Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3936/2023 ~ М-3364/2023 от 23.06.2023

                                 Копия                                                    50RS0№-85

                                                                              Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

           01 августа 2023 года                                                  <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (л.д. 1).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Сергиево-Посадский городской округ <адрес>» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого истцу и члену его семьи - сыну ФИО8 передана в бессрочное пользование двухкомнатная <адрес> общей площадью 40,5 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Решив воспользоваться право на приватизацию указанной квартиры, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с заявлением, приложив необходимые документы. В соответствии с ответом администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, для заключения договора на приватизацию квартиры необходимо погасить задолженность по оплате коммунальных услуг и предоставить квитанцию об оплате в администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес>. Считает данный отказ незаконным, поскольку Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предусмотрено в качестве основания для отказа в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, наличие задолженности по оплате коммунальных услуг. Просит суд признать за ФИО2 право собственности на <адрес> общей площадью 40,5 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, возражала против исковых требований по основаниям, указанным в письменном ответе администрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Сергиево-Посадский городской округ <адрес>» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого истцу и члену его семьи - сыну ФИО8 передана в бессрочное пользование двухкомнатная <адрес> общей площадью 40,5 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Квартира передана ответчиком истцу по акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО8 (л.д. 13).

В соответствии с выпиской по лицевому счету на квартиру по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ врио нотариуса Сергиево-Посадского нотариального округа <адрес> ФИО6 удостоверено согласие ФИО8 на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> на имя ФИО2 (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации спорной квартиры. В соответствии с ответом администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, для заключения договора на приватизацию квартиры необходимо погасить задолженность по оплате коммунальных услуг и предоставить квитанцию об оплате в администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес> (л.д. 15).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин Российской Федерации имеет право на выбор постоянного места жительства в любом населенном пункте Российской Федерации или в любом государстве.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст.7 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Суд исходит из того, что наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на момент подачи заявления о бесплатной передачи квартиры в собственность, не является основанием для отказа в приватизации занимаемой истцом жилого помещения, так как данное обстоятельство не предусмотрено законом в качестве условия, исключающего передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика оснований для отказа в заключении с истцом договора на приватизацию спорной квартиры, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                           РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

            Признать за ФИО2 право собственности, в порядке приватизации, на <адрес> общей площадью 40,5 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья            (подпись)                    О.А. Уварова