые ящики, расположенные в подъездах (холлах) МКД;

9.    Выбор и утверждение места хранения документов Собрания в Главном управлении Государственной жилищной инспекции Московской области (согласно ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно протоколу общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещений в многоквартирном доме № <адрес> составляет 2781,32 кв.м., исходя из нее рассчитывался кворум. Таким образом, общее собрание собственников помещений правомочно, если участие в голосовании (кворум) составил более 50%, т.е. принять участие в голосовании должны собственники, владеющие не менее чем 1390,66 кв.м. помещений в МКД. Из данных протокола внеочередного общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в общем собрании приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме, количество голосов которых составляет 1997,27 голосов, что составило 71,81% от общего количества голосов. Среди собственников помещений, проголосовавших по всем вопросам, включенным в повестку дня, числится истец - собственник квартиры №, однако она не принимала участие во внеочередном общем собрании в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не присутствовала на очном этапе голосования, не заполняла никаких решений по вопросам повестки дня, не передавала никаких документов в указанный срок по указанному в протоколе адресу, не выдавала доверенностей на право представления своих интересов на собрании, решение от ее имени фальсифицировано. С учетом изложенного истец считает, что необходимый кворум отсутствовал, собрание не правомочно, а решения внеочередного общего собрания собственников ничтожны. Ничтожное решение собрания, а равно оспоримое решение собрания, признанное недействительным, недействительны с момента их принятия. По состоянию на дату обращения в суд с настоящим заявлением управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «Жилресурс» на основании решения о внесении изменений в реестр лицензий Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (лицензия № от ДД.ММ.ГГГГ). Между тем, АО «Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира» на основании ничтожного решения собрания направило документы в Государственную жилищную инспекцию Московской области для внесения изменений в реестр лицензий Московской области по управлению многоквартирными домами. Указанные действия нарушают права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, так как ничтожным решением возлагают на нее обязанность по расторжению договора управления с управляющей компанией ООО «Жилресурс», выбору управляющей компании АО «Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира», заключению договора управления с АО «Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира», утверждению размера платы за содержание жилого помещения.

На основании изложенного истец просит суд признать ничтожным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес>, проведенное в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника помещения № Матвеевой Н.В., оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, и применить последствия недействительности решения.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по городскому округу Кашира.

Истец Климова Г.Г., представители третьих лиц ООО «Жилресурс», администрации городского округа Кашира Московской области, ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области», АО «Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира», ОМВД России по городскому округу Кашира в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в том числе путем заблаговременного размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. От представителей истца Завалуева П.А., третьего лица ООО «Жилресурс» Хроминой М.Н. поступили письменные ходатайства с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Матвеева Н.В. в судебное заседание также не явилась. Судебная повестка с извещением о времени и месте слушания дела, направленная по ее месту жительства, вручена не была в связи с тем, что адресат не забрал почтовое отправление, и оно было возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи.

От представителя третьего лиц ООО «Жилресурс» поступили письменные пояснения, в которых она указала, что из решений собственников, учтенных инициатором общего собрания, подлежат исключению неправомочные решения собственников помещений площадью 848,8 кв.м., общая площадь проголосовавших собственников составит 1148,47 кв.м. (1997,27 кв.м. – 807,6 кв.м.), в то время как необходимый кворум для признания собрания состоявшимся должен составить не менее 1390,66 кв.м., что составляет 50% от общей площади многоквартирного дома, которая равна 2781,32 кв.м. (100%). При отсутствии необходимого кворума собрание ничтожно.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).

Порядок проведения и принятия решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлены статьями 45-46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с частью 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования); 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

Выписки из ЕГРН удостоверяют, что истцу Климовой Г.Г. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчику Матвеевой Н.В. в указанном многоквартирном доме принадлежит на праве собственности квартира № (т. 1 л.д. 36-43).

Как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика Матвеевой Н.В., собственника квартиры №, было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования. Очный этап проводился ДД.ММ.ГГГГ в 19:00 возле 1-го подъезда дома по адресу: <адрес>, заочный этап очно-заочного голосования проводился с 20:00 ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 20:00 (т. 1 л.д. 11-12, 95-98).

Согласно вышеуказанному протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, Матвеева Н.В. также являлась председательствующим на этом общем собрании и принимала участие в подсчете голосов. Общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД составляет 2781,32 кв.м., которые составляют 100% голосов. В голосовании приняли участие собственники, владеющие 1997,27 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 71,81% голосов. Кворум для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, имеется. Собрание признано правомочным. На повестке собрания поставлены вопросы, указанные истцом в исковом заявлении. На собрании приняты большинством голосов решения: 1) Избрать председателем внеочередного общего собрания собственников и наделение его полномочиями подсчета голосов и подписания протокола общего собрания Матвееву <данные изъяты>; 2) Избрать секретарем внеочередного общего собрания собственников и наделение его полномочиями подсчета голосов и подписания протокола общего собрания ФИО1; 3) Отказаться от услуг управляющей организации и исполнения договора управления MКД с Обществом с ограниченной ответственностью "Жилресурс", ИНН 5019019276, (ООО "Жилресурс", ИНН 5019019276), путём расторжения договора управления в одностороннем порядке; 4) Выбрать способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией; 5) Выбрать управляющую организацию: Акционерное общество "Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира" ИНН 5045068110, (АО "Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира" ИНН 5045068110); 6) Утвердить условия и заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией АО "Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира", ИНН 5045068110; 7) Заключить собственникам помещений в многоквартирном доме, действующим от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, прямых договоров на поставку следующих коммунальных услуг: холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, отопления, тепловой энергии и теплоносителя, электроснабжения, вывоз твердых коммунальных отходов с ресурсоснабжающими организациями; 8) Выбрать способ размещения сообщений в доме о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (МКД), его решениях и иных значимых событиях, касающихся управления МКД: на информационных стендах, расположенных в многоквартирном доме, или входных группах подъездов МКД, а также вложения сообщений и документов в почтовые ящики, расположенные в подъездах (холлах) МКД; 9) Выбрать и утвердить место хранения документов Собрания в Главном управлении Государственной жилищной инспекции Московской области (согласно ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании п. 2 ст. 168 Гражданского Кодекса Российской Федерации, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ), либо если у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия (пп. 2 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 ГК РФ).

Из представленных ОМВД России по городскому округу Кашира по запросу суда документов (т. 1 л.д. 86-144) следует, что ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело № в отношении неустановленного лица по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 327 УК РФ. В постановлении о возбуждении уголовного дела указано, что управляющая организация ООО «Жилресурс» осуществляет управление многоквартирными домами, в том числе многоквартирным домом по адресу: <адрес>. В отношении указанных в постановлении многоквартирных домов в ГУМО «ГЖИ МО» управляющей компанией АО «Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира» представлены пакеты документов, включая протоколы общих собраний собственников помещений и решения собственников отдельных помещений в данных многоквартирных домах, в которых отражены принятые решения о выборе в качестве управляющей организации АО «Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира». В ходе проведенной проверки установлено, что решения собственников отдельных помещений в данных многоквартирных домах, в числе которых: <адрес>, квартиры № (квартира истца), № (квартира ответчика), указанными лицами не подписывались и являются поддельными. Согласно объяснениям правообладателей указанных помещений данные граждане в голосованиях по вопросам изменения управляющей организации не участвовали, в решениях внеочередных общих собраний собственников не расписывались (л.д. 86-87).

Поскольку ответчик Матвеева Н.В. не участвовала в оспариваемом внеочередном общем собрании, следовательно, она не проводила указанное общее собрание и не производила подсчет голосов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оспариваемое решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является недействительным в связи с тем, что допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Из ответа Администрации городского округа Кашира Московской области следует, что доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре доверенностей администрации городского округа Кашира не значится. На имя заместителя главы администрации городского округа Кашира ФИО2 была выдана доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № на право представления интересов городского округа Кашира Московской области на общих собраниях собственников многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа Кашира. Период действия указанной доверенности составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Трудовой договор со ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 223).

Исходя из представленных по запросу суда ОМВД России по городскому округу Кашира документов, а также представленных третьим лицом ООО «Жилресурс» доказательств, не оспоренных ответчиком и третьим лицом АО «Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира», суд соглашается с доводами истца о том, что состоявшееся собрание подлежит признанию ничтожным в силу следующего: из решений собственников площадью 1997,27 кв.м., учтенных при вынесении оспариваемого решения, подлежат исключению решения следующих собственников:

1. ФИО3, является собственником квартиры № площадью 47,4 кв.м., проголосовала решением от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как умерла в ДД.ММ.ГГГГ.

2. ФИО4, является собственником квартиры №, площадью 30,8 кв.м., проголосовала решением от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как умерла в ДД.ММ.ГГГГ.

3. ФИО5, квартира №, площадью 31,2 кв.м., проголосовала решением от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как не является собственником данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

4. Климова <данные изъяты>, является собственником квартиры №, площадью 49,7 кв.м., проголосовала решением от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как является истцом по данному гражданскому делу, не принимала участие в спорном собрании и не голосовала.

5. ФИО6, является собственником квартиры №, площадью 49,7 кв.м., проголосовала решением от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как не является собственником данного жилого помещения.

6. ФИО7, квартира №, площадью 31,5 кв.м., проголосовала решением от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как не является собственником данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

7. Заместитель Главы администрации г.о. Кашира ФИО2, уполномоченный доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ, проголосовал решением от ДД.ММ.ГГГГ по жилым помещениям №, общей площадью 423,4 кв.м., однако в период проведения спорного собрания не являлся представителем муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области», согласно ответу администрации г.о. Кашира указанная доверенность в реестре доверенностей не значится, а выданная доверенность за номером № от ДД.ММ.ГГГГ на право представления интересов на общих собраниях собственников МКД прекратила свое действие ДД.ММ.ГГГГ.

8. ФИО8, является собственником квартиры №, площадью 32,4 кв.м., проголосовала решением от ДД.ММ.ГГГГ, однако из постановления о возбуждении уголовного дела следует, что не принимала участие в спорном собрании и в решении не расписывалась.

9. Матвеева <данные изъяты> является собственником квартиры №, площадью 62,1 кв.м., проголосовала решением от ДД.ММ.ГГГГ, однако из постановления о возбуждении уголовного дела следует, что не принимала участие в спорном собрании и в решении не расписывалась.

Таким образом, при исключении вышеуказанных неправомочных решений собственников помещений площадью 758,2 кв.м., общая площадь проголосовавших собственников составит 1239,07 кв.м. = 1997,27 кв.м. – 758,2 кв.м., в то время как необходимый кворум для признания собрания состоявшимся необходим в сумме голосов 1390,66 кв.м., что составляет 50% от 2781,32 кв.м.

Обязанность предоставления в суд доказательств в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лежит на сторонах по делу. Третье лицо АО «Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира» не было лишено возможности заявить в судебном заседании ходатайство о допросе в качестве свидетелей лиц, подписавших данные решения, обеспечив их явку, однако своим правом не воспользовалось.

Оценив представленные доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами гражданского и жилищного законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии при проведении собрания и принятии решений, оформленных протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, необходимого кворума ввиду наличия оснований для исключения из числа участвующих в собрании голосов 758,2 голоса.

В силу ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2).

На основании изложенного, суд находит исковые требования Климовой Г.Г. основанными на законе, вследствие чего удовлетворяет иск в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Климовой <данные изъяты> (паспорт серия № №) к Матвеевой <данные изъяты> (паспорт № №) об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворить.

Признать ничтожным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника квартиры № Матвеевой <данные изъяты>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам повестки дня:

1.    Избрание председателя внеочередного общего собрания собственников и наделение его полномочиями подсчёта голосов и подписания протокола общего собрания;

2.    Избрание секретаря внеочередного общего собрания собственников и наделение его полномочиями подсчёта голосов и подписания протокола общего собрания;

3.    Отказ от услуг управляющей организации и исполнения договора управления MКД с Обществом с ограниченной ответственностью "Жилресурс", ИНН 5019019276, (ООО "Жилресурс", ИНН 5019019276), путём расторжения договора управления в одностороннем порядке;

4.    Выбор способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией;

5.    Выбор управляющей организации: Акционерное общество "Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира" ИНН 5045068110, (АО "Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира" ИНН 5045068110);

6.    Утверждение условий и заключение договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией АО "Центр обеспечения ЖКХ г.о. Кашира", ИНН 5045068110;

7.    Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующим от своего имени, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, прямых договоров на поставку следующих коммунальных услуг: холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, отопления, тепловой энергии и теплоносителя, электроснабжения, вывоз твердых коммунальных отходов с ресурсоснабжающими организациями;

8.    Выбор способа размещения сообщений в доме о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (МКД), его решениях и иных значимых событиях, касающихся управления МКД: на информационных стендах, расположенных в многоквартирном доме, или входных группах подъездов МКД, а также вложения сообщений и документов в почтовые ящики, расположенные в подъездах (холлах) МКД;

9.    Выбор и утверждение места хранения документов Собрания в Главном управлении Государственной жилищной инспекции Московской области (согласно ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья                                                             С.Н. Булычева